如何規避二套房貸高利率

在投資渠道狹窄和通貨膨脹率居高不下的情況下，這些資金很可能選擇再次進入房地產市場，而不是存入銀行

當二套房貸松動的閘門再次被監管層關緊時，40%的首付、1.1倍的利率已成為眾多購房者不得不面對的現實。根據銀率網提供的資料，即使不考慮多出的那一成首付的問題，僅僅是貸款利率上的差距就讓第二套房貸者們叫苦不迭了。舉例來說，貸款100萬元，還款期限為30年，如果所購房屋屬于第一套房，使用等額本息還款法月供為6423.62元，本息合計為2312503.46元，而如果所購房屋屬于第二套房，使用等額本息還款法月供為7769.3元，本息合計為2796970.01元。

對比之大足以令眾多購房者望而卻步。

然而，面對一路下滑的股指和金價，抵御風險能力更強的房產正重新回到投資者的視線。4月22日，國家發改委價格司在其官方網站發布一季度房地產市場價格形勢分析報告，報告在分析未來中國房市價格走勢時指出，近期股票市場深幅調整，大量資金逃離股市。在投資渠道狹窄和通貨膨脹率居高不下的情況下，這些資金很可能選擇再次進入房地產市場，而不是存入銀行。

然而，面對不斷高企的貸款利率，投資者應該如何規避風險?《小康#8226;財智》記者近日走訪了北京中原三級市場研究部等多家研究機構，希望能夠為近期想要購房的投資者尋找到合適的還款方式。

一、第一套房貸選擇商貸的，

二套房貸用公積金貸款更劃算

中原房地產的相關人士向《小康#8226;財智》記者介紹，如果第一套住房是選擇商業貸款的，購買第二套住房可以考慮用公積金。……