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杭州開始分戶驗房，能否公平存疑

從6月10日起，杭州的住房檢測從“幢”時代跨入“戶”時代。

對于這個轉變，開發商、相關單位、消費者、民間驗房師等各懷心事。分戶驗房增加了驗收成本，龐大的工作量是否會導致“走過場”？增加的消費成本是否會轉嫁到購房者頭上？這種制度對民間驗房市場是喜是憂？

分戶驗收是指在住宅竣工驗收前，建設單位對工程項目的觀感質量、使用功能和使用安全等內容以戶為單位進行檢驗。杭州市建委工程處處長裘新谷介紹說：“過去建設單位的驗收檢查主要是抽查，這種做法不利于建筑質量糾紛的解決，不利于保護消費者利益。住宅質量檢驗是竣工驗收的一個程序，是對竣工驗收的補充，以盡可能避免、消除質量缺陷。新規定的實施，將會使交房時存在的問題減少。”

“實行分戶驗收，對開發商提出了更高的要求，對消費者來說是個利好。”某房產集團營銷部副總監劉毅卻表示，分戶驗收意味著開發商要投入更多的成本，交付的時間要預留更多，以便發現問題進行整改，他說：“雖然成本增大，但有利于樹立品牌意識，長遠看還是值得的。” 而業主鄭先生對“分戶驗收”不以為然，他說：“分戶驗收的執行主體是施工、建設和監理，他們與開發商是利益共同體，政府主管部門僅是抽驗。光靠開發商自覺，驗收的真實有效性仍很難得到保證。”

對于分戶驗收可能面臨的尷尬，杭州市建設工程質量安全監督總站總師辦的相關負責人表示，應樹立“誰生產誰負責”的觀點，開發商應該有品牌意識，對客戶負責。……