村委主任未經村民代表大會通過而私自租賃集體禮堂,被村民告上法院。最近,山東蓬萊市人民法院判村委會簽訂的租賃合同無效。
2003年11月,蓬萊市某村委會與該村村民李某簽訂了為期3年的大禮堂租賃合同,租賃期自2004年11月1日~2006年12月31日。2004年12月,村委會換屆選舉期間,村委會主任又私自與李某續簽了為期20年的租賃合同。村民得知后,找到村委會要求解除續簽合同,并于2007年1月委托王某等4人為村民代表,訴原村委會續簽合同無效。
法官審理認為,根據《中華人民共和國村民委員會組織法》規定,村民委員會是基層群眾自治性組織,管理本村農民集體所有的土地和其他財產,對涉及村民利益的承包經營方案等事項,村民委員會必須提請村民會議討論決定。此續簽合同明顯侵害了村集體和村民利益,故依法確認該行為違法,續簽合同無效。