城市集貿市場布局芻議

[摘要] 我國城市集貿市場反映了城鄉商品經濟的交融及城市居民多種成分、多種層次消費的需要。本文闡述了城市集貿市場的布局特點，進而對集貿市場布局原理進行探討。

[關鍵詞] 集貿市場 市場布局 商業網絡 布局原則

一、城市集貿市場布局特點

1.城市集貿市場是城市商業網絡的組成部分

每個大、中型城市一般有商業網絡，其間包括大、中、小型不同規模的市場、專業市場與綜合市場、固定攤位與流動商販，國營、集體與個體并存的多種所有制形式商業企業等等。集貿市場作為城市市場的一種形式，在商品交換和流通中擔負重要角色，為城市商業網絡重要組成部分。

集貿市場發揮的作用十分顯著。(1)拾遺補缺泄余，調劑市場供應。其中經營者具有高度的自主權，經營方式、手段、品種、價格等方面靈活性很強。例如經營方式可分為終日集市、早市、晚市、批發市場等等，顧客可隨時進入市場選購。集貿市場能自發調節市場供求關系，當商品供不應求時，能通過各種渠道補充貨源，當商品供過于求時，也可以疏通渠道，宣泄積壓商品;(2)負擔菜籃子工程的主體任務。集貿市場以銷售農副產品占主導地位很多銷售者本身就是生產者，能每年向城市居民提供物美價廉的新鮮蔬菜、禽蛋、海鮮、瓜果等。集貿市場對城市居民生活消費意義重大，與城市其他市場相互補充長期共存，共同促進城市發展。

2.城市集貿市場布局區位存在對立統一

以理論演繹為基礎，證明城市集貿市場布局在城郊結合部經營經濟效益最高，區位最佳符合買賣雙方利益，便于農民的銷售與城市居民的購買。在交通線路和交通工具比較發達的地區其優勢更為明顯。有關人員提出最佳位置是：既不在鬧市區，又不離開鬧市區。這種布局區位反映的是一個問題的兩個方面，既對立又統一，對此我們尚需予以進一步的認識與論證。

3.集貿市場布局向居民區集中和設置靈活

城市集貿市場宏觀區位不像大多數商場，專業商場等高度集中在市中心的商業區內，而是星羅棋布于市區各個街區巷內，趨向于居民區。如石家莊市80%的集貿市場都分布于居民區或接近于居民區。哪里居民集中，哪里就容易形成集貿市場，這是很自然的。城市集貿市場設置的形式非常靈活多樣，石家莊市區共有44個集貿市場。

二、城市集貿市場布局原則

1.注意與其他市場相協調

城市集貿市場不同于城市各種大型商場，又有別于農村集市，具有買賣自、自負盈虧、產銷掛鉤、信息發達、渠道暢通、商品循環率大等特點。在城市地域環境中發展起來的集貿市場，可以充分發揮自身優勢，利用城市商業活動中心的功能機制，形成與城市各大商場、專業商店等密切聯系的商業網群。集貿市場布局要與其他市場相互協調，要考慮自身優勢、城市其他市場的特點，建立起以城市中心商業區為依托，與城市其他市場相互調節、相互補充的合理分布的商業網絡，使集貿市場在與城市商業活動的協調中不斷發展。

2.遵循維護城市生態環境

城市集貿市場大規模地在我國發展是十分重要的，是改革開放的一種具體體現。由于發展時間短，來勢迅猛，所以大部分集貿市場沒有納入城市統一規劃中。由于集貿市場會給市容、衛生等帶來一系列不良影響，鑒此，集貿市場建設一定要以維護城市生態環境作為必須遵循的原則，應加強對集市的管理，增加建設投資，把建設文明城市與文明集貿市場有機統一起來，使集貿市場成為城市物質文明、精神文明的窗口。

3.注意避免影響交通

集貿市場的發展帶來了大量農民進城和農副產品進城，加劇了人、車、貨集結程度，加之集貿市場分散布局和簡陋的市場設施，導致了交通問題的出現。為避免交通問題，集貿市場建立在和城市規劃同步進行，有計劃，有步驟地建立，以減少財政浪費，保障城市交通暢通無阻。

4.方便居民購買

隨著社會主義經濟建設的迅速發展，城市節奏不斷加快，在集貿市場購物省時省力，讓人滿意，分布于居民區內的市場，體現了方便居民購買的原則。

三、城市集貿市場布局應注意的問題

1.科學選地

集貿市場的建設布局，首先是場地選擇，而實現科學選地，是使集貿市場興旺發展的關鍵。集貿市場的布局要達到科學、合理性，應該本著集貿市場布局原則進行，還應預測新市場的吸引能力，包括居民密集程度，人員流量，交通條件及其他對市場的影響，客觀地評價新場區在城市的商業地位，以及其變化趨勢等；舊市場的改造和建設應結合城市規劃進行，使新市場與舊市場的改造有機統一起來，達到合理分布，更好發展其商品流通的作用。

2.結構

集貿市場的結構包括若干方面，商品結構、規模結構、分布結構等等，都直接關系集貿市場布局是否合理。在收入水平高的居民區內宜建立高檔商品為主的市場，反之不然。根據居民區人口多少的差異，應建立規模不等的室內集市，以平均每十人１平方米銷售面積為宜。集貿市場在城市應以廣泛分布、星羅棋布、大中、小結合為主。在城市商業中心區的外圍，宜建立大型的綜合集市，充分利用其人口流動性大、商業集聚效益應顯著、人口數量多、購買力強的特點；在城市的邊緣應建立批發集市，充分利用場地開闊的條件；在居民區內應發展以蔬菜、水果為主的集市。

3.標準規模集市的建設

集貿市場的建設要注重市場標準規模的設計、建造和相應的配套設施，諸如食宿、租賃、服務業、郵件、醫藥等等。按標準規模建設市場一方面應建設立體高層市場，低層以經營為主，高層以居住為主，地下以倉儲為主，以適應城市地皮緊張、地價高漲的狀況。市場建造形態要與城市環境相協調。