武漢：江南樓市勢(shì)頭蓋過(guò)江北

眼下，受供應(yīng)量大幅增加、價(jià)格略低等利好影響，以至于緊跟漢口之后的武昌樓市，風(fēng)頭正悄悄蓋過(guò)漢口。即使是老漢口，對(duì)到武昌去買(mǎi)房也已習(xí)以為常。

剛剛公布的“武房指數(shù)”顯示，今年第一季度，江南的武昌、洪山、青山三個(gè)區(qū)新房供應(yīng)量為8781套，占全市總供應(yīng)量的53.4％，首次超過(guò)包括江岸、江漢、研口三區(qū)的漢口地區(qū)。更受市民關(guān)注的，是價(jià)格優(yōu)勢(shì)。一季度，武昌區(qū)商品住房?jī)r(jià)格雖與江漢、江岸區(qū)房?jī)r(jià)不相上下，但洪山區(qū)以3608元／平方米的均價(jià)，對(duì)不少工薪階層頗具吸引力。

今年前3個(gè)月，武昌地區(qū)銷售商品住房8840套，相比漢口地區(qū)的7384套，多出了1000多套。值得一提的是，洪山區(qū)以4772套的銷售量更是位居全市7個(gè)中心城區(qū)之首。

查閱武漢市房地產(chǎn)年鑒，1997年漢口地區(qū)房地產(chǎn)施工面積為902，09萬(wàn)平方米，而武昌地區(qū)僅為268.35萬(wàn)平方米。當(dāng)漢口的常青花園、百步亭花園“開(kāi)花結(jié)果”時(shí)，武昌不少大型項(xiàng)目剛開(kāi)始起步。

到現(xiàn)在，光谷、湯遜湖、南湖花園、沙湖沿線、積玉橋一帶，大小樓盤(pán)星羅棋布。原先住在漢口鬧市，剛在沙湖旁一樓盤(pán)買(mǎi)房的黃先生說(shuō)，武昌樓盤(pán)日漸多起來(lái)了，總有一個(gè)適合你。

一位房地產(chǎn)營(yíng)銷經(jīng)理分析，作為高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和光谷所在的武昌地區(qū)，人才的吸納量必然超過(guò)漢口，這批人是潛在的白領(lǐng)，是新生代的購(gòu)買(mǎi)力，“幫了我們的大忙”。

業(yè)內(nèi)人士分析，除一些大項(xiàng)目的拉動(dòng)作用外，價(jià)格比漢口略低也是武昌領(lǐng)跑樓市的重要原因。地域廣闊的洪山區(qū)，房?jī)r(jià)僅高于青山、東西湖和黃陂區(qū)，對(duì)漢口地區(qū)居民的吸引力不小。