樓市調(diào)控：京滬房價(jià)見頂？

汪　偉

2007年的樓市重復(fù)著4年來的同一個(gè)主題:一輪房價(jià)暴漲帶來一輪宏觀調(diào)控,兩者交替進(jìn)行?

北京?上海和廣州的房價(jià)高位攀升,漲價(jià)的熱潮同時(shí)向深圳?杭州?南京?重慶等二?三線城市蔓延?在如此“大好形勢(shì)”下,房地產(chǎn)企業(yè)紛紛上市?2007年的樓市與股市共同作用,將為數(shù)眾多的房地產(chǎn)商送到了富豪榜單的前列?

隨之而來的是調(diào)控?盡管背負(fù)著“空調(diào)”和“越調(diào)越漲”的質(zhì)疑,新政仍在一片呼聲之中到來?和4年來每一次調(diào)控開始時(shí)一樣,房價(jià)再一次開始高位觀望?

2008年房價(jià)將向何處去?房地產(chǎn)業(yè)的生態(tài)在變化,開發(fā)商的開發(fā)模式在變化,調(diào)控的思路也在變化,使得預(yù)言異常艱難?蕭瑟秋風(fēng)中,多少人又開始將信將疑:房價(jià)這次真的見頂了嗎?