深圳敲響房貸警鐘

謝良兵

在“2007年上半年深圳銀行監管工作會議”上，深圳銀監局局長于學軍稱，“物極必反，應當注意。”敲響了當下深圳房貸市場的警鐘。

8月28日，中國建設銀行深圳分行透過新華社發布消息稱，此前媒體關于該行房貸業務暫停的報道為“謠傳”。該行副行長張學慶表示，建行深圳分行“各項信貸業務均正常運營，只是按央行要求對房貸首付的額度進行了相應的調整。”

所謂“謠傳”，指的是此前一天，在建設部主管的《中國房地產報》上有報道稱，截至8月22日，建行深圳分行已全面停止房貸相關業務。報道更是直言，“這是在深圳房價暴漲中首家全面停止房貸的商業銀行，也是在全國各種收緊房貸措施與傳言中，第一個公開證實暫停個人房貸業務的商業銀行地方分行。”

盡管“謠傳”之說已有數日，但這篇“謠傳”的報道，仍然在《中國房地產報》的網站首頁上高居“頭條新聞”的位置。報道似乎并未因辟謠之聲而有所動搖。

傳言與現實

事實上，自今年4月以來，關于深圳房貸業務，業界就一直充斥著各種傳言，“提高首付”和“叫停二手房貸”的消息不斷見諸報端。而近期爆發的美國“次債危機”，引起對中國房市危機猜測的同時，也再次掀起深圳“房貸業務暫停”的傳聞。

在8月28日新華社發布建行深圳分行的辟謠報道后，記者在該分行下屬支行隨機采訪了準備到此申請房貸的購房者。

準備購買一套二手房的楊先生，最終未能如愿從建行深圳羅湖支行獲得貸款。該行個人信貸部的工作人員告訴楊先生，建行深圳分行的二手房貸款業務從今年7月份就已暫停。……