任玉嶺：鏟除腐敗才能解決我們的高房價的問題

廣大農村是什么呢？就是有很多很多農民工，大概有1.6億走到了城市，他們本來工資就很低，好不容易掙了一點錢，因為城市化沒有真正接納他們，只是在人口統計和就業上接納他們，但是在居住上沒有接納他們，房子貴、工資低，他們想留在城市比較困難。所以這種情況下他們積累一點錢想回家改造房子，結果有的人把房子改造了鎖住門就走了，這樣也給農村的住宅造成了一些問題，給新農村規劃造成了麻煩。

城市現在住房地問題集中在城市，現在一些中小城市還不突出，重要的是一些大城市。這些大城市也是城市化推進率最高的地方，也是外來人口進駐最多的地方，結果這些地方的房價是無限飆升，造成房子一般人買不起，就像網上所說的，如果是農民工、工資800元，要在北京買一個80到100平方米的房子，不吃不喝也得100年。如果是公務員，工資2500元，也要工資30年。根據調查，很多國家，他們的收入與購房的這個比例大概是1比3，最高1比5。而我國現在差不多達到20％以上甚至是30％或者是還要高，這樣已經是很不合理了，而且是很多人已經沒有辦法買房子。雖然實行了按揭貸款，已經實行了五六年，但是按揭貸款的數量已經達到了現在年GDP的1/10。而且有人調研了一下，90％以上的按揭貸款的人思想壓力非常之大，不利于安居樂業。

據調查，在新加坡，把80％的人納入到經濟適用房，就是由國家拿出比較便宜的土地，由有關方面進行成見。由銀行給他們低息貸款。就是年收入低于8000新元的人都可以買，這樣就解決了很多方面的問題。至于有錢人可以買商品房。我們國家低收入階層還是占到70％、80％，應該考慮一下最大限度的來擴大經濟適用房的比例。

另外，關于房價過高，這是關鍵要解決的問題。這里面主要是房價的經營上有一些暴利。暴利的原因有好幾個方面造成，其中一個是管理上的失控。鏟除腐敗才能解決我們的高房價的問題。另外就是改變我們對房屋的運作方式，建議應該建經濟適用房為主，當然也可以有10％、20％、30％的廉租房，這個主要給農民工，讓他能夠在城里安居樂業。讓他能夠帶著孩子到城市念書，不要讓他很小的孩子跟父母分離。還有一個辦法值得借鑒，在深圳有一個地方，當地政府牽頭蓋一座寫字樓，后面蓋兩座公寓，這個公寓面積不大，有21平米、30平米的。先付1萬塊錢就可以，15年房子就給你了。我覺得這個面積對于年輕人非常的方便，能不能向北京、上海、廣州都宣傳這些做法。我覺得深圳是比較關注打工者的。最近評最受農民工歡迎的城市，深圳排在第一位，這很好，應該宣傳深圳的做法。