臺胞在京購房不限一套與大陸居民享受同等待遇

在6月1日上午舉行的北京市第十六次市長接待臺商日上，北京市政府臺灣事務辦公室主任馬玉萍透露，臺灣同胞在京購房和大陸居民享受同等待遇，不受“一人只能購買一套住宅”的限制。

針對臺胞關注的在北京購買住房政策問題，北京市臺辦主任馬玉萍介紹說，北京市新出臺的《關于規范境外機構和境外個人購買商品房的通知》明確規定：境外個人在本市購買自住商品房的，一人只能購買一套住宅，法律法規另有規定的，從其規定。而《臺灣同胞投資保護法》規定：臺灣同胞與大陸居民在購房方面享受同等待遇。這就解除了臺商在京購買商品房的限制。

點評：臺胞與大陸居民本就是一家人。

北京南城將添50萬平方米住宅

6月2日上午，在召開的大興區經濟發展信息發布會上獲悉，今年大興新城北區將有三個住宅項目用地入市交易，總建筑面積大約為50萬平方米。

今年大興區計劃有14宗141.37公頃土地公開入市交易，規劃建筑規模240.63萬平方米。這些項目主要分布在新城規劃范圍和城鎮規劃區。其中，新城北區住宅項目3宗用地，總建設用地面積約為39公頃，總建筑規模約為50萬平方米，預計2007年下半年進行入市交易。

點評：南城地產發展已進入快車道。

5月北京二手房均價8749元房價總體漲幅有所減緩

比4月上漲0.85％，成交量上漲17％；房價總體漲幅有所減緩。

北京鏈家、中原等多家房產中介公司日前發布報告，統計結果顯示，今年5月份北京二手房成交價格比4月份微漲0.85％，達8749元／平方米；掛牌均價為8936元／平方米，比4月增長101元／平方米。二手房房價總體漲幅有所減緩。

點評：二手房市場開放力度還不夠。

“冰點”驟變成“沸點”上海樓市5月再現瘋狂

5月驕陽，站在上海的街頭，小張卻感覺到一絲寒意。“我覺得房子離我越來越遠了。”在一圈看房之旅后，他沮喪地對記者說。

而此刻，年初還在為促銷而絞盡腦汁的開發商們，正拿起刀叉享受一頓難得的“盛宴”：4月份，上海房價飆升，內環當月漲幅高達71％，外環漲幅也達到15％以上；5月份，幾乎所有的樓盤再次發力猛漲，某樓盤的開盤價竟然比此前最高價上漲了70％。短短幾個月，從冰點到沸點，上海樓市又開始躁動起來。

點評：導致樓市再現瘋狂的是股市資金回流還是真正的剛性需求?

深圳商品房“天天漲停”關內均價已超兩萬元

深圳樓價像深圳的天氣一樣火熱，6月6日市內一小區的商品房已賣到了20000元／平方米，用“天天漲停”來形容深圳房價不為過。來自深圳有關部門的最新數據顯示，深圳全市商品房成交均價為每平方米14223元，關內均價已過兩萬，豪宅平方米單價已賣到3萬元以上。深圳已經成為中國內地商品房平均價格賣到最高的城市。

深圳綜合研究院研究員周旭認為：70％·90m²政策的實施，導致今年深圳住宅供應量階段性劇減，加大了供需矛盾，是導致房價迅速上漲的直接原因。周分析稱，70％·90m²政策正式公布是去年5月29日，但直到去年9月份，開發商才從深圳政府方面獲得明確資訊，仍以單項目控制。

深圳一知名房地產分析人士表示，深圳樓價今年以來持續“瘋漲”之勢，已經進入“緊急狀態”。

點評：深圳房地產調控基本處于“無作為”狀態。

5月京城有51個項目入市別墅約占1/4

5月份，京城有51個房地產項目入市，其中別墅項目占了約四分之一，開唱重頭戲。

京城樓市供應經過本月的回暖，預計在下月迎來一個“小高峰”。根據市場公開信息和中大恒基不動產營銷等代理機構的統計，5月份有51個項目入市。其中，純新盤項目22個，其余為老項目的后期。

據統計，5月份上市的別墅項目數量大增，占到了總量的四分之一，其中獨棟別墅占比預計達到77％。

點評：5月京城高檔住宅開始回暖。

西安最大爛尾樓中國西安大廈太陽宮項目拍賣成功

西安最大的爛尾樓“中國西安大廈——太陽宮項目”日前得到解決，西安珠江投資有限公司以3.65億元人民幣拍得該項目。

由西安普仁物業有限公司開發建設的“中國西安大廈——太陽宮項目”位于西安城墻南門外。一期工程投資總金額為4.98億元，二期投資3.6億元，建筑規劃總面積63940平方米，計劃建設集金融、商務、商務寫字間等功能為一體的綜合性建筑。項目于2000年4月30日開工建設，2002年3月19日因資金問題停建至今。2005年、2006年曾4次拍賣，均未成功。

6月6日，陜西省高院委托陜西省拍賣中心有限公司再次強制拍賣。6日上午，經過4家公司激烈的現場競拍，太陽宮爛尾樓以3.65億元被西安珠江投資有限公司拍得。陜西省高院明確表示，拍賣所得將優先用于解決安置問題。

點評：成功的背后是失敗的深入思考。

華遠地產融資迫切 長安街寫字樓項目易主寶鋼

5月底，北京市永安里華澤大廈建筑工地更換了業主廣告，原來華遠房地產開發有限公司的大型條幅已被寶鋼集團的標識所代替。

從寶鋼開發置業發展公司了解到，該集團已于日前整購下華澤大廈，已改名為北京寶鋼大廈，目前寶鋼開發置業發展公司(簡稱寶鋼開發)“代管”該大廈的開發建設工作。

點評：任志強“雞蛋換糧票”為增資擴股多撈本錢。

世茂房地產14億收購一地塊

6月1日，世茂房地產繼2007年初以10.5億元成功收購位于CBD核心區的北京華平國際大廈(現更名為世茂大廈)后，近日再次以人民幣14億元收購了三里屯一地塊，預計將投入30億元開發。

據介紹，該項目位于朝陽區三里屯工體北路，占地面積3萬平方米，總建筑面積2l萬平方米。世茂房地產此次將動用30億元巨資，打造一個集超五星級酒店、品牌商業、文化休閑于一體的高端商業。而今年3月，潘石屹的SOHO中國拿到三里屯總建筑規模47萬平方米的土地。2006年1月，“小超人”李澤楷的盈科大衍地產旗下公司，拍得工體北路—2萬平方米的地塊。

點評：群雄逐鹿，誰是三里屯商業地產霸主?

中部第一商務高樓將落戶長沙高達286米

在6月9日舉行的第四屆珠洽會集體簽約儀式上，長沙市開福區的美凱龍商業廣場項目、長沙世紀城項目、紐曼總部和手機生產線及長沙市恒源玻璃有限公司共4個項目成功簽約。據統計，在本次珠洽會上，開福區場外、場內共簽約項目12個，簽約金額達130億元。

長沙世紀城項目分三期開發，項目包括五星級酒店、現代購物中心、高級商務寫字樓、公寓及大量住宅，建成的長沙世紀城將有一座集購物公園、國際商務會所和商務酒店于一體的286米商務高樓，將是目前我國中部地區的第一高樓。 點評：二線城市地產開發越來越紅火。

珠江帝景再掀CBD樓市熱潮

珠江帝景7天銷售過億的“驚人業績”無疑讓不少業內行家大跌眼鏡，在近期不少“高端住宅將遭遇銷售瓶頸”的傳言聲中，業內人士萬萬沒有想到，有著“西大望路風向標”之稱的珠江帝景“橫空殺出”一舉將傳言擊得粉碎。據統計，黃金周七天，珠江帝景售樓處平均每天接待的客戶超過100組，銷售總額接近1.68億，這一“黃金數據”無疑將輕松地將珠江帝景送上“CBD高端住宅銷售的前三甲”的寶座。

點評：5月京城高檔住宅回暖的又一力證。

德意志銀行即將入駐華貿中心

2007年6月7日，華貿中心德意志銀行大廈意向書簽約儀式在北京華貿中心隆重舉行。根據雙方約定，德意志銀行將獨享華貿中心寫字樓一期1號樓獨家冠名權，華貿寫字樓一期1號樓及華貿購物中心商業部分首期租賃面積超過8000多平米。

經過審慎研究和決定，德意志銀行已正式向中國銀監會遞交了在北京設立本地注冊法人銀行的戰略決定，并選定位于北京商務中心區的華貿中心作為未來法人銀行總部辦公大樓。

點評：CBD東移已成事實。

珠江新城寫字樓租金將破200元／平方米·月

備受矚目的廣州新地標——珠江新城西塔，進入6月再次成為人們關注的熱點。據悉，由于其工程進展順利，地下室工程已完工并將進入上部工程建設，該項目預計2009年完工，2010年亞運會時交付使用。專家表示，西塔的建成將標志著廣州CBD“硬核”珠江新城將進入“高速發展期”；同時，西塔的租金將有望突破200元／平方米·月大關，售價也會挑戰3萬元／平方米高位。

點評：亞運會再次成為廣州樓市升值預期。