中軸別墅區領跑北京別墅市場

中軸別墅區，是指位于北京城市規劃北中軸線上，以立湯路為中心發展起來的別墅聚集帶。自1990年亞運會后，北四環的亞運村區域由荒郊發展成為高尚居住區，而緊鄰亞運村、擁有小湯山溫泉、溫榆河等優越自然資源的立湯路沿線，也從21世紀初以來，快速成長為北京市場最熱銷的別墅帶——亞北別墅區。2006年，亞北別墅區別墅銷售金額占據北京整個別墅市場銷售總額的52％。

2008年奧運會又給亞北區域帶來了全新的發展契機。奧運對北京房地產市場最大的影響在于對北京城市總體規劃布局的改變，隨著市政工程的不斷完善，目前已經發展為三橫(北五環、北六環、定泗路)、三縱(立湯路、京承高速、八達嶺高速)的立體交通網。隨著奧林匹克公園的建設，北京將在市區北部、城市中軸線北端形成一個集體育、文化、會展、休閑于一體的全新的城市功能區——奧林匹克公園中心區。

對此，城市發展專家羅高波提出了“城市中心北移”說，他認為亞北將成為新的城市中心之一。北京將在市區形成新的以奧林匹克公園、中關村科技園區、CBD商務中心區三大城市功能區為主的布局結構，這種城市布局將改變整個北京原有城市布局，使北京城市中心從原來以天安門為中心的地區北移至奧林匹克公園中心區。亞北地區將由原來的城市邊緣集團轉換定位為城市中心區——奧林匹克公園中心區，在此契機之下，亞北別墅區將由北部區域別墅市場逐漸發展成為影響整個北京的中軸別墅區。

作為北部別墅買家的置業首選，中軸別墅區除了出眾的自然、交通和配套優勢外，其優異的產品表現力也是原因之一。這主要表現在：顧客至上，空間設計符合中國人的生活形態以及對產品的完美與精細永無止境的追求。同時，別墅產品具備極大的保值增值空間，具有良好的口碑和市場地位。

在目前中軸別墅區的市場中，國內品牌開發商復地集團開發的灣流匯獨具亮點，該項目是由全球知名建筑事務所TFP首席設計師泰瑞爵士擔綱，與北京建筑設計院BIAD聯合設計的純獨棟全溪境別墅社區；與區域交通干線立湯路保持1.5公里的距離，坐擁溫榆河上游支流——沙溝河西岸，與西側的3000畝苗圃僅一路之隔；北臨成熟社區納帕溪谷，向南可便捷享受華能培訓中心的配套服務。在產品設計上，灣流匯選擇了面向新經濟精英的現代簡約風格，打造200～300平方米的高舒適度戶型，同時小獨棟的面積區間也讓更多的新貴可以承受。

中軸別墅區的不斷升溫，吸引了復地、首創、保利、珠江等大批國內品牌開發商進入，也使區域的產品力在橘郡之后不斷延續創新、提升，始終保持在北京市場的領先位置。在這里，聚集了北京別墅市場最多樣的風格、最齊備的產品線，而就發展前景而言，目前的價格水平也最具升值空間。