北京新天地完美詮釋國六條

5月17日，國務院常務會議，研究促進房地產業健康的發展措施，審議并原則通過《中華人民共和國測繪成果管理條例(修訂草案)》(國六條)。全國上下迅速刮起了2006年房地產宏觀調控的新一輪旋風。國六條實施細則的提出，尤其是兩個70％(即90平米以下套型占新建住宅建筑面積的70％，中低價位、中小套型普通商品住房(含經濟適用房)和廉租住房的土地供應量不得低于居住用地供應總量的70％)，給為住房犯愁的中低收入家庭帶來希望。政府出臺國六條，目的就是要限制大戶型的開發量，有利于緩解當前住房供應結構矛盾的問題。

與新政策不謀而合的北京新天地占盡戶型先機

目前北京市場上大戶型和小戶型比例失調：大戶型太多，中小戶型太少。在房產市場陷入一片觀望之時，東部大盤北京新天地此時占順勢而上，其戶型面積配比占盡先機。據北京新天地項目銷售總監說，新天地積極響應國家的政策，此次所推出的產品以中小戶型為主，戶型配比中，一居和兩居戶型占到了80％，產品主體為實用、舒適型，戶型設計中講求實用性和舒適性，與國家重點發展中小套型普通商品住房的政策要求竟然不謀而合。

縱觀06年北京的樓市，在相當長一段時間里，很多房地產開發商一味拔高產品定位，片面追求單個項目利潤最大化，導致市場高檔住宅所占比例過大，供應結構比重嚴重失調。

普通老百姓的正常購房需求受到長期壓抑。北京新天地不盲從市場，遵循最本質的供需現狀，面對普通消費群務實開發。力求為多數人提供力所能及的房子。

擇址主流區域的國際生活社區

北京市新規劃提出的“兩軸兩帶多中心”格局將北京城市發展的視線聚焦在了北京東部。而位于朝陽北路以南，京沈高速以北，CBD以東輻射區的東部發展帶，將成為北京地產發展的主流地區。位于楊閘環島東北角緊臨朝陽路主路的北京新天地恰好處于這樣一個主流區域。該地區區域配套集天時地利于一身。周邊區域通過姚家園路，朝陽路、朝陽北路、京通高速路、管莊路構成了幾橫幾縱的交通路網，形成與CBD商圈及燕莎商圈的高效、有機的連接，并直抵城區。另外周邊眾多公交線路與輕軌交通線構成了立體公共交通網絡通達全市。除了交通優勢，北京新天地周邊的商業和教育配套也相當齊全，能夠全面滿足生活需求。

滿足主流需求的戶型設計

北京新天地產品在開發過程中，遵循市場的主流需求進行定位，目的是打造為主流人群提供的住房產品。新天地的戶型設計全部為舒適性，一居室和兩居室占到了80％以上，建筑面積控制在60-100平米的范圍內，并力求戶戶朝陽，最大限度的滿足購房者的主體需求。

追求高性價比的主流產品

購房者的本質需求不僅僅是表現在對面積的要求上，而且要求較高的性價比。據了解北京新天地的定價是讓多數人的都能夠承受的定價原則，而這種低調定價并不意味著產品質量的平庸。北京新天地特有的國際化新城市主義設計理念，60萬平米的合理社區規模，薄板設計，時尚的外立面，立體復合園林，舒適陽光的戶型，以及600米步行休閑商業街，社區專屬雙會所等等配套設施，使其成為極高性價比的大盤。

政策形勢仍不明朗，北京房價依舊堅挺。觸及高壓線的開發商們是否能順利渡過今夏尚屬未知。而北京新天地依托合理的戶型配比與價格，將成為下半年率先殺出重圍的代表項目。究竟有何作為，北京樓市拭目以待。