北京總部基地：一種市場創(chuàng)新的新經(jīng)濟形態(tài)

轉(zhuǎn)型中的中國經(jīng)濟需要更多的創(chuàng)新與創(chuàng)造，“總部經(jīng)濟”、“總部基地”正是這樣一個范例。

兩年多來，北京總部基地在海內(nèi)外都擁有了相當(dāng)?shù)闹取＿@個地方位于北京西南四環(huán)，占地1000多畝，預(yù)計總投資65億元人民幣，5年之內(nèi)要計劃建設(shè)500棟獨立總部樓。它是換湯不換藥的房地產(chǎn)，還是有著更深內(nèi)涵的“新品種”呢？二年的實踐證明，北京總部基地，是一種市場創(chuàng)新下的新經(jīng)濟形態(tài)。

總部基地不是簡單的“總匯基地”

目前從外表來看，總部基地只是一群咖啡色的建筑：現(xiàn)已建成300多棟獨立的總部樓，銀行、商業(yè)、酒店、餐飲、娛樂，各種配套逐漸成型，這不就是房地產(chǎn)嗎？然而，這里的“業(yè)主”才是總部基地真正的“筋脈”——已經(jīng)簽約入駐的160多家海內(nèi)外頗具實力的企業(yè)總部，以及在未來3到5年內(nèi)，這里的企業(yè)總部將達到400至500家。“總部聚集”才是總部基地的“眼”。

近幾年來，總部經(jīng)濟日漸紅火，將北京的總部基地稱為新的經(jīng)濟形態(tài)并不過分。去年年初，美國哈佛大學(xué)專門邀請總部基地董事長許為平去演講，就是一個例證。另外，包括北京、上海在內(nèi)的20多個大中城市，都將發(fā)展“總部經(jīng)濟”列進了當(dāng)年的政府工作報告中，鼓勵支持這種新生事物。更令人饒有興趣的是，“總部基地”目前已成為一個類似“功夫”的通用名詞，各種內(nèi)容的總部基地不斷出現(xiàn)，但有許多都只是“總匯基地”，并不是以“企業(yè)總部”聚集為主的“總部聚集區(qū)”。

對于類似“總部基地就是一個房地產(chǎn)項目”的質(zhì)疑，北京總部基地董事長許為平說：“作為一個環(huán)境優(yōu)美、配套完善、功能齊全的總部聚集區(qū)，總部樓只是一個舒適的貴賓座位。把總部基地打造成一個國內(nèi)外成熟、高端企業(yè)之間交流互動、資源共享、共同發(fā)展的平臺，實現(xiàn)共存、共贏、共榮，這才是發(fā)展總部經(jīng)濟的原動力。”

“總部聚集”意義非凡

說到“總部聚集”，人們很自然地聯(lián)想到“曼哈頓”、“香港”、“新加坡”等等字眼，也就是說，這種現(xiàn)象并不是中國特有的，而是經(jīng)濟與社會發(fā)展的一種必然。用老百姓的話說，市場經(jīng)濟就是做生意，生意的本質(zhì)是合作，合作的本質(zhì)是信任，信任的本質(zhì)是了解，了解的本質(zhì)是溝通。總部基地就是這樣一個便于企業(yè)不斷交流、溝通和感應(yīng)的平臺，它的社會學(xué)意義是將產(chǎn)生一種新型的“總部文化”，而它的經(jīng)濟學(xué)意義正在于資源優(yōu)化與合理配置。

為了解釋總部經(jīng)濟和總部基地的功能意義，許為平舉過這樣一個例子，他說，創(chuàng)造條件讓500個少男、少女聚集在一起，一定會發(fā)生許多故事。那么創(chuàng)造條件讓500個企業(yè)聚集在一起，而且都是一些成熟有實力、尋求更大發(fā)展的企業(yè)，那將會產(chǎn)生什么效果？因此，他曾經(jīng)在宣傳推廣中用過這樣的廣告語“總部基地搞經(jīng)濟”。有人質(zhì)疑說，是不是太空泛了，許為平笑著說，入駐總部基地的企業(yè)涉及行業(yè)上百個，圍繞為這些總部服務(wù)的各種業(yè)務(wù)，今后還會有上千個提供各種服務(wù)內(nèi)容的公司入駐，這些“核聚變效應(yīng)”所產(chǎn)生的能量，才是真正的總部經(jīng)濟。

“總部產(chǎn)業(yè)”啟發(fā)中國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整

從北京總部基地幾年的實踐來看，“為總部服務(wù)”帶來一個龐大的市場，這個市場早已存在，只不過是總部經(jīng)濟作了具有理論性系統(tǒng)性的歸納而已。這種以企業(yè)總部為專門服務(wù)對象的市場，包括貿(mào)易、信息、金融、科技、人才、咨詢、財會、法律、文化等諸多方面，值得注意的是，這些方面的服務(wù)并不是一般性質(zhì)的資料提供，而是具有創(chuàng)意性、建設(shè)性的高級智力型服務(wù)。也就是說，由總部經(jīng)濟理論和總部基地實踐所衍生出來的“總部產(chǎn)業(yè)”，將是一個資本和知本高度密集的產(chǎn)業(yè)。

現(xiàn)代社會的生存壓力，從辯證的角度來看，既有競爭，更有合作，“多贏才是真的贏”已成為人們的共識，人們更愿意走在一起，各種“協(xié)會”、“商會”、“俱樂部”、“沙龍”等的出現(xiàn)，證明了這一點。目前，“總部基地大講堂”和總部基地“總裁沙龍”，還有以資本為紐帶的“總部基地資產(chǎn)管理中心共同體”，已經(jīng)和正在成為總部基地的“發(fā)展基調(diào)”，這是總部基地為總部服務(wù)的開始，迎合了“總部們”的要求，而抓住機遇，順應(yīng)市場潮流，一項事業(yè)就能夠做長做大。