發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)十點(diǎn)思考

近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)全球化和區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化的迅猛發(fā)展，中國(guó)在世界經(jīng)濟(jì)舞臺(tái)上所扮演的角色格外引人矚目。在這一最具潛力的市場(chǎng)中，企業(yè)家們的實(shí)踐與探索、創(chuàng)新與創(chuàng)造，已成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)活力的主要源泉。一種新的經(jīng)濟(jì)形態(tài)——總部經(jīng)濟(jì)的出現(xiàn)，為正在發(fā)展變化的中國(guó)，又增添了一抹亮麗的色彩。

什么是總部經(jīng)濟(jì)？總部基地與總部經(jīng)濟(jì)關(guān)系是什么？總部經(jīng)濟(jì)為何在北京率先產(chǎn)生？發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的要素有哪些？作為總部基地的創(chuàng)辦人，也是作為總部經(jīng)濟(jì)的積極實(shí)踐者，以下我談幾點(diǎn)自己的體會(huì)，供全國(guó)高新區(qū)和正在對(duì)總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展努力探索的國(guó)內(nèi)各類總部基地的負(fù)責(zé)人、投資者、研究者參考。

一、總部經(jīng)濟(jì)理論源于區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)

我認(rèn)為，總部經(jīng)濟(jì)就是傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)學(xué)當(dāng)中的區(qū)域經(jīng)濟(jì)的一部分。中國(guó)有幾大經(jīng)濟(jì)區(qū)域，長(zhǎng)江三角洲，珠江三角洲，以及正在崛起的以北京、天津?yàn)橹行牡沫h(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展到今天，中國(guó)已經(jīng)搞了20多年市場(chǎng)取向的改革，粗放型經(jīng)營(yíng)越來(lái)越不能適應(yīng)當(dāng)前倡導(dǎo)的樹(shù)立科學(xué)發(fā)展觀的總體要求。如何能夠最有效率地發(fā)揮和使用大量的資源？這對(duì)搞宏觀經(jīng)濟(jì)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的人士來(lái)說(shuō)，是一個(gè)重要課題。

深入細(xì)化地提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)，是發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)的一條重要途徑。所謂區(qū)域經(jīng)濟(jì)的細(xì)分或細(xì)化，是指在一定的區(qū)域內(nèi)，形成更多、更微觀、更具特色的區(qū)域經(jīng)濟(jì)，正像盡管人們需要shopping mall，但人們更需要在shopping mall中設(shè)立大量有特點(diǎn)、有水平的各色專賣店，以及與之相匹配的服務(wù)體系一樣。我們?cè)谝?guī)劃和研究經(jīng)濟(jì)的發(fā)展過(guò)程當(dāng)中，同樣要去發(fā)展和規(guī)劃那些細(xì)化的區(qū)域經(jīng)濟(jì)。在許多被細(xì)化的具有特色的區(qū)域經(jīng)濟(jì)當(dāng)中，近年來(lái)首先誕生于北京的總部經(jīng)濟(jì)，就是一個(gè)非常有代表性的典型。

與市場(chǎng)中其他經(jīng)濟(jì)形態(tài)一樣，實(shí)際上總部經(jīng)濟(jì)的資源早就存在，只是以前沒(méi)有及時(shí)加以歸納、整合、統(tǒng)籌。這些資源一旦被整合統(tǒng)籌地發(fā)揮出來(lái)，就會(huì)成為一個(gè)城市、一個(gè)地區(qū)、一個(gè)國(guó)家很重要的、新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。例如，現(xiàn)在已簽約入駐總部基地的170多家企業(yè)，在進(jìn)入總部基地之前早就存在，并且早就是中國(guó)各地區(qū)經(jīng)濟(jì)當(dāng)中很重要的一個(gè)組成細(xì)胞，但在總部基地創(chuàng)建之前，這些企業(yè)還沒(méi)有被有意識(shí)地歸納和整合進(jìn)一個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)中，而是散落在各地。單一企業(yè)很難對(duì)地方經(jīng)濟(jì)，特別是區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生支柱性作用。所以區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，需要對(duì)市場(chǎng)要素進(jìn)行整合，然后進(jìn)行細(xì)化、提升，從而逐步改變粗放型經(jīng)濟(jì)發(fā)展的觀念和模式。

總部基地和總部經(jīng)濟(jì)的關(guān)系究竟是什么呢？就是理論和實(shí)踐的關(guān)系。實(shí)際上總部經(jīng)濟(jì)理論概念從提出到今天才幾年的時(shí)間，這個(gè)理論概念的英文名稱，還是在我今年應(yīng)邀去美國(guó)哈佛大學(xué)演講的時(shí)候，在演講之前與有關(guān)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家、教授一起商定的一個(gè)英文名稱，準(zhǔn)確地說(shuō)，在牛津辭典上，中國(guó)的新華辭典上還沒(méi)有這些對(duì)應(yīng)的詞匯，這是一個(gè)全新的東西，是一個(gè)實(shí)踐的結(jié)果。

總部基地和總部經(jīng)濟(jì)是理論和實(shí)踐的關(guān)系，沒(méi)有總部基地的實(shí)踐，很難去對(duì)理論進(jìn)行全面的、客觀的總結(jié)。當(dāng)然，由于僅僅是兩三年的時(shí)間，所以無(wú)論是理論還是實(shí)踐，都還需要不斷探索和總結(jié)。前一段時(shí)間，我跟經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)高級(jí)編輯梅紹華進(jìn)行交流，發(fā)現(xiàn)他早在1999年2月9日就在經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)第七版發(fā)表題為《把區(qū)域總部搬到中國(guó)：一種新的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象》的文章，談到過(guò)跨國(guó)公司的區(qū)域總部逐漸向北京、上海聚集這種全新的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，我想這可能是有報(bào)可查的迄今為止最早提出總部經(jīng)濟(jì)的一位人士。目前，總部經(jīng)濟(jì)最重要的是它的實(shí)踐，它是不是能夠?yàn)橐粋€(gè)城市、一個(gè)地區(qū)、一個(gè)國(guó)家的增長(zhǎng)和發(fā)展提供動(dòng)力，那是我們最需要探索的。當(dāng)今世界，尤其是中國(guó)，發(fā)展是硬道理，也是我們最根本的核心工作。所以就這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，總部經(jīng)濟(jì)和總部基地的關(guān)系，就是理論和實(shí)踐的關(guān)系，它們是相輔相成，互相補(bǔ)充的。

二、“總部基地模式”適用許多城市

是不是只有在北京才最有利于發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)呢？我的回答是否定的。北京不是惟一可以發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的城市，但北京首先提出總部經(jīng)濟(jì)理論，倡導(dǎo)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，并且第一個(gè)勇敢地實(shí)踐總部經(jīng)濟(jì)理論，建立總部基地。這是因?yàn)楸本┯新氏劝l(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的得天獨(dú)厚的條件。北京是千年古都，而中國(guó)的歷朝歷代都是中央集權(quán)。中國(guó)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的幾十年，給北京沉淀了很多總部經(jīng)濟(jì)資源。無(wú)論是中央政府所在地，還是經(jīng)濟(jì)管理部門的總部，無(wú)論是企業(yè)的人才總部，還是科技總部，等等，這些總部經(jīng)濟(jì)的資源，北京在全國(guó)都是最豐富的。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)也使北京沉淀了很多發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢(shì)。比如總部基地招商中，我充分感受到國(guó)資委屬下的中央超大型企業(yè)的入駐，給第一期招商、第二期招商奠定了強(qiáng)有力的基礎(chǔ)。所以總部經(jīng)濟(jì)發(fā)端于北京，有其歷史和現(xiàn)實(shí)的必然性。

與此相對(duì)應(yīng)，南部的廣州、東部的上海、中部的武漢、西部的重慶和西安等，這些大型城市同樣都有傳統(tǒng)的東西沉淀下來(lái)，因?yàn)槭?huì)城市和直轄市也有很多由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)沉淀下來(lái)的總部資源，同時(shí)，由于這些地區(qū)近些年來(lái)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度并不比北京遜色，所以一些中心城市發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，也是一個(gè)必然。北京率先創(chuàng)建總部基地而且發(fā)展很快，會(huì)為各地發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)提供新的思路，并提供一定的模式參照。

三、中國(guó)能否創(chuàng)造全新的經(jīng)濟(jì)形態(tài)

中國(guó)改革開(kāi)放二十多年，正在飛速地進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。在這一過(guò)程中，中國(guó)確實(shí)需要大量引進(jìn)、借鑒西方市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的理念和做法，但是，如果中國(guó)始終跟著西方發(fā)達(dá)國(guó)家的模式走，就永遠(yuǎn)無(wú)法實(shí)現(xiàn)和趕超。因此，中國(guó)需要鼓勵(lì)更多的市場(chǎng)創(chuàng)新。

中國(guó)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，我認(rèn)為比美國(guó)有更多的條件。華盛頓就沒(méi)有建立總部經(jīng)濟(jì)條件，因?yàn)槊绹?guó)的經(jīng)濟(jì)的總部集中于紐約。中國(guó)不一樣。中國(guó)在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，大量人力資源、科技資源、管理資源都集中在北京，更重要的一點(diǎn)，從某種程度上，北京的一些資源來(lái)源于權(quán)力，來(lái)源于決策，來(lái)源于首腦，所以北京是發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的最佳土壤。

我在全國(guó)各地的調(diào)研中，有一個(gè)非常強(qiáng)烈的感受：外地許多有實(shí)力的企業(yè)，依然對(duì)北京有著各種的依賴。浙江溫州的幾個(gè)電器大老板，像正泰，都是百億的民營(yíng)企業(yè)，我說(shuō)你們?yōu)槭裁吹奖本┰O(shè)一個(gè)總部，沒(méi)有在浙江杭州設(shè)總部呢？他說(shuō)，我們浙江人有很多事情要直接跑到北京來(lái)辦。浙江老板們說(shuō)，如果我們這樣的企業(yè)不到北京來(lái)設(shè)總部，證明這個(gè)企業(yè)沒(méi)有做大。老板們說(shuō)出了一個(gè)客觀需求的存在：他們需要到中心城市搶占制高點(diǎn)。只要實(shí)踐需要，市場(chǎng)需要，發(fā)展需要，具有中國(guó)特色的各類經(jīng)濟(jì)形態(tài)就一定會(huì)應(yīng)運(yùn)而生。

四、發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

這個(gè)問(wèn)題很簡(jiǎn)單，總部經(jīng)濟(jì)就是區(qū)域經(jīng)濟(jì)細(xì)化的一部分，所以它能夠帶動(dòng)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)鏈，因?yàn)闆Q策機(jī)構(gòu)在總部，資本運(yùn)作的決策人就是老板，就是董事長(zhǎng)，以及董事長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下的全體管理人員。所以抓住決策機(jī)構(gòu)，就抓住了事物的本質(zhì)，抓住事物的本質(zhì)就能帶動(dòng)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)。

實(shí)際上，總部經(jīng)濟(jì)、總部區(qū)域就是區(qū)域經(jīng)濟(jì)一種具體表現(xiàn)，而區(qū)域經(jīng)濟(jì)不是現(xiàn)在才發(fā)明，我們這個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)可以回顧一下世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我們不說(shuō)遠(yuǎn)了，就說(shuō)上一世紀(jì)，實(shí)際上從二戰(zhàn)以后，上世紀(jì)的下半葉，歐美已經(jīng)在大量發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)。從英國(guó)、法國(guó)、德國(guó)、俄羅斯以及美國(guó)，這些區(qū)域的經(jīng)濟(jì)在引領(lǐng)世界經(jīng)濟(jì)潮流。到了上一世紀(jì)的下半葉，也就是到上一世紀(jì)的八十九十年代，亞洲經(jīng)濟(jì)區(qū)域有了飛速的發(fā)展，亞洲的四小龍、亞洲新型經(jīng)濟(jì)、IT經(jīng)濟(jì)迅速地崛起，為整個(gè)亞洲經(jīng)濟(jì)奠定了一個(gè)非常好的基礎(chǔ)。正如大家所知，中國(guó)目前已經(jīng)成為全世界矚目的一個(gè)最大的、最熱的經(jīng)濟(jì)區(qū)域。

北京是中國(guó)的首都，也是中國(guó)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技中心，但是我想它確實(shí)就是一個(gè)經(jīng)濟(jì)中心，不能忽略它。北京的GDP的發(fā)展速度、北京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度是在全中國(guó)是領(lǐng)先的。

今天，我想北京是我們正在研究和探索中的區(qū)域經(jīng)濟(jì)，應(yīng)該來(lái)說(shuō)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的重心正在往北京移。我六年前在深圳所見(jiàn)，確實(shí)感到我們中國(guó)的鄧小平先生非常偉大，他在二十多年前，就已經(jīng)看到區(qū)域經(jīng)濟(jì)對(duì)一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)有多么的重要、多么的關(guān)鍵，深圳就是中國(guó)實(shí)行計(jì)劃經(jīng)濟(jì)幾十年的背景下誕生出一個(gè)以市場(chǎng)為導(dǎo)向的經(jīng)濟(jì)區(qū)域。二十多年來(lái)實(shí)踐驗(yàn)證，這個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)是搞得非常成功，為整個(gè)中國(guó)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)奠定了個(gè)非常成功的樣板。今天，經(jīng)過(guò)20多年的改革開(kāi)放，珠江三角洲形成了一個(gè)巨大的經(jīng)濟(jì)區(qū)域，區(qū)域型經(jīng)濟(jì)生機(jī)勃勃；長(zhǎng)江三角洲也形成以浦東開(kāi)發(fā)區(qū)為核心的長(zhǎng)江三角洲區(qū)域經(jīng)濟(jì)。我覺(jué)得，中國(guó)接下來(lái)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)的中心很有可能就在環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)的北京。這可以從港澳臺(tái)商的投資風(fēng)潮目前逐漸由珠三角、長(zhǎng)三角再到北京為中心的環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)轉(zhuǎn)移看出這點(diǎn)。

在北京建立區(qū)域經(jīng)濟(jì)的一個(gè)具體表現(xiàn)，那就是總部經(jīng)濟(jì)新區(qū)，這個(gè)區(qū)域的建立可能會(huì)成為帶動(dòng)整個(gè)北京區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)新樣板。我們搞總部經(jīng)濟(jì)就是要把大量的優(yōu)勢(shì)資源，如人力資源、科技資源、金融資源、政策資源進(jìn)行充分利用，充分整合，讓其對(duì)北京以至環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生影響。

五、總部經(jīng)濟(jì)是高新區(qū)建設(shè)模式的創(chuàng)新

總部基地產(chǎn)生在中關(guān)村豐臺(tái)園區(qū)不是偶然的。它為中國(guó)高新園區(qū)的建設(shè)開(kāi)創(chuàng)了一種新的模式，提供了新的經(jīng)濟(jì)架構(gòu)和組織架構(gòu)，而這種新的模式和新的機(jī)制，恰恰是我們將近20年園區(qū)建設(shè)當(dāng)中創(chuàng)新的關(guān)鍵所在。

中國(guó)的園區(qū)建設(shè)，不能僅僅把精力放在產(chǎn)品創(chuàng)新上。以前的許多年里，我們把大量的時(shí)間、大量的力量，都集中在如何開(kāi)創(chuàng)新產(chǎn)品、新產(chǎn)業(yè)鏈這些問(wèn)題上，發(fā)展到當(dāng)前，高新園區(qū)的機(jī)制、思路和戰(zhàn)略定位，都必須要有突破，否則就會(huì)遭遇發(fā)展的瓶頸。總部基地的建設(shè)，包括物質(zhì)上的建設(shè)和運(yùn)行模式的建設(shè)，能夠給中國(guó)高新區(qū)的下一步發(fā)展提供一些思考。

中國(guó)的科技園區(qū)建設(shè)再也不能維持原有的政府一家搭臺(tái)的模式，必須要引進(jìn)強(qiáng)有力的市場(chǎng)機(jī)制。我認(rèn)為政府自己招商的這種模式越來(lái)越不符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求。只有用市場(chǎng)來(lái)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)才是最恰當(dāng)?shù)模@就是我們呼吁了多年的“小政府大市場(chǎng)”格局。

六、變政府招商為市場(chǎng)招商，招商引智與招商引資同樣重要

在現(xiàn)階段，招商引資和招商引智是一個(gè)資本層次提升的問(wèn)題。個(gè)人可以簡(jiǎn)單通過(guò)股市成為一個(gè)暴發(fā)戶，但一個(gè)區(qū)域要發(fā)展經(jīng)濟(jì)，僅僅有錢就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠了。

中國(guó)改革的第一步，是把智慧用在發(fā)展農(nóng)業(yè)，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)改革的成功，為城市改革建立了一個(gè)非常重要的基礎(chǔ)。農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，帶來(lái)大量鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)雨后春筍般的誕生，又為中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)改革建設(shè)了一個(gè)非常重要的過(guò)渡帶。但鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)模式又有不完善之處，最大的問(wèn)題就是產(chǎn)權(quán)不明，而浙江溫州又創(chuàng)出了一條新路，指引中國(guó)進(jìn)入到一個(gè)由產(chǎn)權(quán)清晰的民營(yíng)化市場(chǎng)主體主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)形態(tài)。

中國(guó)的改革歷程給人以啟示。今天，中國(guó)高新園區(qū)的建設(shè)也需要?jiǎng)?chuàng)新。政府招商應(yīng)當(dāng)通過(guò)一種新的模式，建立一種新的機(jī)制，把過(guò)去的以政府為主體的方式，轉(zhuǎn)移到以市場(chǎng)為主體的方式上來(lái)。與此同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)改變過(guò)去招商過(guò)程中只重引“資”，忽視引“智”的做法。后工業(yè)時(shí)代的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，完全是一種智慧型經(jīng)濟(jì)：一個(gè)先進(jìn)理念、一項(xiàng)創(chuàng)新策劃，可以產(chǎn)生巨大的效益，文化對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)力越來(lái)越為人們所認(rèn)識(shí)。從這個(gè)角度講，總部經(jīng)濟(jì)及其相關(guān)產(chǎn)物，就是另一種意義上的“文化和精神產(chǎn)品”，這種智慧型的產(chǎn)品對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響是無(wú)形的，但也是更加巨大的。

七、由總部基地規(guī)劃看城市規(guī)劃建設(shè)的新思路

目前已建好的總部基地?fù)碛幸环N獨(dú)到的文化。這種文化首先不是以某單獨(dú)的企業(yè)為基礎(chǔ)的文化。總部基地里是沒(méi)有圍墻，這是一個(gè)總部大家庭，一個(gè)多元文化的大家庭，一個(gè)經(jīng)濟(jì)共同體大家庭，像聯(lián)合國(guó)宗旨所說(shuō)的那樣，成員不分大小，和諧相處，共同發(fā)展。就這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，總部基地的統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一發(fā)展思路，是其發(fā)展的最大保證，同時(shí)，這樣又可以大大壓縮投資成本，提高性價(jià)比，增加市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。

總部基地第一期入駐的企業(yè)，享受的都是每平方米6000元左右的價(jià)格，豐臺(tái)園區(qū)和道豐國(guó)際集團(tuán)也只是薄利，北京類似的寫字樓應(yīng)該是在一兩萬(wàn)元一平方米，而且綠化率根本達(dá)不到50％。為什么總部基地能大大提高性價(jià)比？就是因?yàn)榻y(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)，資源共享。資源共享也是總部經(jīng)濟(jì)內(nèi)涵的一個(gè)重要特征。

八、總部基地和傳統(tǒng)房地產(chǎn)的關(guān)系

兩年來(lái)，我謝絕了許多新聞單位就房地產(chǎn)題材的采訪要求。如果把總部基地看成一個(gè)大型的地產(chǎn)項(xiàng)目，只有兩年多的歷史，算不上什么成功的地產(chǎn)項(xiàng)目。然而總部經(jīng)濟(jì)的理論和概念以及它所產(chǎn)生的影響力，絕對(duì)不限于地產(chǎn)這個(gè)狹窄的領(lǐng)域。

中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)過(guò)十幾年的發(fā)展，大家更多的是把地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商看成是買地蓋房賣房，更多的是解決中國(guó)人的居住問(wèn)題。解決居住問(wèn)題，這只是國(guó)際地產(chǎn)業(yè)的初級(jí)階段。所以中國(guó)的地產(chǎn)業(yè)需要提升，它還是在以滿足消費(fèi)需求為主，就這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，是很不夠的。

也因此，我們不能用初級(jí)階段的中國(guó)地產(chǎn)概念來(lái)描摹總部經(jīng)濟(jì)的實(shí)踐和總部基地的建設(shè)，如果一定要從地產(chǎn)的角度來(lái)詮釋總部基地，它也應(yīng)該被看成是一個(gè)超大型的經(jīng)濟(jì)地產(chǎn)，因?yàn)樗哪繕?biāo)是發(fā)展經(jīng)濟(jì)。我相信將來(lái)的地產(chǎn)可以更多更深地和經(jīng)濟(jì)發(fā)展融合在一起，比如說(shuō)，為一個(gè)地方的區(qū)域經(jīng)濟(jì)去發(fā)展，為奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)去發(fā)展。我相信，如果下一次中國(guó)再有一個(gè)城市成功申辦奧運(yùn)會(huì)的主辦權(quán)，那時(shí)中國(guó)的奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)比現(xiàn)有的北京2008年的奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)會(huì)更加市場(chǎng)化。那時(shí)候，任何一個(gè)場(chǎng)館都可以不需要政府拿錢來(lái)投資。地產(chǎn)完全可以成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的原動(dòng)力，而不僅僅是經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程當(dāng)中的一個(gè)為消費(fèi)服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。

九、總部經(jīng)濟(jì)對(duì)地方稅收的未來(lái)貢獻(xiàn)

總部基地在穩(wěn)步發(fā)展，但地方政府對(duì)其不應(yīng)該具有過(guò)分狹隘的要求，諸如，你每一個(gè)總部要給我交多少稅，你每一個(gè)樓，一定要交到多少稅。我認(rèn)為，總部基地對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)應(yīng)該從更廣闊的視角來(lái)看待。固然，它能帶來(lái)直接稅源，因?yàn)榇罅科髽I(yè)入駐總部基地之后按屬地納稅。但還要注意到間接稅源。總部的集聚可以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的稅源，一個(gè)學(xué)校，一個(gè)論壇，等等，包括來(lái)一群高素質(zhì)的人，帶來(lái)一批新的信息，企業(yè)與企業(yè)之間新的重組等等，產(chǎn)權(quán)的交易、資本的交易等等，都能直接帶來(lái)稅源的增加和構(gòu)成的變化。總部基地面積不到兩平方公里，占豐臺(tái)區(qū)土地面積的比重是很小的，但在未來(lái)的發(fā)展中，包括中關(guān)村豐臺(tái)園區(qū)面積的45平方公里，它產(chǎn)生的GDP會(huì)占到整個(gè)豐臺(tái)區(qū)相當(dāng)大的比例。

十、總部基地的綜合社會(huì)效應(yīng)

總部基地的建設(shè)，對(duì)一個(gè)城市和區(qū)域的環(huán)境、文化、教育會(huì)產(chǎn)生極強(qiáng)的影響。因?yàn)榭偛炕鼐奂烁叨私?jīng)濟(jì)資源，未來(lái)總部基地將會(huì)擁有容納五萬(wàn)人的高密度的商務(wù)辦公和營(yíng)運(yùn)規(guī)模，含金量很高，有利于創(chuàng)造了一種優(yōu)良的環(huán)境，包括經(jīng)濟(jì)環(huán)境、文化環(huán)境、教育環(huán)境、人力資源環(huán)境等等。

我相信，總部經(jīng)濟(jì)作為全新經(jīng)濟(jì)形態(tài)的出現(xiàn)，將會(huì)飛速影響各地的區(qū)域經(jīng)濟(jì)。今后，各地總部經(jīng)濟(jì)和北京總部經(jīng)濟(jì)一樣蓬勃發(fā)展，能夠得到圓滿的成功。在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，要注意一點(diǎn)，千萬(wàn)不能照搬照抄，照搬照抄永遠(yuǎn)落后。在北京總部基地的基礎(chǔ)上，各地應(yīng)自己總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，因地制宜，根據(jù)本地實(shí)際情況，去推動(dòng)發(fā)展當(dāng)?shù)氐目偛拷?jīng)濟(jì)，從而有力地促進(jìn)當(dāng)?shù)貐^(qū)域經(jīng)濟(jì)的和諧、快速和可持續(xù)發(fā)展。

作者系英國(guó)道豐國(guó)際集團(tuán)執(zhí)行董事，中國(guó)北京總部基地董事長(zhǎng)，總部經(jīng)濟(jì)（中國(guó)）戰(zhàn)略發(fā)展研究中心主任