汽車(chē)消費(fèi)稅 家轎消費(fèi)者的利好消息等

汽車(chē)消費(fèi)稅

家轎消費(fèi)者的利好消息

近日，財(cái)政部稅政司正將國(guó)家發(fā)改委、環(huán)保總局、海關(guān)總署和與此相關(guān)機(jī)構(gòu)的反饋意見(jiàn)進(jìn)行歸納整理，如果一切順利，新的汽車(chē)消費(fèi)稅政策將于今年下半年出臺(tái)。

目前，我國(guó)排量在1.0L以下的微型轎車(chē)稅率為3%，排量為1.0L到2.2L普通轎車(chē)的稅率為5%，排量2.2L以上的高級(jí)轎車(chē)稅率為8%，SUV、MPV的消費(fèi)稅率只有3%和5%。據(jù)稱(chēng)，新的稅率將會(huì)在未來(lái)1到2個(gè)月內(nèi)獲得通過(guò)，1.0L小排量車(chē)的消費(fèi)稅將取消；而2.2L以上大排量車(chē)將大幅上升，最高有可能被征收車(chē)價(jià)27%的消費(fèi)稅。

雖然最后的方案還未最終敲定，但對(duì)大排量汽車(chē)課以重稅毫無(wú)疑問(wèn)。這是繼《乘用車(chē)燃料消耗量限值》出臺(tái)之后，大排量車(chē)的再度受限。

來(lái)源：經(jīng)濟(jì)觀(guān)察報(bào)

說(shuō)幾句

此次消費(fèi)稅調(diào)整無(wú)疑是重新平衡汽車(chē)產(chǎn)業(yè)與能源、環(huán)保之間的博弈天平，不外乎兩個(gè)目的：一是緩解高油價(jià)的壓力；二是趁勢(shì)調(diào)整中國(guó)汽車(chē)的消費(fèi)結(jié)構(gòu)，最終調(diào)整汽車(chē)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。整體導(dǎo)向已經(jīng)向汽車(chē)制造商們發(fā)出了明確的信號(hào)：國(guó)家鼓勵(lì)生產(chǎn)小排量汽車(chē)。

實(shí)際上，在油價(jià)不斷上漲的情況下，消費(fèi)者對(duì)汽車(chē)產(chǎn)品的選擇已經(jīng)表現(xiàn)出了經(jīng)濟(jì)型轎車(chē)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，在車(chē)市降價(jià)聲一片的大環(huán)境下，個(gè)別經(jīng)濟(jì)型轎車(chē)甚至還上演了漲價(jià)的好戲。所以，從趨勢(shì)上來(lái)講，這是件好事。而且，往大了說(shuō)，這也符合中國(guó)國(guó)情和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策。

如果這個(gè)政策出臺(tái)，對(duì)普通消費(fèi)者來(lái)說(shuō)將得到實(shí)惠，算是一個(gè)利好消息。因?yàn)槠?chē)廠(chǎng)商們會(huì)在一定程度上把研發(fā)與生產(chǎn)重點(diǎn)向小排量的經(jīng)濟(jì)型轎車(chē)傾斜，加劇在這一市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，為此大家會(huì)進(jìn)一步提高質(zhì)量、加快新產(chǎn)品上市速度、降低價(jià)格、提升服務(wù)水準(zhǔn)等。

當(dāng)然，即使有關(guān)部門(mén)提高了大排量汽車(chē)的消費(fèi)稅稅率，它對(duì)豪華車(chē)的消費(fèi)抑制作用能有多大，多長(zhǎng)時(shí)間才能體現(xiàn)出來(lái)，還有待觀(guān)察。

開(kāi)發(fā)成本透明化

誰(shuí)也別想保護(hù)高房?jī)r(jià)

《房?jī)r(jià)成本揭秘》調(diào)查的播出，引起有關(guān)部委的重視和社會(huì)輿論的關(guān)注。輿論普遍認(rèn)為公布商品房成本清單“撬開(kāi)了房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)幕的冰山一角”。

國(guó)土資源部土地利用司負(fù)責(zé)人表示：國(guó)土部門(mén)將堅(jiān)定不移地推進(jìn)信息公開(kāi)，不僅要求公布土地價(jià)格，公布土地供應(yīng)量，今后還要公布土地開(kāi)發(fā)的進(jìn)度要求、土地供應(yīng)計(jì)劃等，讓開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)有個(gè)理性的判斷。

來(lái)源：北京娛樂(lè)信報(bào)

說(shuō)幾句

面對(duì)瘋漲的房?jī)r(jià)，開(kāi)發(fā)商、有關(guān)主管部門(mén)、一些地方政府還是眾口一詞，紛紛以地價(jià)、建材成本上漲為由，為高房?jī)r(jià)尋找種種借口。房?jī)r(jià)究竟是高是低、成本在房?jī)r(jià)中的占比究竟是多少？這些都該由誰(shuí)、以什么樣的方式來(lái)定奪？現(xiàn)在房地產(chǎn)的定價(jià)，基本上由開(kāi)發(fā)商單方面說(shuō)了算。而在一些地方，地方政府為了地方利益，為房?jī)r(jià)高漲推波助瀾，也在保護(hù)高房?jī)r(jià)，成為房?jī)r(jià)合理回落的一個(gè)障礙。

讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本信息透明化，讓公眾了解各個(gè)環(huán)節(jié)的真實(shí)成本，解決信息不對(duì)稱(chēng)的問(wèn)題，有利于改變房?jī)r(jià)被人為控制的局面。合理的市場(chǎng)定價(jià)機(jī)制，前提是信息充分公開(kāi)。信息會(huì)引導(dǎo)價(jià)格，引導(dǎo)市場(chǎng)。從一定程度上講，沒(méi)有這個(gè)前提，定價(jià)機(jī)制就有問(wèn)題。

住房循環(huán)信貸業(yè)務(wù)

打開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)置換資金桎梏

近來(lái)，上海浦東發(fā)展銀行和深圳發(fā)展銀行先后在上海推出住房循環(huán)信貸業(yè)務(wù)。這項(xiàng)理財(cái)房貸的主打賣(mài)點(diǎn)就是可以為購(gòu)買(mǎi)房者提供以房產(chǎn)作為抵押的循環(huán)信貸。

據(jù)上海浦東發(fā)展銀行介紹，所謂房貸循環(huán)信貸實(shí)際上就是該行的“理財(cái)房貸”，購(gòu)房者在申請(qǐng)個(gè)人住房按竭貸款時(shí)可以同時(shí)申請(qǐng)獲得銀行的一個(gè)授信額度，在授信額度之內(nèi)可以“隨時(shí)循環(huán)取用，無(wú)需再提供其他抵押品，用后及時(shí)歸還，使不動(dòng)產(chǎn)變?yōu)閯?dòng)產(chǎn)”。

而深圳發(fā)展銀行上海分行最近推出的“創(chuàng)業(yè)寶”也打上了住房循環(huán)信貸的烙印。業(yè)主可以用房產(chǎn)作為抵押，獲得綜合授信，授信額度最高可以達(dá)到500萬(wàn)元，期限最長(zhǎng)5年，在限期內(nèi)可以循環(huán)使用。并且借款人可以隨借隨還，每次需要資金的時(shí)候，只需要填寫(xiě)貸款使用申請(qǐng)書(shū)，資金就可以在1~2個(gè)工作日內(nèi)到賬。來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞

說(shuō)幾句

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)走冷，過(guò)去要求開(kāi)發(fā)商貸款和住房貸款捆綁，發(fā)放一筆開(kāi)發(fā)商貸款就意味著派生相應(yīng)的按揭貸款的方式，已經(jīng)讓銀行在新增個(gè)人住房按揭貸款余額連續(xù)出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)了。

銀行的發(fā)展面臨越來(lái)越大的資本約束的壓力；此外，利率市場(chǎng)化進(jìn)程加快使得銀行傳統(tǒng)的以公司信貸業(yè)務(wù)為主的業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步加劇，贏利空間不斷收窄。這些都使得銀行不得不尋求低資本金消耗的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，擴(kuò)展非利息收入來(lái)源，作為風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重低于對(duì)公一倍的個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)，日益成為各家銀行關(guān)注的焦點(diǎn)。而現(xiàn)實(shí)中，個(gè)人貸款產(chǎn)品的同質(zhì)化、服務(wù)的簡(jiǎn)單化、管理的粗放化正成為制約個(gè)人貸款業(yè)務(wù)發(fā)展的瓶頸。

應(yīng)該說(shuō)，住房循環(huán)信貸業(yè)務(wù)不失為是一種以人為本的理財(cái)方式，在房貸整體滑坡的市場(chǎng)環(huán)境下，這種服務(wù)可以使得銀行贏得業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)商增加了客戶(hù)，而廣大買(mǎi)房戶(hù)同時(shí)得到了創(chuàng)業(yè)時(shí)間和周轉(zhuǎn)資金。

除浦發(fā)行和深發(fā)行在上海熱推此業(yè)務(wù)外，中國(guó)銀行、招商銀行以前也曾在其他城市嘗試過(guò)類(lèi)似做法，相信在不久的將來(lái)，這一信貸理財(cái)方式會(huì)在廣大城市發(fā)展起來(lái)。

困難就是商機(jī)

文/蔚泓

商機(jī)從來(lái)不會(huì)在自己的身上貼上一塊標(biāo)簽，而且商機(jī)總是偽裝成困難來(lái)敲你的門(mén)，關(guān)鍵是我們?cè)诼?tīng)到敲門(mén)聲的時(shí)候，是把它當(dāng)成困難還是當(dāng)成商機(jī)

商機(jī)在哪里？不同的人有不同的答案。

有一個(gè)兩個(gè)人賣(mài)鞋的故事為此做了一個(gè)特別好的注腳。故事說(shuō)的是，兩個(gè)賣(mài)鞋人來(lái)到一個(gè)遙遠(yuǎn)的國(guó)度，發(fā)現(xiàn)這里的人都不穿鞋，都習(xí)慣光著腳丫子走路。其中一個(gè)賣(mài)鞋人說(shuō)，這里真是賣(mài)鞋的好地方，賣(mài)鞋的商機(jī)無(wú)限，我在這里賣(mài)鞋一定能夠發(fā)大財(cái)；另外一個(gè)卻說(shuō)，這里的人根本沒(méi)有養(yǎng)成穿鞋的習(xí)慣，到這里賣(mài)鞋，肯定會(huì)破產(chǎn)死掉。于是，認(rèn)為這里賣(mài)鞋會(huì)把自己搞破產(chǎn)的人回文明社會(huì)賣(mài)鞋去了，以為這里有商機(jī)的人留下來(lái)推銷(xiāo)鞋子。經(jīng)過(guò)若干年后，留下來(lái)推銷(xiāo)鞋子的人成為了巨富商賈，而當(dāng)初回去的人卻競(jìng)爭(zhēng)不過(guò)文明社會(huì)里其他的推銷(xiāo)員而失業(yè)，最終窮困潦倒。

這個(gè)故事為商機(jī)作了一個(gè)特別生動(dòng)的腳注。其實(shí)商機(jī)無(wú)處不在，關(guān)鍵是自己能不能發(fā)現(xiàn)商機(jī)、創(chuàng)造商機(jī)、最終把握住商機(jī)。許多人之所以總覺(jué)得找不到商機(jī)，是因?yàn)椴涣私馍虣C(jī)的特點(diǎn)：商機(jī)從來(lái)不會(huì)在自己的身上貼上一塊標(biāo)簽，而且商機(jī)總是偽裝成困難來(lái)敲你的門(mén)，關(guān)鍵是我們?cè)诼?tīng)到敲門(mén)聲的時(shí)候，是把它當(dāng)成困難還是當(dāng)成商機(jī)。在日常生活中，商機(jī)時(shí)常在敲我們的門(mén)，但不幸的是，我們常常只看見(jiàn)商機(jī)頭上的偽裝，只看到了它的困難和麻煩，而舍不得去撩開(kāi)它的偽裝，探究它的真實(shí)面孔，以致錯(cuò)過(guò)一個(gè)又一個(gè)商機(jī)。給我印象最深的是下面這個(gè)故事。

1974年，美國(guó)自由女神像翻新以后，一個(gè)商機(jī)偽裝成一堆垃圾叩響了千萬(wàn)人的門(mén)扉。美國(guó)政府為了清理自由女神像翻新時(shí)扔下的廢料，公開(kāi)向社會(huì)招標(biāo)。但幾個(gè)月過(guò)去了，沒(méi)人應(yīng)標(biāo)。正在法國(guó)度假的一位猶太商人得知消息后，立即從巴黎飛往紐約，在仔細(xì)查看了女神像下堆積如山的“垃圾”后，未提任何條件就欣然簽約。隨后，猶太商人就開(kāi)始組織工人對(duì)“垃圾”進(jìn)行分類(lèi)：將廢銅熔化，鑄成小自由女神像；將廢舊木塊兒加工成銅像底座；將廢鉛、廢鋁制成紐約廣場(chǎng)的鑰匙……就連從女神身上掃下來(lái)的塵土，都加工后包裝起來(lái)出售給花店。不到三個(gè)月的時(shí)間，這些“垃圾”就為猶太商人創(chuàng)造出了350萬(wàn)美元的進(jìn)賬。

在創(chuàng)業(yè)的道路上，人們常常難以發(fā)現(xiàn)真正的商機(jī)在哪里。大家通常的做法是效仿別人的成功模式。高明一點(diǎn)的，在別人模式的基礎(chǔ)上有所創(chuàng)新，如果效仿得早，也還能夠有所收獲，但總是效仿別人難以成為商賈巨富；悟性不強(qiáng)的，照搬別人的模式，總是落在別人的后面，勉為其難地追隨，總是看不到效益；對(duì)別人的成功模式?jīng)]有理解透徹，就匆忙上馬的，一上馬就栽了跟頭，虧得血本無(wú)歸也弄不明白自己虧在什么地方。真正的商機(jī)肯定是充滿(mǎn)困難的，困難越多，商機(jī)越大。那些苦苦尋找商機(jī)而不知道商機(jī)在哪里的朋友，不妨先看看自己的周邊有哪些困難需要克服，哪些問(wèn)題需要解決，解決這些困難和問(wèn)題的辦法就是商機(jī)。

浙江保德安鎖業(yè)公司就是靠解決困難而獲得成功的。該公司主要生產(chǎn)“保德安”牌機(jī)械防盜門(mén)鎖。會(huì)生產(chǎn)防盜門(mén)門(mén)鎖的企業(yè)多如牛毛，但都有一個(gè)問(wèn)題不好解決，那就是在裝修新房子的時(shí)候，必須將新房子防盜門(mén)的鑰匙先交給裝修人員。裝修完以后，如果不換鎖，房主心里總是忐忑不安，擔(dān)心不安全；如果換鎖，大都費(fèi)用不低。浙江保德安鎖業(yè)公司就把解決這個(gè)困難作為自己的主要業(yè)務(wù)，他們開(kāi)發(fā)了一種新型防盜門(mén)鑰匙，分為A、B兩種鑰匙，A鑰匙可以給裝修人員使用，等到裝修完畢，房主驗(yàn)收合格后，房主只需要用自己手頭的B鑰匙把門(mén)鎖啟用一次，A鑰匙就自動(dòng)作廢了，既不用換門(mén)鎖，也解決了房主對(duì)安全的后顧之憂(yōu)。通過(guò)幫助房主解決這個(gè)小困難，浙江保德安鎖業(yè)公司每年生產(chǎn)的門(mén)鎖已經(jīng)達(dá)到500萬(wàn)套，年產(chǎn)值已經(jīng)上億元。

所以，別漫無(wú)目的地急著找商機(jī)，先關(guān)注身邊的困難和問(wèn)題，找到了解決困難和問(wèn)題的方法，也就找到了真正的商機(jī)。

國(guó)內(nèi)游首推全透明化

市場(chǎng)逼旅游業(yè)規(guī)范化運(yùn)作

廣州的旅行社將所有的國(guó)內(nèi)游線(xiàn)路實(shí)行全透明化，游客可詳細(xì)知道所參加行程的食、住、行、游、購(gòu)、娛各方面的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甚至是路程所需時(shí)間。據(jù)悉，此舉在全國(guó)旅行社中尚屬首次。

如果游客在游覽過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有不符現(xiàn)象，將根據(jù)相關(guān)的條例，向游客進(jìn)行量化的賠償。如游客去了行程所列之外的購(gòu)物點(diǎn)，旅行社將賠償每位游客200元。

文章來(lái)源：信息時(shí)報(bào)

本欄主持/小劉

說(shuō)幾句

旅行社對(duì)旅游線(xiàn)路全透明化，是向市場(chǎng)化的回歸，在經(jīng)過(guò)了使用各種不正當(dāng)手段之后，在游客中的信譽(yù)不斷下降，不得不承認(rèn)違背市場(chǎng)規(guī)律的惡性競(jìng)爭(zhēng)是自毀前程。

旅游是一種主動(dòng)消費(fèi)，但恐怕每個(gè)旅游者都有不知不覺(jué)地被引導(dǎo)成被動(dòng)消費(fèi)的經(jīng)歷。往往是看過(guò)的景點(diǎn)不如去過(guò)的采購(gòu)點(diǎn)多，記住的名勝不如記住的商品多，實(shí)在與放松心情、調(diào)整狀態(tài)的初衷大相徑庭。

對(duì)于國(guó)內(nèi)游的暗箱操作，業(yè)界戲謔為“蓋著盒子搖”。游客常常是稀里糊涂地就跟團(tuán)出發(fā)，拿到手的也就是一份籠統(tǒng)簡(jiǎn)單的行程說(shuō)明，只有每天游覽的景點(diǎn)名稱(chēng)、交通工具、餐標(biāo)等內(nèi)容，游客不知道酒店的名稱(chēng)和地段、游覽的時(shí)間和順序、到下一個(gè)景點(diǎn)所需要的時(shí)間，甚至都不太清楚路上所坐飛機(jī)或火車(chē)的具體時(shí)間，一切是導(dǎo)游說(shuō)什么就是什么。游客易落入各類(lèi)旅游“陷阱”，也導(dǎo)致旅游糾紛頻頻發(fā)生。

旅游是一條線(xiàn)，串起了綜合服務(wù)的一顆顆珍珠。但愿這種全程透明化的做法能成為整個(gè)行業(yè)的，使游客受益，也使自己受益。

白領(lǐng)買(mǎi)房夢(mèng)

一個(gè)并不理智的理財(cái)規(guī)劃

金燁的先生是位于陸家嘴的某外企部門(mén)經(jīng)理，8歲的兒子正在讀小學(xué)。兩人都是白領(lǐng)，金燁自己每月收入5000元，先生月收入1萬(wàn)元左右。積蓄：70萬(wàn)元的銀行儲(chǔ)蓄和股票，外加一筆20萬(wàn)元的3年期信托。想要籌集起購(gòu)置別墅的首期款困難不小，他們把目光瞄準(zhǔn)了低一檔的排屋。

金燁目前住的房子是總價(jià)為80萬(wàn)元左右的公寓，30萬(wàn)元的按揭貸款，貸款期限是10年，每月還款3100元。家中另有一幢價(jià)值30萬(wàn)元的老房子，現(xiàn)用于出租，月租金收入在1000元左右。全家每月的基本生活開(kāi)銷(xiāo)約7500元。兒子的教育費(fèi)用每年要花去8000元。全家人年度的保險(xiǎn)費(fèi)用是12000元。另外，夫婦倆還喜歡旅游，每年都會(huì)長(zhǎng)途旅游一兩次，這筆花銷(xiāo)是8000元。

金燁夫婦倆打算拋掉手頭的股票，并向銀行貸款，希望2年內(nèi)能在市郊擁有一幢價(jià)值250萬(wàn)~300萬(wàn)元左右的排屋。為了減輕資金壓力，夫妻倆還打算前幾年先將排屋出租，等往后家庭經(jīng)濟(jì)狀況改善后，再自己居住，安心地慢慢享受。抱著這樣的想法，金燁征詢(xún)了理財(cái)師的意見(jiàn)。

上海浦東發(fā)展銀行私人金融顧問(wèn)郭劍認(rèn)為：“購(gòu)置排屋和購(gòu)買(mǎi)一般的商品住宅不同，更多的是一種非必需的消費(fèi)，要考慮家庭的實(shí)際承受能力。即使在財(cái)力許可的情況下，也要冷靜地做一些分析。”

對(duì)排屋的按揭，一般銀行目前參照別墅類(lèi)的按揭政策執(zhí)行。具體來(lái)說(shuō)，對(duì)于一手排屋至少首付40%，年限最長(zhǎng)不可超過(guò)20年，利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。具體到這個(gè)案例，按照250萬(wàn)元/套進(jìn)行測(cè)算，首付40%為100萬(wàn)元。其余150萬(wàn)元按揭20年，按現(xiàn)行6.12%的利率來(lái)測(cè)算，月付款金額為10850.56元。年付款13.02萬(wàn)元，減去6.68萬(wàn)元的現(xiàn)有節(jié)余，尚有缺口6.34萬(wàn)元。

如果要通過(guò)調(diào)整現(xiàn)有開(kāi)支水平來(lái)彌補(bǔ)這個(gè)缺口，可調(diào)整的只有2項(xiàng)，一是取消每年的旅游支出，同時(shí)把每月的生活支出降低到2883元以下；或者直接降低每月生活支出到2217元以下。以上2個(gè)調(diào)整方案從現(xiàn)實(shí)的情況來(lái)看，客戶(hù)接受的可能性并不是特別大。

而首付部分，現(xiàn)有可直接支付的款項(xiàng)為70萬(wàn)元，2年內(nèi)無(wú)其他資金來(lái)源可以彌補(bǔ)首付缺口。看來(lái)必須出售現(xiàn)有的價(jià)值30萬(wàn)元的住房才有可能籌集到首付款。

此外，排屋一般面積都大于140平方米，契稅若要按照3%來(lái)征收，按250萬(wàn)元計(jì)算，為7.5萬(wàn)元。住房維修基金也類(lèi)似，按最低35元/平方測(cè)算，200平方米為7000元。按揭保險(xiǎn)費(fèi)在1.3萬(wàn)元左右。

接下來(lái)比較大的壓力就是按揭還款的總額大幅度增加。客戶(hù)寄希望于先出租，過(guò)一段時(shí)間再居住的想法也不一定就可以實(shí)現(xiàn)。這是一個(gè)不可預(yù)知的問(wèn)題。

為降低風(fēng)險(xiǎn)，客戶(hù)3年后20萬(wàn)元的信托產(chǎn)品到期后，不要提前還款，建議到時(shí)可以先存銀行，用于每月按揭還款的準(zhǔn)備。這筆錢(qián)再加上每年的節(jié)余還可以滿(mǎn)足大概2年以上的按揭支付的周轉(zhuǎn)。如果未來(lái)收入有大幅度地增加，再考慮提前還貸。

從以上分析可以看出，按客戶(hù)目前的經(jīng)濟(jì)能力，購(gòu)買(mǎi)排屋不是不可能。但購(gòu)買(mǎi)以后，財(cái)務(wù)壓力陡然增大。而且目前的測(cè)算尚是一種靜態(tài)的測(cè)算，實(shí)際上隨著小孩的成長(zhǎng)，相應(yīng)的教育等開(kāi)支肯定會(huì)增加，利率的變動(dòng)也會(huì)影響按揭款。同時(shí)，在測(cè)算時(shí)也沒(méi)有考慮一些意外的開(kāi)支。

從金燁一家的這個(gè)案例可以看出，家庭負(fù)債一般應(yīng)遵循以下原則：月還款與月收入的比例不超過(guò)三分之一。而金燁家若馬上買(mǎi)排屋該比例將超過(guò)60%。因此，理財(cái)師擔(dān)心金燁一家的資金缺口將立即凸現(xiàn)。長(zhǎng)此以往，勢(shì)必影響孩子的教育質(zhì)量和夫婦倆退休后的生活質(zhì)量。

來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)

說(shuō)幾句

排屋，其實(shí)就是聯(lián)體別墅。這個(gè)案例，雖然是買(mǎi)別墅的，但對(duì)于一般買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，也有參考意義，特別是這個(gè)家庭的資產(chǎn)和生活消費(fèi)比較多樣。通過(guò)這個(gè)案例，不難看出，問(wèn)題不在買(mǎi)什么，也不在具體的算法，而是在于通過(guò)具體的案例明白家庭負(fù)債的原則。