家族大宅 禮儀中國從耕天下走進朱雀門

每座城市都有自身的獨特氣質，巴黎香榭麗舍大道上世界馳名的梧桐樹，那隨風搖曳的枝葉已經讓這座城市的浪漫氣質初露端倪；夜色中的上海外灘，流光溢彩下的黃浦江激情蕩漾，道盡了其不甘寂寞的時尚、前衛始終與時代為伍的本質；北京，千年的皇城古都，世界聞名的歷史文化名城，又給了世界以怎樣的感知？不管用什么方式去表現，電影、繪畫還是建筑等，唯有那些成功捕捉到這座城市文化根脈的作品才會獲得巨大成功。建筑，最具立體表現力的城市元素，正如建筑大師梁思成所說：“一座建筑物一旦建造起來，它就要幾十年、幾百年地站在那里?！背鞘忻窬?，是城市的母體建筑。當一座城市的母體建筑許久都一成不變的時候，這個城市將會陷入平庸，時代常常召喚具有震撼性的地產作品出現，如上個世紀初巴塞羅那的米拉宅邸（現在已經成為世界文化遺產）。

進入新世紀，古都北京，皇城內，護城河畔，先農壇邊，兩個引起地產界極度關注的樓盤于此誕生——耕天下，朱雀門。有人稱耕天下與朱雀門的出現不是平衡而是一種超越。那么，究竟平衡的是什么？超越的又是什么？讓我們尋訪耕天下與朱雀門的出品方——已經成為京城文化地產先驅的誠通地產……

先農壇·皇家地脈

朱雀門銷售中心的與眾不同早已被市場傳頌，每當站在朱雀門銷售中心廣場時，總被其非凡的創造力所震撼。寬寬的廣場，長長的甬道，縱深的紅墻，清澈的水池，共同簇擁著一座宛若城堡的高大建筑，極具現代感的紅色球型網架，與中國特有的灰色城墻磚構成建筑主旋律，很中國，很現代，莊重而時尚。進入銷售大廳，不得不再次被建筑所構筑的文化氛圍所折服。城磚，金磚，漢白玉，完全中國建筑元素，讓人在不經意間進入到中國文化的歷史長河中；素水泥墻，玻璃天窗，又將人們拽回到現代當中，人的思緒就在這種時空中穿梭，轉換。這無疑是一個典型的中國文化場。

與朱雀門一墻之隔的是昔日皇家園林先農壇公園，它是古代帝王祭祀先農神的地方，始建于明朝永樂十八年（1420年）。 據統計，從建壇以來，曾有26位皇帝在此祭祀先農，其中乾隆皇帝在位時就先后28次來先農壇親耕。在朱雀門，在先農壇的暮鼓晨鐘中，無時無刻不感受到逝去歲月中帝王的威嚴、皇家的氣象，感受到在對于土地的那種敬意中帶有詩意的情懷。

從耕天下到朱雀門，始終沒有離開先農壇這座皇家園林。先農壇擁有500年的歷史，承載了明清26位皇帝躬耕天下的厚重文化，它所散發出的地脈與文脈讓人魂牽夢繞。從取得這塊土地那一刻起，就注定了要走文化地產這條路。在誠通地產相中這塊風水寶地之初，當時這里還是一片廢舊的工廠，廠區古樹蔥蘢。時近傍晚，殘陽映照在先農壇的西大門上，朱紅的門，紫銅的門釘，一時光色迷離，使人不禁產生一種做傳世精品的沖動，一種不能辜負這塊土地的虔誠感。

而朱雀門也確實做到了。

朱雀門占地11.4公頃，總建筑面積21萬平米，作為二環內罕見的高檔居住社區，朱雀門擁有無與倫比的絕版地段：左依先農壇，右臨擁有中國四大名亭美譽的陶然亭公園，前望二環路護城河，儼然處在中國傳統文化的包圍之中。與這種文化氛圍相對應，朱雀門大氣端莊，完美的銜接了蘊含于這塊土地的千古文脈，斯地方有斯景，斯景方有斯樓。這是真正從土地中生長出來的建筑。

土地是不可再生資源，擁有500年皇家地脈的土地尤其珍貴。每一塊土地都具有不同的屬性，尊重土地屬性，最大限度地挖掘土地價值，是開發商所必備的責任。耕天下與朱雀門的定位源于對先農壇的尊重，對中國文化的傳承。

走文化地產之路，這也成為了誠通地產的企業品牌定位。耕天下與朱雀門同屬誠通地產旗下，同是文化地產定位，一脈相承卻又相對獨立。耕天下闡釋農耕社會士大夫階層“進耕天下，退耕田園”的抱負與胸懷，朱雀門傳遞當今新儒商“尊崇尚禮教誨，續耕家族榮耀”的階層語境與等級體驗。兩個案名所孕育的文化根基植入了建筑內涵中，在京城乃至全國地產圈引發對文化地產的重新審視與思考。

朱雀門·漢唐風范

在古代的地理方位中，左青龍，右白虎，前朱雀，后玄武，朱雀為正南，是最為尊貴的位置。古代的帝王，坐北朝南，垂拱而治天下。朱雀門位于北京的正南方，正是古人所說的朱雀正位。據考證，朱雀在華夏文明的早期被稱之為玄鳥，曾被商朝作為圖騰和吉祥物，《詩經》云：“天命玄鳥，降而生商，宅殷土芒芒?！闭f的正是由于有氏女簡狄吞燕卵生了商的始祖契，從而為整個商民族所崇拜。隨著歷史的流變，到秦漢之后，玄鳥結合陰陽五行學說，逐漸演變為朱雀，因其神態昂然，極具唯我獨尊的氣度。

到了輝煌壯闊的大唐時代，朱雀門的地位更為顯赫。在當時的國都長安，修建了相當于如今中華第一街——長安街的朱雀大街。朱雀大街將全城一分為二，東為萬年縣，西為長安縣，寬達147米，可以同時馳騁數十匹駿馬，而承天門外的橫街更是寬達441米，這個寬度即使在今天也是驚人的。當時尚為落后國家的日本國羨慕不已，將長安城包括朱雀大街等在日本京都全盤照抄。從唐宋往后，朱雀的形象逐漸為鳳凰所取代。鳳凰也許更加精致、典雅、高貴，但是朱雀意象所蘊含的勃勃生命力確是鳳凰所不能比擬的。

朱雀意象盛行的時代也正是中華民族最為繁榮昌盛的年代。將項目的案名定為朱雀門，也暗含了當今國力的蒸蒸日上。

凝重立面·傳承尚禮建筑

很多時候，人們攀登到一定高度時就會選擇放棄，因為不斷攀越高峰需要毅力，更需要功力。誠通地產在成功推出耕天下后，繼續開發朱雀門，就是要做一個能夠代表新世紀、新北京的標本性人居，是對過去的傳承、改變，對今日的展現、兼容，給未來以見證、研討。

這是一個需要“大隱隱于市”的古城，龍脈先農壇邊，文跡陶然亭旁，正是絕佳隱地。當品質和案名相符，所具有的震撼性與成功的影響力就應該是意料中的事情了。

在社區整體規劃上，朱雀門充分考慮了項目左臨先農壇，右瞰陶然亭的特點，將最為尊貴的6套頂級別墅安排在相鄰先農壇的位置，社區中間為四層半、六層的低層板樓，在臨太平街的一側，是八層的板樓，居高臨下，盡攬陶然亭的秀美風光。一橫兩縱的棋盤式格局使整個社區顯得疏朗有致，并憑添了一絲東方寫意風情。

經反復推敲朱雀門不可再生的地脈優勢，誠通地產力求用現代手法結合具有歷史象征意義的建材，賦予建筑厚重而樸雅的氣質，與周邊環境達成和諧統一。例如，以具有古城質感的樸灰色面磚作為建筑主體外裝，細節處以見證古代文明的金屬銅條掐絲鑲邊，這樣不僅加強建筑墻體的堅固程度，更創造出朱雀門外觀深邃、沉穩、大氣的歷史感與雕塑感；將側立面山墻進行改良，自上而下層層跌落，構成古城墻效果，凝重，華貴，端莊，儒雅；將傳統坡屋頂進行尺度放大，形成大屋檐影象，陽光透過輕盈出挑的鏤空屋檐灑落在墻面上，古樹，灰墻，大屋檐，晃動的光影，形成記憶的畫面，簡單而純粹。這就是朱雀門，幽雅，靜謐，含蓄，內斂。

朱雀門的建筑體格，有著非常顯著的禮儀標識意義，整體建筑突出“禮”字，通過各個進入口“門”的儀式感渲染，以及對戶內各個禮儀空間的注重表現，將禮的內涵注入到建筑之中。門，原本只是從屬于建筑的構件，隨著人類文明的演進而與社會禮制結緣。因其“入必由之，出必由之”的特殊地位，自古即受到人類的正視；同時，從建筑雙重功能中的精神層面，亦表征出建筑“第一印象”的社會文化內涵。

朱雀門整體建筑沉穩而大氣，意合歷史禮祀之形制，精神內核源于“門”而顯于“禮”。建筑不僅以空間滿足了社會物質生活的需要，而且還以它的形象體現了社會禮制。綜觀現世新儒家階層的生活形態，理析其空間需求的合理性，每一寸空間都可謂合宜新儒階層居家禮儀的分寸，不偏不倚，得體在方。室內空間尤其重視客廳禮儀區，強調起居室和餐廳的禮制排場，以滿足現代家庭承禮待客的空間需要；輔助功能空間細節考慮周全，注重空間內外環境的和諧交流；戶型面寬隨現代居住心理尺度而拓展，光影效果可任意自由取舍；同時給予戶主以最優化空間的配置，打造主人中心式活動區域。

朱雀門先聲奪人的視覺效果源自其獨樹一幟的立面顏色與造型，驚嘆的同時卻不得不承認這就是東方的人居，非歐美VILLA的簡單復制，更非偽四合院的疊層，因為獨創而領先。朱雀門的超越正是印證在對皇家地脈的理解與借用上。

一個項目的厚重程度取決于在時間面前的穩定性，而達到時間上的穩定性則對自身所立足的位置不無苛求：不偏不倚，不慍不火，堅若磐石，穩如泰山。這種表達乍看并不打眼，但細細觀之卻是蓄而不露，隱隱生威。

百株成樹·四合園林意向

景觀是自然與人類，自然與時間相互交織的產物。朱雀門的園林創作原動力依然來自于先農壇的凝重與陶然亭的秀美。幾易其稿的朱雀門園林設計有三大亮點。

一是尊重自然與歷史。朱雀門東側與先農壇僅一墻之隔，完全零距離接觸。先農壇內，擁有上百年樹齡的參天古樹群，郁郁蔥蔥，掩映著莊重的宮殿建筑群落。相比之下，朱雀門基地中的五株百年古柏顯得有些行單影孤。為了讓這5株百年古柏的根基永續于朱雀門，誠通地產不惜重金購買了上百棵成品大樹，保證每個樓宇庭院皆擁有一棵主題成品樹，百株成樹映襯著朱雀門厚重樸雅的尚禮建筑，與先農壇的古樹紅墻碧瓦一脈相承；沿社區規劃路燕京中街種植一排高大銀杏樹，并將古樹融入其中，漫步古樹蔥郁的銀杏大道，迎面是壇墻紅門，神圣的感覺潛潛于胸；

二是吸納東方古老與力量的精華。朱雀門從北京百年的城市布局中汲取靈感，創新園林規劃思路，將北京“四合院”建筑形態移植到園林中，利用樓宇間形成的圍合式空間，達成“四合院”式相對獨立的專屬生態景觀，居者在屬于自己的院落中尋找一份兒時記憶，一段古都舊事，亦或在院落中感受現實的愜意，收藏明天的安逸。

三是平衡建筑、人與自然的關系，營造和諧祥瑞的居住環境。朱雀門定位為高端產品，整個園林風格體現出華貴而不張揚，閑適卻也精致的意境，與居住人群相得益彰。西側水溪縱軸呼應了陶然亭公園中湖水的波光粼粼，將陶然亭的湖光靈秀納入社區中，也許這就是夢想中的家園吧。

朱雀門不為一種形式而建，只為環境、建筑、人三者之間的和諧共存而建。對于誠通地產而言，如果說做了一點事情，就是對京城獨有的皇家文脈做了相當深入的挖掘，并通過人居建筑進行了新的詮釋。從聽到看再到住進來，每深入一步，總有出人意料的精彩給予業主。

走出朱雀門銷售中心，回眼望去，遠處塵封的祖屋，不禁感慨，建筑終會因老去而推陳出新，不老的是屬于一個時代的地產傳奇，來自誠通人之手，因改變了一個地區居住環境與人口結構而建立，執著追求于中華優秀居住文化的尚頂境界，因為共有的真情和呵護成就朱雀門人間歲月的地久天長。