“中國華爾街”里的豪宅“華榮公寓”

從嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶W(xué)者到沉穩(wěn)的商人，“華榮公寓”項目的總經(jīng)理英籍華人胡偉波先生談起金融街當(dāng)真是如數(shù)家珍、滔滔不絕，從金融街的歷史演變過程到金融街將來的規(guī)劃發(fā)展以及“華榮公寓”項目的介紹：

金融街的歷史演變

在京都城里，提起金融街，那可真是無人不曉了。

當(dāng)你漫步在這條古老的黃金街，置身于明鮮亮麗的玻璃幕墻的包圍之中，你很難想象數(shù)百年前各大錢莊、銀號密密匝匝在這里排開的盛景。

金融街是一條長 1，700 米，最寬處不過 600 米的古老街道。早在公元1267年，這條街就有“金城坊”之稱，。到了明、清時期，這里金坊、銀號云集。在民國時代，當(dāng)時著名的中國實(shí)業(yè)銀行、大陸銀行等多家金融機(jī)構(gòu)也都將總部設(shè)在這里。1949 年以后，這里又成為中國金融、財政的決策機(jī)構(gòu)的大本營。

如今的它是更加富貴氣逼人了。因為中國目前最大的金融機(jī)構(gòu)大都把總部設(shè)在這條街道周圍。這里匯集了“中國銀行總行”、“中國工商銀行總行”、“中國人民銀行總行”、“中國招商銀行”、“中國建設(shè)銀行”……等九大商業(yè)銀行總部，央行、國家外匯管理局、銀監(jiān)會和證監(jiān)會等四大金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)，中國人壽保險公司、中國太平洋保險公司、新華人壽保險公司、中國平安保險公司四大全國性保險集團(tuán)，金融街的周邊區(qū)域集中了中國移動、中國聯(lián)通、中國電信、中國網(wǎng)通四大電信運(yùn)營商總部……530家金融街入駐企業(yè)管理著13萬億元人民幣的總資產(chǎn)，這里已成為中國金融的核心力量，控制著中國90%的信貸資金和65%的保費(fèi)資金，金融街內(nèi)每天的資金結(jié)算量超過100億元。

金融街地下交通系統(tǒng)開建

在未來兩年內(nèi)，金融街還將建成由地下地面空中組成的三大層次的立體交通，其中地下交通由步行、行車和停車庫建立起交通網(wǎng)絡(luò)。該交通網(wǎng)絡(luò)位于西城區(qū)金融街中心地塊，總占地約40公頃，面積接近天安門廣場，處于地下11米左右。東起太平大街，西至西二環(huán)。該工程由四條主要道路構(gòu)成，全長2500米，總建筑面積3萬平方米。其中，地下人行系統(tǒng)位于地下一層，連接中心休閑區(qū)南北兩側(cè)及金融街東西兩側(cè)的建筑物。地下行車系統(tǒng)位于地下二層，寬9.5米，高5.5米，行車系統(tǒng)通過隧道與西二環(huán)路與太平橋直接相通。地下車庫與行車道相通，可停放7000個車輛，隨著周邊建筑車庫的建設(shè)，全部實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)后，可達(dá)到2萬輛。

由于目前國內(nèi)只建設(shè)過過江隧道和穿山隧道，因此，該交通系統(tǒng)進(jìn)行了充分的論證，并增加了火災(zāi)性能化設(shè)計，包括人員輸送、消防設(shè)施、排風(fēng)排煙等設(shè)施。

金融街確定新規(guī)劃方案

據(jù)了解，新調(diào)整的規(guī)劃方案由世界著名的美國SOM公司設(shè)計。它打破了傳統(tǒng)金融中心的設(shè)計框架，把辦公、會議、住宿、休閑、娛樂、餐飲、購物、運(yùn)動、演藝等多種功能集于一體，在設(shè)計上突出了國際化和生態(tài)人性化。一兩年后，工作在金融街區(qū)域的人，下班后娛樂休閑不用東奔西走，從世界各地來金融街辦事的人士也可就近住宿消費(fèi)。8萬平方米的公寓樓和利茲酒店、威斯汀酒店兩家五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店滿足人們長久居住和臨時住宿的需求。其中利茲酒店已經(jīng)動工，公寓樓、威斯汀酒店將在今年上半年開工。聚集了陽光泳池、網(wǎng)球、高檔餐廳等多項設(shè)施的金融家俱樂部已經(jīng)開工，它享有自成一隅的私密性，是金融街名流巨賈交流、休憩、健身的豪華場所。14萬平方米現(xiàn)代化高品位的四季商城將成為白領(lǐng)們的購物天堂。公寓樓廊柱的底層建筑組成了三百米長綠陰酒吧廊，在綠陰旁泡吧將成為難得的享受。此外50家左右的中式、西式和東南亞風(fēng)味餐飲店鋪可以供顧客隨意選擇。劇場、錢幣博物館、健身中心都會成為人們娛樂休閑的好去處。

據(jù)北京金融街控股股份有限公司負(fù)責(zé)人介紹，為了打造\"中國華爾街\"，未來三年，金融街?jǐn)M投資100億元，2005年底，一座占地150萬平方米的國際金融城將矗立在金融街中心區(qū)。五星級酒店、金融家俱樂部、國際會議中心、國際學(xué)校、涉外公寓......所有配套設(shè)施將直指國際標(biāo)準(zhǔn)，至2008年，中國華爾街將全面建成。金融街熱開始升溫金融街打造中國華爾街的三年規(guī)劃，首先得到100多家外資金融機(jī)構(gòu)的熱烈反響。北京市西城區(qū)常務(wù)副區(qū)長隋振江稱，到2006年，隨著中國金融市場的開放，絕大部分的外資金融機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)劇增，大部分代表處升格為區(qū)域性總部，他們肯定要重新選址辦公。從現(xiàn)在情況看，金融街有可能成為未來外資金融機(jī)構(gòu)在華分支升格后的辦公地點(diǎn)。對于撲面而來的巨大機(jī)遇，金融街已做好了準(zhǔn)備。

北京西城區(qū)也出臺了一系列的優(yōu)惠政策，特別是對于那些將在北京金融街區(qū)域內(nèi)購（租）辦公用房的大區(qū)級以上機(jī)構(gòu)總部將獲得區(qū)政府的補(bǔ)貼。

金融街里的豪宅

談起“華榮公寓”項目，胡偉波總經(jīng)理更顯精神煥發(fā)、興致勃勃地說道，尊貴的地段，不凡的品質(zhì)，使“華榮公寓”更具有優(yōu)異的投資價值和極強(qiáng)的升值潛力。金融街“華榮公寓”是專為社會各界的金融精英和財富精英度身打造的行政服務(wù)公寓，產(chǎn)品定位追求唯一性、稀有性和獨(dú)占性。

“華榮公寓”項目也是京城稀有零干擾豪宅；為確保業(yè)主極致私密性和安全性，社區(qū)采用全程電子安防系統(tǒng)，24小時無人化管理；特聘世界級的英式管家，提供24小時全封閉五星級酒店式管理與服務(wù)。全區(qū)包括人行道、綠植花草、地下車庫、電梯走廊、VIP會所、小到室內(nèi)門鎖五金件，以全球考量的全程精裝標(biāo)準(zhǔn)，將城區(qū)豪宅的標(biāo)準(zhǔn)再度刷新。京城罕有的采取客戶購房全程保密制，有關(guān)個人所有資料如：住址、電話、姓名、購買戶型、房價、合同等均嚴(yán)格執(zhí)行全程個人服務(wù)制。為中國隱貴富紳階層稀量定制，更為世界金融家極少數(shù)人專署。

“華榮公寓”項目的規(guī)劃設(shè)計是由京城地產(chǎn)業(yè)界罕有特聘世界形象專家顧問團(tuán)（英國/加拿大/香港）論證規(guī)劃的U型龍椅布局，東南側(cè)為中國工商銀行總行，西南側(cè)是中國人民銀行總行，惜富納貴；并特聘世界級家裝顧問，為業(yè)主提供一對一的名家設(shè)計。

“華榮公寓”項目也是京城少有的百席定制居府。10層低板低密闊宅，主力戶型一層一梯一戶，擁有城區(qū)豪宅罕有的3米層高；特設(shè)13部私家電梯，上下僅供9戶一部專用；匹配尊貴身份；金融街少有1：1.3的私家產(chǎn)權(quán)車位；珍品配設(shè)三代男女分區(qū)豪華會所；其它諸如外墻干掛高級石材加鋁合金玻璃幕墻外保溫設(shè)計、5A級智能化網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等成了“華榮公寓”的基本配設(shè)。

國街、金街大氣內(nèi)斂的雙銜高檔寓所，將城區(qū)豪宅的稀缺/純粹/尊貴/獨(dú)立/空間/人性/安全/個性及服務(wù)指數(shù)都推向了一個新高度，促使“華榮公寓”項目的貴氣足以與美國紐約曼哈CBD豪宅，法國巴黎皇宮貴族行宮第16區(qū)，抑或英國歷任首相官邸唐寧街10號相媲美。

京城少有的純粹豪宅“華榮公寓”項目就猶如帶有符號化的賓利、凱迪拉克、勞斯萊斯等豪華轎車，一個符號足以代表幾十年或上百年的品牌內(nèi)涵。

“華榮公寓”開發(fā)商--北京華榮建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，還是京城少有的于項目開售前立下《業(yè)主承諾手冊》的公司。《業(yè)主承諾手冊》中包涵的室內(nèi)精裝修標(biāo)準(zhǔn)及水電配設(shè)，與購房合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效應(yīng)。開發(fā)商對于國際精裝修品牌標(biāo)準(zhǔn)的挑剔組合近乎到了完善的地步。

智者生活的超凡境界，一定有品位不俗的智能化設(shè)施與之匹配。“華榮公寓”社區(qū)的電梯采用創(chuàng)造全球統(tǒng)一電梯新標(biāo)準(zhǔn)的芬蘭通力碟式馬達(dá)無機(jī)房環(huán)保電梯KONE，減少能源利用；中央空調(diào)是歐洲冷水機(jī)組標(biāo)準(zhǔn)制定者之一：意大利克萊門特水源夜泵CLIMAVENETA中央空調(diào)，運(yùn)用環(huán)保地下水變頻技術(shù)；風(fēng)機(jī)盤管末端式，CARRIER全球銷量第一的美國開利，環(huán)保健康；櫥柜為全球櫥柜制造業(yè)領(lǐng)袖：德國SIEMATIC西曼帝克廚柜；電器為法國BRANDT白朗，包括抽油煙機(jī)、灶臺、烤箱；整體浴房選用的是掀起潔具變革潮流的倡導(dǎo)APOLLO阿波羅；潔具為世界著名的西班牙樂家衛(wèi)生潔具，包括龍頭、ROCA花灑；以及享譽(yù)全球的AQUAMATE龍頭、MOEN洗滌盆；BOLAN博蘭戶門門鎖；德國ROTO諾托外窗五金；日本TOYANI攝像頭，美國CELOTEX鏡頭；澳洲奇勝開關(guān)、CLIPSAL插座；GST海灣煙感……

金融街是國際金融家進(jìn)入中國的首選之地，他們對高檔居所的需求將隨之增加。國內(nèi)金融行業(yè)、通訊行業(yè)和上市公司對于本地區(qū)高檔公寓的需求與日俱增。未來金融街還將新增約7萬個高級就業(yè)機(jī)會。另外金融業(yè)高級管理人才，在住房、子女入學(xué)等方面都將享受政府給予的優(yōu)惠政策，北京華榮建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理胡偉波如是說。