山雨欲來風滿樓

“千呼萬喚始出來”，2004年4月16日，在北京嘉信長城小商品批發市場原址，被眾多媒體稱為京城首家“體驗式賣場”的巨庫終于正式開業了！

而此前，為配合巨庫的發售和開業，轟轟烈烈的宣傳攻勢早已開展得如火如荼，幾成鋪天蓋地之勢。在安定門最繁華的街道上，巨幅廣告“SO COOL”聚焦匆匆過客的眼球，電視上、廣播中，巨庫與時尚比翼齊飛，報紙上、雜志上、甚至街頭穿梭流動的公交車身上，巨庫獨特的貓頭LOGO點亮了人們的目光……

“秀庫＋裝庫＋食庫＋玩庫，讓你的消費體驗酷到頂點！”這就是定位于35歲以下時尚青年的“巨庫”新青年時尚賣場喊出的響當當的口號。

在這種定位下，巨庫耗費數千萬巨資打造的整體商業環境確實時尚氣息十足，比如在地面裝修上采用黑理石、橡膠彈性地板，在天花板裝修上采用不同漆色的格柵吊頂，甚至在每一層的拐角處，也布滿了各式各樣的涂鴉，強烈的視覺震撼的的確確能夠給人帶來那種“酷炫到底”的感覺。

然而，與傳統觀念形成巨大反差的是：精心打造的巨庫卻并不是一個商場，而是一個地地道道的市場！借用巨庫銷售人員的話來說：“巨庫的本質就是市場！因為對投資者來說，市場的回報率更高。”

在巨庫，賣場的每一層都被精心地劃分成了一家一家的小商鋪分開出售產權，每家小商鋪的面積都在七、八平米到二、三十平米之間，這樣的商鋪總數共有一千家之多。而在經營上，與傳統小商品市場類似，也采用店主自負盈虧的方式，而顧客也可以討價還價。

作為一家小商品市場，聲勢如此之浩大，內容如此之炫目，實屬少見。不惜血本，原因何在？只因為大手筆要帶來大震撼——小商品市場要“變臉”！

據了解，這種“商場化管理、市場化經營”的新型市場業態在國外已是非常流行。這種改頭換面的小商品市場，因為采用專業的商業管理公司對市場進行經營和管理，從而使賣場的整體形象和經營風格能夠長期維持下去，并有助于知名度的提升，所以市場更具競爭力。

在“一切從消費者出發”的買方年代，注重消費者對購物環境的要求，同時又保持市場經營的靈活性達到有利可圖的目標已成為一種趨勢。

其實，已經“變臉”或正在“變臉”的可遠遠不止一個巨庫。這樣的例子簡直隨處可見：

4月20日，在崇文門金倫大廈花市百貨商場原址，北京又一個青年時尚購物中心“搜秀城”商品批發市場開始大規模招商，并將于8月建成開業。據悉，建成后的搜秀城（SO SHOW）將成為一個地地道道的“品牌＋品質的加工廠”。整個商城分為主樓及南北配樓，店鋪共占11層，面積達3萬平米，是一個集購物、游戲、網吧、精品美食、3D影院等一系列配套設施為一體、充分體現“一站式”服務的現代化大賣場。

4月29日，超大型豪華批發市場百榮世貿商城亮相木樨園，2萬平米的巨型休閑廣場造就了五星級的商業經營環境。其商品批發交易的中高檔定位、交易與會展的有機融合、品牌推廣中心的平臺建設、電子商務與傳統物流的對接、開發設計中心的前瞻性構建、40年永續經營的概念、未來連鎖經營的戰略發展思路，每一項都給傳統的經營模式帶來了沖擊和震撼，“引爆了一場商業領域的革命”。

5月13日，原永定路百貨改建的西點商業廣場開始招商，改建后，西點商業廣場將成為一個休閑購物式的商品批發市場。據介紹，針對“第一代商鋪”即大棚式的市場型商鋪和“第二代商鋪”即商場式的市場型商鋪，西點商業廣場將在國內首次采用“第三代商鋪”的經營理念，一改過去只追求實用性、設計極其簡化，業態分布密度過高，產品整體設計缺乏個性化、主題化、時尚化的弊病，營造出一種休閑購物的社區綜合商場模式。

6月6日，向以傳統著稱的西單商圈打出“另類”牌，西單文化廣場地下購物中“77街”——這個集購物、娛樂為一身的至酷時尚購物中心開始正式營業。“77街”囊括了地面一層開放式廣場和地下三層商鋪，將消費群體定位于15－30歲、追求嶄新生活方式和火熱激情的年輕一族，將自身定位為“年輕人的時尚購物地帶”。在裝修時尚新潮的“77街”，各種炫、酷的新新人類文化，包括街頭文化、流行文化、運動文化等隨處可見，哈日、哈韓、哈新鮮、哈個性、哈時髦的青少年消費群體在這兒找到了屬于自己的空間。

……

不管你愿不愿意，一個勿庸置疑的事實已然浮出水面：區別于傳統批發市場，套用商場賣場模式，打出體驗經濟口號，抓住對應消費群體，提升商品交易市場檔次已經成為批發市場的“新貴”。

對于這種現象，不少業內人士表示：升級換代，勢在必行。

隨著傳統百貨業態的沒落，百貨店紛紛向經營品牌質優價高產品的中高檔百貨店轉型，而消費者日常所需的大眾消費品市場出現了“真空”，致使萬通、天意、明珠、秀水等商品批發市場有了很大的發展空間。但是，批發市場雖在貨品豐富程度、更新速度、價格等方面具有相對的優勢，更能貼近消費者的需求，但是與現代百貨店在硬件設施上的差距越來越大，導致傳統批發市場留給消費者的印象就是臟亂、擁擠、嘈雜、空氣污濁。同時，商品質量良莠不齊，退換貨難以保證，售后服務差等諸多問題也讓很多消費者對商品批發市場望而卻步。種種跡象表明，處于混亂時期的我國商品批發市場亟待進一步升級！

正是有鑒于此，國內的眾多商品批發市場才紛紛“順潮應勢”、“改旗易幟”，圍繞“體驗經濟”大做文章。而“體驗經濟”這種以服務為舞臺、以商品為道具，通過新鮮“體驗”吸引消費者的業態形式也確實不負眾望，讓一些原本疲軟不堪的商品批發市場頓時風生水起，煥發出了新的生機與活力。