隆福大廈：十次轉型仍陷麥城

上世紀90年代初，隆福寺街成了北京最火商圈之一，隆福大廈是北京第一家擁有中央空調、第一家引進自動扶梯的商場，當時主要是大型批發市場，“五金”用品很受青睞。1993年8月，隆福大廈遭受意外大火。2000年，隆福寺商業街重新改造，定位在小吃與服裝上。2001年8月，隆福大廈閉門謝客，要改造成類似秀水街的服裝市場，后又曾致力于紡織產品。2003年10月，隆福大廈數碼廣場悄然試營業，至2004年6月宣布關門停業，所有商戶幾乎都撤出大廈，這個北京家喻戶曉的老字號商廈的轉型又一次“夭折”了。

隆福大廈遭遇大火洗劫重建之后，曾先后調整過約10次。最近的一次改造后，其建筑由加拿大BDCL建筑師事務所設計，具有鮮明的民族特色和現代化商業設施的營業樓，并有可容納300多輛汽車的地上、地下停車場，成為首都一座大型現代化零售企業。盡管硬件條件不可謂不豐富，環境不可謂不好，然而等待隆福的，卻仍然是失敗。

有商業專家則認為，隆福大廈在失火后進行重新裝修，面積擴大了，可是沒有解決好經營商品的定位問題。當初隆福大廈是個老百姓的商場，可是重張后經營的商品檔次沒有提高，價格卻提高了，新隆福不再是老百姓心目中的隆福，隆福大廈才會無法擺脫失敗的結局。