房貸小九九

購房貸款種種復雜的手續尚且可以忍受，但還款的壓力卻像蝸牛背上重重的殼。選擇一種適合自己的還款方式會給你的生活減負。

選擇等額本金還款法的三個理由：

理由一：總額節約

結果一目了然，從累計還款總額看，使用等額本金法還款法可以比等額本息還款方法少支付大約6萬元。不言自明，我們必然選用等額本金還款這個方法了。銀行建議我們采用的是這種可以“節約”資金的方法嗎？如果你是一位年紀不超過45歲的人，那你的還款方式一定不是這個看上去節省資金的等額本金還款方法！那我們豈不是吃了大虧嗎？

理由二：老年降壓

使用等額本金還款法，每月歸還的貸款金額逐漸遞減，本金額度相同，而利息隨本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。月還款額呈先高后低的變化趨勢。對家庭的財務壓力也是先大后小。所以這種方法適用于目前收入尚可的中年人。中年人正處在人生的黃金時期，收入一般較高，但隨著年齡的增加，不一定能一直保持較高的收入水平。另外，隨著年齡的增加，還會增加許多醫療、養老的費用。為此，應該趁著年輕時多還一些貸款，以減輕今后的生活壓力。

理由三：提前還貸

還有些人，打算趁著現在利率較低時多貸款，遇到今后利率上調，就提前還貸，這樣的借款者同樣應該選擇等額本金法。等額本金法每月歸還的本金是固定的，所以提前還貸時利息損失就要小得多。

* 青年減負的等額本息還款法

使用等額本息還款法，每月償還的貸款金額始終相同。從還款第一年到最后一年，還款額是均勻分布的，對家庭財務的壓力沒有任何變化。因此這種方式比較適合30歲左右的年輕人。他們目前收入不高，經濟壓力較大，但預期收入會顯著上升，采用這種方法可以減輕當前的還款壓力，結余的現金可用于改善生活品質。還款總額較大是因為這種方法在還貸初期，償還的金額中利息支出較大，本金支出較少，也就是說，以后每月利息支出的逐步減少，歸還本金逐步增大。因為占用銀行資金較多，所以最終的償還額度相應增大。