房地產市場五大問題需調控

建設部部長汪光燾近日在全國建設工作會議上透露，2003年我國房地產業和建筑業的發 展有力地拉動了國民經濟的增長。去年1—11月，全國房地產開發完成投資8285億元，同比 增長32．5％，占同期固定資產投資的23．9％。個人購買商品房的比重已達96．2％。建筑 業全年完成增加值7600億元左右，比上年增長約8％。對外承包工程完成營業額112．4億美 元，同比增長32％；新簽合同額144．6億美元，同比增長25．6％。建筑業吸納農村富余勞 動力近3000萬人。

汪光燾認為，房地產市場以下一些新情況必須引起高度重視。一是部分地區住房結構性 矛盾突出，一些城市普通商品住房和經濟適用住房供不應求，高檔商品房空置積壓。二是部 分地區房地產投資增長、商品住宅價格上漲過快。40個重點城市漲幅為9％左右，部分城市 商品住宅的價格上漲超過20％。三是房地產開發、交易行為不規范。一些房地產開發企業大 量拖欠建筑業企業工程款。房地產交易中的合同欺詐、面積“缺斤短兩”、廣告虛假等現象 還比較嚴重。四是商品住宅建設中質量通病還不同程度存在。五是市場監管體系不健全。