新西蘭人造森林投資

近年來，越來越多的中國人移民留學新西蘭，在那里工作學習。在世界上“最后一塊凈土”的新西蘭，如何投資獲取收益，是作為生意人永遠不會放棄的追求。我們將從另外一個角度介紹新西蘭的投資，給準備移民和已經移民的人一些啟發。

環境優美干凈、土質肥沃、政治經濟穩定健全的新西蘭，一向以豐富高品質的農業及畜牧業產品聞名于全世界，但或許您還不知道她有另一項成就更讓世人刮目相看，即是新西蘭的“綠金”人造森林。

什么是新西蘭人造森林投資

人造森林是21世紀新興的再生天然資源投資;在環境優美、土壤肥沃的人造森林王國新西蘭，購買第一級的林地（原為畜牧牛羊的草原農地），每公頃種植超過800棵優質品種的新西蘭松(又名Radiata Pine輻射松)，它是世界少有的生長快速及管理成效極佳的樹種，經過修枝與疏伐后，約保留最優質的350棵，于25年后每棵樹均可長成35至40米的巨木（特別于6.5米以下生產高價值無節材）。每公頃可出產的材積，至少為750立方米（約750噸）。砍伐后第二年即可再種植，如此您可以把林地留傳給子女，讓他們收取第二輪種植的砍伐收益，一代傳給一代，您的子子孫孫將會因此受益，成為您的傳家之寶，實在值得您馬上投資。

人造森林的投資理財特色為何

（1）以小搏大，小額致富：一般投資房地產均需要投入大筆資金，此森林投資卻只需約10萬新幣，您就可擁有13公頃 （13萬平方米或約200畝地）的新西蘭森林。

（2）保守投資保障高:若以最保守的方式預估未來25年后木材價格與今日相同，則其投資報酬率仍可達7 %（25年的年復利），森林投資是有型實質的投資，每時每刻均持續長大為高報酬率。

（3）森林投資很科學:世界上還剩多少天然氣、多少煤礦呢？您只能估計猜測的;您知道股票、基金及匯率未來走勢嗎？您也只能分析判斷。但全球有多少剩余森林呢？ 每年減少數量又有多少？經過人造衛星掃描，答案完全暴露的一覽無余。 科學證明清楚顯示全球每年森林砍伐的數量約3700百萬公頃， 但木材的需求反而隨著人口增長、生活品質提高而大增 (由砍伐面積不斷增加可得知)。 因此人造森林投資乃是最科學的投資。

（4）一次投資世代家傳：當森林成熟砍伐后，第二天隨即可重新種植幼苗， 進行第二代的成長(其種樹花費，可由森林砍伐報酬利潤中扣減，投資者不需再支付任何一毛錢)。 如此您的子女、孫子女、甚至曾孫子女均可享受您一次的投資所帶來世代相傳的好處，完全符合“前人種樹、后人乘涼”?；蛟S您有許多現金、股票、基金、房地產留給子女，但可能只有下一代的感謝，最多第二代后就被人逐漸遺忘，投資新西蘭的森林將是您永遠的“傳家之寶”及永恒的“搖錢樹”。

（5）光空氣水操盤：當投資股票是否賺錢，乃視所投資的公司其主管是否能經營得體;當投資基金是否增值，乃視基金經理人的獨特眼光的選擇;上述投資的損失或利潤完全于詭譎難測競爭與不景氣中變動復雜，交付于他人手中決定，但森林的投資完全不然，森林的成長全靠陽光、空氣、水，由大自然來為您獲取財富。 您較信任人為的操作，還是大自然的生命力呢？

（6）長期投資最佳選擇:“時間是理財致富不可或缺的要素”，此時間指耐心，亦指長期投資。“時間乃大家都有”，只看你如何珍惜使用，當越早種樹，則越多免費的時間換取金錢，為你創造財富。

投資人造森林是否一定要等待25年，中途可買賣轉讓否？

因您所擁有的是獨立的永久所有產權，因此可隨時執行處分權，進行買賣交易、贈與或繼承。當進行買賣轉讓時您還可有下列選擇:

（1）林地與林木采伐權同時賣出，或

（2）保留林地另售出林木采伐權，或

（3）賣出林地及保留林木采伐權。

投資人造森林獲利的來源為何？

投資人造森林即等于投資了三項不同性質的投資，即是會自然成長的樹木、會隨通貨膨脹增值的木材價值、與會增值的土地。

（1） 木材漲價：木材是屬于基礎工業原料的一種，能源、紙張、家具、房屋都缺不了木材的使用，因此一旦物價上揚通貨膨脹，我們投資的木材價值也水漲船高，銀行里存的錢變小了，但我們的木材卻更值錢了。新西蘭Forestry Review雜志于1998年報導新西蘭松人造林投資，提及于1971年時，新西蘭松木材平均價格為每立方米2.75元新幣，現今為70元新幣，由此可見木材價格成長潛力無窮。

（2） 樹的成長：新西蘭森林研究院的報告指出，種植一公頃的新西蘭松人造林，在適當的生長條件下，于25年后將能產生750m3材積的木材。也就是說一棵小樹苗，只要有空氣、陽光、水的照顧，木材便隨著時間自然成長、茁壯，時時刻刻不停歇，25年后每顆小樹苗都能成長成40米高，重達數噸重的巨木，比諸黃金、土地、房屋都不會長大，森林投資會長大的特點真是太神奇了，還有什么投資比森林更有意思呢。25年花費6000新幣。25年后森林成熟采伐時，每公頃可獲得利潤52500新幣，投資報酬率可高達8倍以上呢！

（3）土地增值：除了森林砍伐后所得的木材可獲極高利潤回收外，另外林地的投資報酬率也表現不錯，依新西蘭Value NZ所公布的數據于1970年至2000年(30年間) 新西蘭農畜牧地價格成長達22倍，每年平均上漲11%。

再加上新西蘭環境優美、氣候溫和，這樣適宜居住環境，實在是不可多得的寶地。

錢存放在銀行最好嗎

注：1. 每公頃總投入為農地成本6050新幣，種樹成本1450，25年管理費共5100，及每林地每年會計費610新幣。

2. 根據新西蘭森林協會所出版的Facts Figures 2001/2002數據顯示，經過修枝后每公頃收益 (已扣除所有伐采及運輸成本) 約為45000—60000新幣。

3. 依新西蘭森林研究院報告指出，新西蘭松于1966年木材平均價格為1.33/M3 (已扣除伐采成本），至今35年已成長約50倍。

4. 上述所得尚未含土地將來開發的增值報酬， 依新西蘭Value NZ所公布的數據于1970年至2000年(30年間) 新西蘭農畜牧地價格成長達22倍。

5. 上述銀行所得計算乃完全依森林實際投入的金額(請看注1)與時間經年復利2%或6%計算而得。

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