新時期房屋建筑施工中防滲漏施工技術分析

摘要：現代建筑對防滲漏的要求更高，這要求在其施工階段妥善選取、應用相關施工技術，控制可能出現的滲漏問題。以新時期房屋建筑防滲漏施工技術特點為切入點，分析常見防滲漏施工技術與應用方法，對防水卷材施工技術、地下連續墻技術、墻體孔隙處理技術、室內滲漏施工技術等進行論述，最后簡述有助于新時期房屋建筑防滲漏施工的輔助性技術，以服務未來防滲漏工作。

關鍵詞：房屋建筑施工 防滲漏施工 防水卷材 室內滲漏

Analysis of Anti-Leakage Construction Technology in Housing Construction in the New Era

LI Song

Shandong Chengxin Engineering Construction Supervision Co.， Ltd.， Ji’nan， Shandong Province， 250100 China

Abstract： Modern architecture has higher requirements for leakage prevention， which requires proper selection and application of relevant construction techniques during its construction phase to control possible leakage problems. Starting from the characteristics of anti-leakage construction technology in the new era of housing construction， this paper analyzes common anti-leakage construction technologies and application methods， discusses waterproofing membrane construction technology， underground continuous wall technology， wall pore treatment technology， indoor leakage construction technology， etc. Finally， it briefly describes auxiliary technologies that are helpful for anti-leakage construction in the new era of housing construction， serving future anti-leakage work.

Key Words： Housing construction; Anti-leakage construction; Waterproof membrane; Indoor leakage

建筑滲漏是指建筑使用階段，室內（包括地下室）出現滲水問題的情況，影響建筑的使用價值，也會增加居住者患病[A1]"的概率。新時期房屋建筑的功能更加多樣，設計更復雜、更精巧，這要求提升建筑的整體性能和宜居價值，防滲透工作的重要性也更加突出^[1]。從共性特點上看，導致建筑滲漏的因素比較多樣，但具有一定的規律性，一般與材料因素、施工技術、施工規范性等相關，這也為新時期房屋建筑防滲漏施工提供了更多思路。對建筑防滲漏施工技術特點和應用方法等進行分析具有一定的現實意義。

1 新時期房屋建筑防滲漏施工技術特點

1.1全覆蓋性

新時期房屋建筑常見防滲漏施工技術的基本特點在于全覆蓋性。全覆蓋性是指房屋建筑各部分、各結構均需要保證防滲漏能力。[A2]"例如：新時期部分地區設計了商民兩用建筑，除常規關注地上部分防滲漏之外，還需要重視地下停車場、倉儲區域的防滲工作。部分建筑的設計理念較新穎，采用了綠色屋頂，需要常規重視圍護結構的防滲漏，在此基礎上，保證綠色屋頂用水、綠植生長的控制效果，減少新技術應用后出現屋頂滲漏的隱患^[2]。

1.2適用性

適用性是指新時期房屋建筑常見防滲漏施工技術應匹配建筑特點，也符合區域環境一般特征，在滿足一般共性防滲漏需要的同時，也可以結合建筑特征實現防滲漏的深入化、精細化^[3]。例如：綠色屋頂屬于新式防滲漏技術、綠色技術之一，但在應用環境方面有一定要求，在戶外風力過大、降水較少的區域，原則上不能使用該技術。其他防滲漏施工技術的應用也更有要求，相同技術在不同區域的應用也存在標準方面的差異，需要加以關注。

1.3可重復性

新時期房屋建筑常見防滲漏施工技術多樣，在應用的過程中，還需要關注其可重復性。可重復性是指部分施工技術應能夠反復應用，在其初次應用達到工作年限、建筑[A3]"未達到設計使用壽命時，重復利用相關技術，改善房屋建筑的防滲漏能力。例如：屋頂部分的防水卷材施工技術可以重復多次施工，防水卷材的成本相對低廉且施工工藝成熟，能夠提升建筑屋頂部分的防滲漏能力，在各類建筑、各地區均具有一定的適用性^[4]。

2房屋建筑常見防滲漏施工技術及其應用方法[A4]

2.1防水卷材施工技術

防水卷材是一種以高分子復合物為主制備的具有防水能力的材料，其在新時期房屋建筑施工過程中應用比較普遍。其主要技術特點在于能夠借助防水材料理化性質的特征，隔絕雨水、冰雪融學下滲的通道，使其暴露在自然條件下快速蒸發，從而減少屋頂部分滲透問題的發生率^[5]。

按照圖1所示模式，在組織防水卷材施工時，首先，需要對屋頂面層進行清理，去除各類雜物，并保證面層干燥無水漬。其次，組織防滲涂料涂刷。可以采用一側向另一側涂刷的方式，也可以采用相向施工的方式進行涂刷，涂層厚度原則上應達到0.15 mm以上。最后，完成涂料涂刷后，對屋頂區域進行詳細的測量定位，確定卷材的鋪貼方案。精準進行測量放線、定位，再做卷材鋪貼。斜式屋頂需要采用自上而下鋪貼的模式，為保證防滲效果，邊緣區域應適當外延3～[A7]"5 cm，之后由上而下進行固定，以膠凝材料、螺栓等進行加固。平式屋頂可以根據施工方案，采用一側底部或頂部向另一層頂部或底部鋪貼的方式，加固方式不變。考慮到滲漏控制的高要求，至少應做三層卷材鋪貼，上一層與下一層卷材的接縫處不能處于同一垂直面內，接縫相距應達到10 cm左右。三層鋪貼完成后，應根據施工方案進行質量檢測，無異常，可以完成鋪貼施工。

2.2地下連續墻技術

地下連續墻是一種以混凝土板為核心的防滲施工技術，主要強調服務地下室區域的防滲作業。新時期建筑多設有地下停車場，該區域可能受到地下水、自然降水等因素影響，出現滲水、漏水問題。通過地下連續墻形成擋水設施，有助于控制該問題。地下連續墻施工可以分為兩種模式：一是以預制混凝土板為主，通過吊裝和拼接形成連續墻；二是以現場澆筑為核心工藝的施工方式，預埋鋼筋籠后進行混凝土建筑，形成連續墻。

2.3墻體孔隙處理技術

墻體孔隙主要是圍護結構各處的孔洞，包括預留管線孔洞、空調內外機管道孔洞等。這些孔洞是新時期建筑建設、使用過程中必然存在的，可以提升新時期建筑性能、宜居性，很難根本杜絕。若在孔洞封堵方面未能做好施工，則有可能導致封孔不嚴密，在室內外溫差、壓力差影響下，易出現滲漏水。對于墻體表面水滴富集（反水）情況，可以通過墻體空隙處理技術加以控制，包括水泥砂漿灌注、膨化材料封堵等不同技術方法。

對于較大的預留孔洞，需要以水泥砂漿進行灌注，再通過膨化材料進行空隙封堵；對于較小的孔洞、縫隙，可以直接應用膨化材料進行封堵。以給排水管道預留孔洞為例，此類孔洞規格大多較大，在完成管道入室后，可以先對管道進行固定，完成固定后，按照0.25的水灰比制作水泥砂漿，以普通C30硅酸鹽水泥為基本材料即可。完成制備后30 min內組織灌注，以動力設備提供輔助，灌注壓力達到0.[A8]"5 kPa左右即可。灌注過程中，根據孔洞形狀調整灌注方向，觀察是否存在溢漿問題。若出現溢漿情況，則可降低灌注速率，溢漿問題嚴重時，應中止灌注；反之，以較低速率組織灌注，二次出現溢漿問題后，可以中止灌注。灌漿完成后，進行臨時封孔，由材料自行干凝，達到干凝時間后，清理灌注區域，并對殘留的小空隙進行二次封堵，以致密性較高的膨化材料為主。最后，清理墻面，保證美觀性。

[A9]"[A10]"2.4室內滲漏施工技術

室內滲漏主要集中于兩個區域，即廚房和衛生間。在組織建筑施工時，一般將廚房、衛生間防滲漏納入裝修環節，其防滲漏施工在技術思路、工藝方面帶有較高的相似性，包括防水涂層施工、瓷磚施工、防水效果檢測等環節。

以衛生間防滲漏工作為例。在初步完成土木工程施工、混凝土完全干凝后，組織衛生間防滲漏施工。首先，對基面進行處理，去除混凝土毛刺、凹凸不平的毛面，使其充分平整。然后，組織防水涂層施工，目前大多以致密性較高的樹脂類材料為主。墻面位置需要在距離地面0.8～[A11]"1.2 m左右位置開始涂刷，自上而下反復進行3次涂刷；地面位置可以采用中間向四周或一側向另一側施工的方式進行涂刷，也需要反復進行3次，涂層厚度應達到0.18 mm以上。再次，完成防水涂層施工后，進行瓷磚鋪貼。如果使用通體磚，則可以將瓷磚膠涂抹于瓷磚靠墻一側（背面）直接進行粘貼；如果使用非通體瓷片，則可以利用水泥砂漿進行粘貼。瓷磚鋪貼完成后，靜待其干凝。最后，通過密閉性實驗。密閉性實驗開始前，要求確保衛生間門、孔洞等關閉嚴密。之后，向衛生間內注水，水位應高于衛生間地面10 cm。注水完成后靜置4 h，這期間觀察衛生間各處是否存在滲漏情況，并詳細記錄滲流區域和滲漏等級，放水后針對性進行處理。若無滲透問題，則表明施工質量合格，衛生間防滲漏能力理想。

3" 新時期房屋建筑防滲漏施工的輔助性技術

3.1 虛擬分析技術

新時期房屋建筑防滲漏施工也可以通過輔助性技術提升工作水平，尤其是以建筑信息模型（Building Information Modeling，BIM）技術為代表的虛擬分析技術。該技術的特點在于能夠全周期模擬房屋建筑的滲漏控制需求，也能模擬其建成后的滲漏工作實時態勢，以科學評估當前防滲漏方案的不足，并提供可行的改進思路。例如：屋面防滲漏技術可以通過BIM技術模擬強降水、持續性降水的影響，判斷當前施工方案下建筑屋頂部位是否能夠應對強降水影響、保持滲漏控制能力。BIM技術也可以在建筑施工過程中發揮作用。例如：部分建筑按計劃組織防滲漏施工，但因某些原因設計方案無法得到充分執行，需要調整，此時，可以利用BIM技術建設虛擬模型，再利用該模型對調整后的新方案進行可行性分析，確保其仍可滿足建筑的防滲需要，輔助新時期房屋建筑施工活動。

3.2" 現場模擬技術

現場模擬是一種較常見的輔助技術，可以服務新時期房屋建筑防滲漏施工有關工作。以防滲混凝土板的制備為例，可以利用現場試塊分析技術提供支持，選取合格材料，按照不同制備參數、養護參數制作8個以上試塊。施工前，分別應用抗滲性實驗、破壞性實驗，對試塊的抗滲能力、強度等核心參數進行分析，根據實驗結果，選取符合建筑施工防滲需要且能夠控制成本的方案服務施工。該技術在屋面、墻面等混凝土結構中的應用較廣泛。

4" 結語

綜上所述，新時期房屋建筑施工中，需要關注防滲漏施工技術的選取和應用，以提升建筑性能。從共性特點上看，新時期房屋建筑對宜居性的要求更高、性能也更復雜。在組織注防滲漏施工時，需要保證其覆蓋效應和適用性且能重復應用，以從全周期角度服務建筑防滲工作。目前常見的防滲漏施工技術包括防水卷材施工技術、地下連續墻技術、墻體孔隙處理技術、室內滲漏施工技術等，可以根據建筑特點選用。具有輔助性價值的技術包括虛擬分析技術、現場模擬技術等，有助于進一步改善新時期房屋建筑防滲能力。

參考文獻

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