央企與城市奏響青春安居協(xié)奏曲

作為南京建設(shè)青年發(fā)展型城市的創(chuàng)新實(shí)踐，華潤(rùn)有巢運(yùn)營(yíng)的安居空間，正以青年驛站為支點(diǎn)，撬動(dòng)青年與城市的雙向奔赴。

初春的南京江心洲，晨霧還未散盡，一幢灰白色建筑內(nèi)已飄出咖啡香。上午9點(diǎn)，23歲的李雨欣拖著行李箱，站在南京青年驛站華潤(rùn)有巢江心洲店的指引牌前深吸一口氣。這是她從武漢來南京求職的第一天，也是南京青年驛站華潤(rùn)有巢江心洲店正式迎來首批入住青年的日子。

“之前我還挺忐忑，不知道來南京找工作在哪住好，畢竟囊中羞澀，住酒店開銷也不小。沒承想在網(wǎng)上看到了南京青年驛站的申請(qǐng)介紹。這不，免費(fèi)住進(jìn)央企的公寓，還有管家給我提醒各類求職信息。”李雨欣的聲音里帶著興奮。她不知道的是，這看似普通的求職免費(fèi)過渡房背后，是團(tuán)江蘇省委、團(tuán)南京市委與華潤(rùn)集團(tuán)團(tuán)委深度聯(lián)動(dòng)的創(chuàng)新實(shí)踐，更是央企資源與地方青年服務(wù)體系的一次突破性融合。作為南京建設(shè)青年發(fā)展型城市的創(chuàng)新實(shí)踐，這座央企運(yùn)營(yíng)的安居空間，正以南京青年驛站為支點(diǎn)，撬動(dòng)青年與城市的雙向奔赴。

構(gòu)建青年安居“生態(tài)圈”

在南京青年驛站華潤(rùn)有巢江心洲店負(fù)責(zé)人陳曦的辦公室里，一幅“青年發(fā)展型城市”的藍(lán)圖鋪展在桌上。“去年，看到團(tuán)南京市委發(fā)布的《青年發(fā)展型城市建設(shè)實(shí)施方案》中，建設(shè)青年驛站‘為求職青年提供1～14天免費(fèi)住宿’的內(nèi)容，我們便覺得，華潤(rùn)有巢應(yīng)當(dāng)擔(dān)起一份責(zé)任。”

華潤(rùn)有巢將原本月租3000多元的精裝公寓試點(diǎn)動(dòng)態(tài)統(tǒng)籌10間房，后期運(yùn)營(yíng)成熟后再增加房源，配備全套家電、床上用品、洗漱用品等，免費(fèi)讓來寧求職青年拎包入住。盡管這個(gè)決策背后是全年超百萬元的投入。但在央企的眼里，社會(huì)效益永遠(yuǎn)放在第一位。

回想起這半年來與團(tuán)南京市委共同討論驛站落地方案的點(diǎn)點(diǎn)滴滴，陳曦頗有感慨：“華潤(rùn)有巢在南京江心洲打造首個(gè)保租房大社區(qū)時(shí)，即以服務(wù)國(guó)家戰(zhàn)略、助推青年發(fā)展型城市建設(shè)為導(dǎo)向，進(jìn)行了產(chǎn)品的升級(jí)迭代，產(chǎn)品線本身就是面向廣大青年的居住產(chǎn)品，建設(shè)之初就已經(jīng)從青年需求的角度設(shè)計(jì)。此次合作，團(tuán)市委給出了許多非常接地氣又符合年輕人生活習(xí)慣的建議。”

作為響應(yīng)央地合作號(hào)召的重點(diǎn)項(xiàng)目，華潤(rùn)有巢江心洲店也成了華潤(rùn)“3+1”一體化運(yùn)營(yíng)模式在南京的首次落地，即以“城市投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)商”的戰(zhàn)略定位為指引，以片區(qū)統(tǒng)籌模式為核心支撐，構(gòu)建開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)、輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)三大主營(yíng)業(yè)務(wù)與生態(tài)圈要素型業(yè)務(wù)有機(jī)聯(lián)動(dòng)、一體化發(fā)展的業(yè)務(wù)模式，打造城市投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)生態(tài)圈。

南京青年驛站華潤(rùn)有巢江心洲店這一青年人才服務(wù)項(xiàng)目通過“政府指導(dǎo)+企業(yè)運(yùn)營(yíng)+社會(huì)參與”的三維聯(lián)動(dòng)，疊加“大數(shù)據(jù)賦能”的智慧運(yùn)營(yíng)管理模式，成為央地合作助推青年發(fā)展型城市建設(shè)的典范。

“我們不是簡(jiǎn)單提供房源，而是要打造一個(gè)集安居、社交、就業(yè)于一體的青年生態(tài)圈，打造‘硬核配套+柔性服務(wù)’雙模式。”陳曦介紹，作為目前江浙地區(qū)青年公寓中擁有最大公共空間的項(xiàng)目，華潤(rùn)對(duì)公共空間進(jìn)行了細(xì)致的規(guī)劃，最大化地滿足入住青年的需求。“這里擁有超過1500平方米的架空層公共空間，設(shè)有閱讀區(qū)、自習(xí)區(qū)、健身中心和影音娛樂區(qū)，向青年開放。社區(qū)內(nèi)還引入便利店、咖啡店等商業(yè)配套，形成了15分鐘生活圈。”

最讓人眼前一亮的是智慧科技服務(wù)體系。無論是長(zhǎng)租用戶還是來寧求職的驛站用戶，入住青年都能享受華潤(rùn)有巢3i智慧科技服務(wù)體系——只需通過有巢APP，就能實(shí)現(xiàn)報(bào)修、繳費(fèi)、社群活動(dòng)報(bào)名等全流程線上操作；24小時(shí)智能安防系統(tǒng)、管家一對(duì)一服務(wù)、全天候維修響應(yīng)，讓初入城市的年輕人感受到“家”的溫度。

“加油站”讓青年“留下來”

安居是基礎(chǔ)，樂業(yè)才是關(guān)鍵。南京青年驛站的定位不僅是求職青年的落腳點(diǎn)，更是“加油站”。華潤(rùn)有巢與屬地街道、團(tuán)委三方聯(lián)動(dòng)，推出了一系列生活、就業(yè)服務(wù)，豐富年輕人的閑暇時(shí)光。

“以后，咱們公共空間中閱讀區(qū)、休息區(qū)、健身區(qū)等都能變身‘青年夜校’，給入住的青年帶來諸如面試技巧、職業(yè)或生活技能培訓(xùn)、藝術(shù)興趣課、非遺手作課等課程。這里也能成為青年聯(lián)誼的場(chǎng)所，為大家營(yíng)造一個(gè)溫馨、有趣的社交氛圍。”

在方便青年求職方面，這里還會(huì)與屬地街道、團(tuán)委一道推出小型招聘會(huì)，讓大家足不出戶就能找工作。此外，華潤(rùn)有巢江心洲社區(qū)內(nèi)還設(shè)置了“招聘信息墻”，實(shí)時(shí)更新周邊企業(yè)的崗位需求。“從政策解讀、面試輔導(dǎo)到企業(yè)對(duì)接，要讓青年感受到整座城市的擁抱。”陳曦說。

在華潤(rùn)有巢江心洲店，“青年發(fā)展型社區(qū)”不是一句口號(hào)，而是實(shí)實(shí)在在的生活場(chǎng)景。周末的戶外草坪上，青年樂隊(duì)正在排練；籃球場(chǎng)上，一場(chǎng)激烈的“城市籃球賽”吸引了眾多租客觀戰(zhàn)；閱讀區(qū)內(nèi)，紅色主題讀書會(huì)正在舉行。

“我們希望通過多樣化的社群活動(dòng)，讓年輕人快速融入城市。”陳曦介紹，公寓還計(jì)劃與華潤(rùn)萬象商業(yè)體系打通，入住青年可享受商場(chǎng)折扣、積分兌換等權(quán)益。

針對(duì)驛站過渡后選擇長(zhǎng)租的青年，華潤(rùn)在市場(chǎng)最低價(jià)基礎(chǔ)上再給予專屬折扣。更創(chuàng)新的是，團(tuán)南京市委為青年主動(dòng)“代辦”南京市青年住房租賃補(bǔ)貼和公積金直接抵扣房租業(yè)務(wù)——符合條件的青年申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼后，補(bǔ)貼金額直接抵扣租金。來寧青年可以通過“寧青驛站—長(zhǎng)租公寓—補(bǔ)貼直付”的閉環(huán)服務(wù)實(shí)現(xiàn)拎包入住。

央企資源激活城市動(dòng)能

更令人期待的是，對(duì)于符合條件的留寧發(fā)展青年，如購(gòu)買華潤(rùn)置地旗下房源的，可享受員工折扣價(jià)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，還能免費(fèi)使用社區(qū)健身房、泳池、瑜伽室等品質(zhì)配套設(shè)施。這種“過渡—長(zhǎng)租—置業(yè)”的全周期服務(wù)鏈，正是團(tuán)組織與央企協(xié)同創(chuàng)新的縮影。華潤(rùn)集團(tuán)團(tuán)委副書記王燚透露，雙方已建立合作機(jī)制，為來寧青年人才提供全方位的住房服務(wù)。

華潤(rùn)的加入，讓驛站產(chǎn)生了奇妙的“化學(xué)反應(yīng)”。央企的跨行業(yè)資源與政府政策形成互補(bǔ)，創(chuàng)造出“住有所居、業(yè)有所成”的閉環(huán)生態(tài)。這一成功實(shí)踐，為央企參與青年發(fā)展型城市建設(shè)提供了可復(fù)制的樣本。通過整合商業(yè)、物業(yè)、地產(chǎn)等資源，企業(yè)為青年提供安居全周期服務(wù)，助力城市實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

夜幕降臨，南京青年驛站華潤(rùn)有巢江心洲店的燈火漸次亮起。在這里的一間房?jī)?nèi)，李雨欣正對(duì)著電腦修改第二天的面試方案。窗外，江風(fēng)輕輕拂過，帶著這座城市對(duì)青年人才的熱忱與期待。當(dāng)央企的社會(huì)責(zé)任轉(zhuǎn)化為具體可感的支持，當(dāng)政府的頂層設(shè)計(jì)落地為觸手可及的服務(wù)，南京給出的不僅是一張免費(fèi)床鋪，更是一把打開未來的鑰匙。在這里，每個(gè)年輕夢(mèng)想都能找到安放之所，而城市也因此永遠(yuǎn)保持著青春脈動(dòng)。