賽特+購物中心 商業地產煥新典范引領城市品質生活新潮流

在商業地產領域歷經深刻變革與激烈競爭的當下，城市更新項目如雨后春筍般涌現，成為重塑城市商業格局的關鍵力量。賽特+購物中心作為其中的佼佼者，憑借其精準的定位、多元的業態布局與創新的運營策略，實現了跨越式發展，不僅為消費者帶來全新體驗，更為行業提供了極具價值的借鑒樣本，其未來規劃更是勾勒出一幅宏偉的城市品質生活新畫卷。

在消費升級與城市更新的雙重驅動下，北京賽特+購物中心以“新社交聚場”為核心理念，通過引入高端餐飲品牌、舉辦國際文化主題活動、深化會員服務體系，成功打造了一個集美食、藝術、社交于一體的城市品質生活空間。2024年，賽特+購物中心憑借對商業趨勢的精準把握和運營模式的持續創新，不僅榮獲“北京城市更新優秀項目”稱號，更成為CBD商圈消費升級的標桿。賽特+購物中心從業態升級、活動賦能、文化融合、城市更新及未來規劃五大維度，以差異化路徑，引領商業地產新趨勢。

餐飲業態升級，打造“質價比”美食天堂

賽特+購物中心在餐飲領域的布局堪稱驚艷，積極引入米其林、黑珍珠等級餐廳，打造高端美食矩陣。2024年伊始，連續5年米其林推薦素食餐廳團隊傾心打造的全新升級品牌太和萬物盛大開業，其以精湛廚藝詮釋素食之美，為食客開啟健康美味新篇；同期，在香港米其林一星餐廳Andō主廚Agustin Balbi顧問加持下，南美融和菜餐廳Casa Lola亮相，帶來異域風味碰撞。隨后，連續5年榮獲黑珍珠一鉆的柏景軒中餐廳衍生品牌柏景軒·京韻于3月登場，傳承經典并創新演繹京味佳肴；5月，黑珍珠一鉆餐廳蘭頌La Chansonnière全力打造的BONBOEUF炭索全新品牌開業，重塑炭火美食風尚；6月，連續兩年入選北京米其林指南餐廳的壯壯酒館Bistro Strong加入，豐富了餐飲業態層次。這些餐廳的入駐，使賽特+購物中心成為美食界焦點，吸引著各界食客紛至沓來，滿足了商務宴請與旅游餐飲的高端需求，提升了項目的美食文化底蘊與品質形象。

美食文化節的多元交融

圍繞豐富的餐飲資源，賽特+購物中心舉辦系列美食文化節。在中法建交60周年的契機下舉辦的北京朝陽·波爾多葡萄酒節，于2024年5月31日至6月2日盛大舉行。此活動匯聚15家法國、15家中國葡萄酒展商及20家餐飲零售展商，在朝陽區政府外辦、商務局與波爾多葡萄酒行業協會支持下，深度融合中西方釀酒工藝與品酒文化。葡萄酒節依托產業優勢與文化傳承，激活旅游消費，推動文化交流，賽特+購物中心作為承辦方，充分發揮平臺優勢，促進國際葡萄酒文化與本土商業互動，強化其在國際美食文化交流中的地位，為消費者帶來沉浸式葡萄酒文化體驗。

同年舉辦的賽特+購物中心第一屆威士忌美酒節同樣精彩紛呈。攜手“享威WHISKY+北京威士忌節”，集結全球近百個威士忌品牌、數百種酒款。從入門酒類市集到進階大師班，構建全方位學習交流平臺，滿足不同層次愛好者需求。聯合頂尖餐飲推出限定套餐，搭配美食與威士忌，提升消費體驗。優惠活動如餐飲59團100、零售1800團2000及滿額贈禮、抽獎等，激發年末消費熱潮，彰顯賽特+購物中心在美食美酒融合營銷上的創新能力，進一步鞏固其美食地標形象。

零售業態特色鮮明，激活購物魅力

賽特+購物中心在2024年積極拓展零售版圖，引入同仁堂、靚視鏡、觀宸紡、梵音之境、收藏世界、精靈藝術、奇燈空間等特色品牌。同仁堂帶來傳統醫藥與養生文化；靚視鏡聚焦時尚配鏡；觀宸紡展現精美紡織品；梵音之境傳遞佛系文化產品；收藏世界開啟收藏珍品之門；精靈藝術賦予空間靈動創意；奇燈空間點亮光影美學。這些品牌豐富了零售生態，滿足消費者多樣化購物需求，增強了項目的可逛性與吸引力，與餐飲業態協同發展，打造一站式消費目的地，在小體量商業中脫穎而出，為消費者提供獨特購物體驗，提升了項目在零售市場的競爭力與差異化優勢。

主題活動賦能，激活商圈社交屬性

文化藝術活動的深度滋養：除美食美酒節外，賽特+購物中心積極舉辦各類文化藝術活動。藝術展覽定期開展，涵蓋繪畫、雕塑、裝置藝術等多元形式，邀請知名藝術家與新興創作者參展，為消費者帶來視覺盛宴，提升項目藝術氛圍與文化內涵。文化沙龍聚焦文學、歷史、哲學等領域，邀請專家學者舉辦講座、研討會，促進知識交流與思想碰撞，將購物中心打造成文化傳播與學習平臺，滿足消費者精神文化需求，增強消費者黏性與忠誠度。

多元體驗活動的活力綻放：偶像見面會吸引眾多粉絲，為追星族提供近距離接觸偶像的機會，引發熱烈反響；寵物公益領養傳遞愛心，倡導關愛動物理念，吸引愛寵人士參與；夏日音樂會帶來動感旋律，在炎炎夏日為消費者營造清涼愉悅氛圍；長安街騎行活動結合健康生活與城市觀光，鼓勵消費者綠色出行，領略城市魅力。這些活動豐富了消費者購物之余的娛樂體驗，強化社交空間屬性，使賽特+購物中心成為集購物、休閑、社交、文化于一體的綜合性商業中心，滿足現代消費者多元化生活方式需求。

榮譽加冕，品質見證

2024年9月27日，賽特+購物中心榮膺“北京城市更新優秀項目”稱號，此榮譽是對其城市更新改造理念與實踐成果的高度認可。從項目定位重塑、業態升級優化到空間環境改善，賽特+購物中心在城市更新進程中展現出創新思維與高效執行力。在商圈競爭激烈的背景下，其高質量運營升級有效提升商業活力與輻射力，帶動周邊商業發展，成為城市更新的成功范例，為商業地產行業注入強心劑，激勵更多項目探索創新發展路徑，推動城市商業環境持續升級。

未來展望，從美食地標到品質生活引領者

展望2025年及更遠未來，賽特+購物中心規劃明晰且信心十足。招商層面，緊跟消費趨勢，大力引入設計師主理人品牌。這些品牌憑借獨特設計、個性化服務與小眾文化魅力，契合當下消費者追求品質與個性表達需求。賽特+購物中心將與主理人緊密合作，共創品牌發展新模式，在提升性價比的同時強化品質優勢，豐富零售業態多樣性，進一步滿足消費者細分需求，鞏固項目在時尚零售前沿地位。

文化建設方面，持續深化藝術文化融合戰略。加大藝術展覽與文化沙龍投入，提升活動規模與品質，引入國際知名展覽與文化交流項目，打造區域文化高地。美食美酒活動將推陳出新，挖掘更多地域美食文化，舉辦國際美食節、特色酒品品鑒會等，強化美食地標形象，以文化魅力提升項目核心競爭力，塑造城市文化商業新地標。

會員服務優化升級是賽特+購物中心未來重點工作之一。除停車優惠外，創新推出高價值增值服務。如消費滿額升級白金卡并贈送米其林黑珍珠雙人套餐，提升會員榮譽感與獲得感。積極拓展企業用戶，將購物中心打造成企業服務平臺，提供定制化商務活動場地、專屬采購服務、員工福利方案等，增強企業客戶黏性，拓寬盈利渠道，實現從傳統商業運營向綜合服務平臺轉型，全方位提升消費者與企業用戶體驗，引領城市品質生活新潮流，為商業地產可持續發展注入持久動力。

在商業地產行業加速變革浪潮中，賽特+購物中心憑借精準定位、創新運營與持續升級，在餐飲、零售、文化活動等多維度協同發力，成功塑造獨特商業魅力與競爭優勢。從2023年的華麗回歸到2024年的精心運營與品質升級，賽特+購物中心始終站在城市品質生活的前沿，為消費者構筑理想消費與社交空間，為行業樹立創新發展標桿，持續推動城市商業繁榮與品質提升，其探索實踐之路成為商業地產發展進程中熠熠生輝的篇章。

結束語：在商業地產競爭白熱化的當下，賽特+購物中心以“精致餐飲+文化運營+國際視野”的組合拳，成功開辟了一條差異化發展路徑。通過業態升級、活動賦能、國際化合作及城市更新，不僅重塑了自身的商業價值，更為行業提供了存量改造與運營創新的標桿案例。隨著消費需求的持續迭代，賽特+購物中心開拓的“新社交聚場”的定位，已為北京商業地產的轉型升級寫下了生動注腳。