自建房變身“小洋樓”

一平方米僅花費2500元，村民就能擁有屬于自己的“小洋樓”。

北京郊區村民建房高度一般不超過兩層。宅基地的面積固定，為了提高土地利用率，建兩層“小洋樓”的村民越來越多。“小洋樓”的用途多樣，有的村民是完全自住，比平房更寬敞明亮；有的村民經營鄉村民宿，多了一筆收入，收入甚至超過外出打工。

既是幸福家，也是好民宿。延慶區康莊鎮王家堡村的王秀麗，在同齡人中較早地蓋起了“小洋樓”，專職經營自家民宿。

60萬元建起240平“小洋樓”

“一開始沒想做民宿，按照自住設計，蓋好后，恰逢好時機，我就做了民宿。”王秀麗告訴本刊記者。2017年建房時，她家附近已經有不少人建房經營民宿，房子格局兼顧了經營民宿的需求。

王秀麗設計自家“小洋樓”，是為了住起來更舒服。

近年來，農村基礎設施的完善，方便了村民蓋樓。延慶區集中收集處理村莊生活污水。村民建房，不需要自建化糞池，節省造價的同時，院內也更清潔。

記者在王家堡看到，寬敞的柏油路邊，畫著汽車車位線，街上看不到電線桿。“電線都走地下了，冬天集中供暖。”王秀麗介紹道，“村里和城鎮區別不大了。”

有些村里，電線、網線和電視線，在街道上空幾乎形成“空中蜘蛛網”，影響村容也有安全隱患。集中供暖，免去了各家自采暖，在臨街處安裝空氣源泵，也節省了街道空間。

王家堡兩層“小洋樓”特別多。村里基礎設施改善后，村民有動力把房子建得更漂亮。構造柱、圈梁、現澆樓板、外墻做保溫噴涂真石漆，幾乎是每家的建房標配。各家也有不同，有的人家做懸空大客廳，有的二樓不設客廳，多建一間臥室。由于村里兩層“小洋樓”樣式多，王家堡還成了附近村民蓋樓找參考樣式的地方。

“拆舊房到住新樓，基本一年就完工了。” 王秀麗說。兩層小樓施工和簡裝修總共花了約60萬元，約240平方米，算是實現住房“自由”。她算了一筆賬，按照縣城的房價，買同樣面積的樓房，得多花5倍的錢，買兩層小樓價格會更高。“都比自建房貴，還不是獨門獨院。兩層樓面積大，自住寬敞，還有地方開民宿。”

2019年，世界園藝博覽會在北京召開，園區就設在北京市延慶區。當時，王秀麗兩口子預計延慶的游客會增加，再加上村里各家的民宿越開越多，他們就辦理了經營民宿的手續。從那時起，她辭掉工作，專職經營民宿。

經營民宿比打工收入多一倍

辦民宿不能只有一棟小樓，王秀麗兩口子陸續又在院子里建了KTV室、滑梯、泳池，給客人準備好住宿、玩耍的硬件，還在二樓專門準備了一間“棋牌室”。

延慶旅游資源豐富，冬天看冰燈、滑雪，夏季是避暑勝地。像王秀麗家的民宿，在延慶區正越來越多。現在，延慶區民宿已經形成了一些品牌，有的被評為文化和旅游部甲級民宿、乙級民宿，等級民宿數量處于北京市領先位置。

王秀麗居住的王家堡村交通方便、位置好。村子臨近京禮高速出口，東邊有世園公園，再往東是八達嶺長城，西邊臨近野鴨湖濕地公園，到古崖居、龍慶峽的距離都不遠。村里整潔干凈，到周邊旅游晚上住這里的游客比較多，民宿已成“集群”。在村內路口，立著“旺旺民宿”“順欣家民宿”“立民農家院”“興隆農家院”“娟子農家院”等指路牌。循著路牌，游客就能找到對應的店家。

記者走進王秀麗家民宿院內，敞亮的兩層小樓讓人眼前一亮，游客可以在KTV室一展歌喉，孩子可以在滑梯上、泳池中玩耍。

“一年收入十幾萬元，少的時候接近10萬元。” 王秀麗介紹。民宿開張后生意不錯，客源一開始來自電商平臺。有時是兩三家一塊來，有時是一家五六口，也有四代同堂節日到這辦家庭聚會。客人口口相傳，回頭客越來越多。

“住了一次，想來第二次、第三次。”這是顧客在電商平臺上的留言。這位顧客寫道，大院子內，露天大泳池耀眼；大廚房里，做飯的材料基本齊全，他們可以盡情發揮廚藝；娛樂設備一應俱全，想玩的可以盡情“嗨”。更重要的是店主心細，安排停車位，介紹附近商場小賣店的位置、“大集”的時間、景點的攻略，講解延慶區風土人情。

王秀麗算了一筆賬，經營民宿比打工收入多了一倍有余。她預計5～6年就能把蓋“小洋樓”的錢賺回來。“同時還能照顧家里老人，一舉多得。”王秀麗說。

編輯：孫曉萌sunxiaomeng@ceweekly.cn

美編：孫珍蘭