山陽：多收取的不動產登記費

“您好，請問您有沒有收到小區開發商退還的不動產登記費？”“收到啦！收到啦！”近日，陜西省山陽縣紀委監委駐縣人大機關紀檢監察組組長周潔撥通了碧水華庭小區一位業主的電話，聽到電話里傳來了肯定的答復，她的臉上露出了欣慰的笑容。

這是山陽縣紀委監委開展群眾身邊不正之風和腐敗問題集中整治以來，通過“室組”聯動，解決群眾“急難愁盼”的真實寫照。

今年7月初，山陽縣紀委監委駐縣人大機關紀檢監察組圍繞住房領域，在全縣開展日常監督檢查時，隨機對碧水華庭小區開展了入戶走訪工作。

“你們是什么時候住進來的？咱這個小區物業管理咋樣？有沒有亂收費的情況？”

“我們是去年住進來的，小區物業服務態度挺好。但我聽說其他小區辦理不動產登記時，物業只收了每件80元的登記費，而我們小區卻收了每件160元，不知道我們小區為啥比別的小區收費高？”

為了進一步了解情況，周潔第一時間和山陽縣不動產登記中心負責人取得聯系，得知居民辦理住宅類不動產登記的收費標準確實是每件80元。隨后，她帶著縣不動產登記中心負責人在碧水華庭小區又走訪了22戶群眾。

經過調查，發現碧水華庭小區的物業公司在幫助房地產開發企業代收不動產登記費時，存在不合理收費的問題。很快，山陽縣紀委監委第五紀檢監察室與駐縣人大機關紀檢監察組對該問題開展核查，并與房地產開發企業負責人進行談話。

“你們在碧水華庭小區收取的不動產登記費是多少？”

“每件160元。”

“按照國家規定，住宅類不動產登記收費標準是每件80元，你們為什么收160元？”

在工作人員的追問下，房地產開發企業負責人吞吞吐吐地說出了實情。

原來，規劃用途為住宅的房屋及其建設用地使用權在申請辦理不動產登記時，房地產開發企業和業主應按照每件80元的繳費標準，分別辦理首次登記和轉移登記。但是，碧水華庭小區的房地產開發企業并沒有繳納首次登記費，而是將費用轉嫁到業主身上，加重了業主負擔。

查明原因后，山陽縣紀委監委立即要求縣不動產登記中心督促該小區房地產開發企業限時向業主退還多收取的不動產登記費。

截至8月底，碧水華庭小區房地產開發企業已委托該小區物業中心向328戶業主退還不動產登記費，共計26240元。

為了保護廣大人民群眾的利益，防止此類問題再次發生，山陽縣紀委監委不僅督促縣不動產登記中心及時召開房地產開發企業座談會、歷史遺留問題研判會，進一步明確不動產登記收費依據和標準，還要求其在啟動不動產登記前，對小區業主進行隨機抽查，核查具體繳費情況，嚴防房地產開發企業違規收費。

“在縣紀委監委的推動下，我們對全縣各小區不動產登記的收費情況進行了全面摸排，發現御景苑小區也存在此類問題，便第一時間督促開發商及時向116戶業主退還了不動產登記費9280元。”山陽縣不動產登記中心負責人鬲琪說，“我們將嚴格按照收費標準，定期摸排，堅決杜絕房地產開發企業巧立名目違規向業主亂收費問題。”

群眾利益無小事。山陽縣紀委監委黨風政風監督室主任徐濤表示，將緊盯物業服務、不動產權證辦理等方面存在的突出問題，深入開展住房領域專項整治，堅持以“小切口”精準發力，持續加大監督檢查力度，切實增強群眾幸福感。