車輛停小區被燒毀，物業公司擔責五成

劉某假期期間駕車回家，將車停放于小區內，之后不久車輛便發生火災被燒毀報廢。劉某查看小區內的監控視頻發現，起火原因是樓上有住戶燃放煙花，落下的煙花爆竹引燃了樓下的雜草、廢棄物導致車輛起火損毀，但是看不清到底是哪家扔下的煙花爆竹導致火災發生。

此后，劉某多次找到小區物業公司協商賠償事宜，但物業公司以劉某車輛以不合理方式進入小區、其不是被侵權人為由，拒絕承擔賠償責任。由于劉某未找到侵權人，故以物業公司服務合同違約為由訴至河北省石家莊市橋西區人民法院。

法院經審理認為，劉某的轎車因小區燃放煙花爆竹引燃雜草、廢棄物導致燃燒報廢，根據火災事故認定，煙花爆竹引燃雜草、廢棄物導致火災發生，說明物業服務企業未及時將雜草、廢棄物等易燃物品清理干凈，其消防安全管理不到位是引起火災事故的重要原因之一。根據火災事故的原因力大小，物業服務企業對本次火災造成劉某財產損失承擔50%為宜。

據此，法院依法判決小區物業公司賠償劉某車輛損失2.29萬元，駁回劉某的其他訴訟請求。

法官庭后表示，本案中，物業服務人應按照物業服務合同約定履行及時發現并排除安全隱患的義務。但其履職盡責不到位，且在火災發生時未采取應急措施以最大限度地減少火災的損失，物業服務企業應承擔物業管理不到位的相應責任，故法院作出如上判決。

（摘自《法治日報》）