高科技“搭起”百姓好房子

回家一開門，屋內的燈光、窗簾、音樂就自動開啟，歡迎主人回家；來到客廳，按下幾個按鈕，沙發對面的墻柜緩緩前移，不到30秒就能在墻柜后“變”出一個兒童“小游樂園”……這是近日筆者在2024中國建筑科技展的好房子樣板間看到的場景。

近年來，住房和城鄉建設部（以下簡稱“住建部”）等相關政府部門高度重視住房品質問題，并在政策文件中多次提及“好房子”相關要求。前不久，在國務院新聞辦公室舉行的“推動高質量發展”系列主題新聞發布會上，住建部部長倪虹給出了好房子的四大特征：綠色、低碳、智能、安全。

在2024中國建筑科技展的好房子展區，筆者深切感受到，廣大建設者正在應用新技術、新材料，打造新場景、新生態，努力建造出讓群眾豎大拇指的好房子。

新房子充滿“智慧”

外出后老是覺得忘了鎖門，怎么辦？推開好房子樣板間的大門，筆者看到了一塊顯示屏，它不僅能讓人們看到門外的情景，相關系統還能與手機相連。倘若門未鎖緊，手機上的App就會報警，提醒外出的房主盡快返回鎖門。當房主與門外訪客對話時，它還能改變房主的聲線，給房主多一層安全保障。

來到廚房，筆者抬手在空中一揮，櫥柜上的暖黃燈帶瞬間亮起，為整個廚房空間平添幾分溫馨的煙火氣。打開內含凈水器的水龍頭，直飲水汩汩而出，而且還能出開水，泡茶、咖啡都十分便捷。廚房隱藏著集成洗凈系統、集成烹飪系統等眾多集成式設備，讓下廚更享受、更便捷。

進入客廳，筆者按下幾個按鈕，只見窗簾緩緩拉上，燈光暗淡下來，貓眼燈悄然亮起，一張白色幕布漸漸落下，原本明亮的客廳馬上化身為“家庭影院”。

正當筆者向臥室走去時，一陣急促的報警聲響起，原來是工作人員假裝摔倒，被屋內的毫米波雷達檢測到。“老人房、兒童房是雷達監控的重點。如果家里有人摔倒，不僅屋內有報警聲，監護人的手機上也會傳來相關提示，從而最大程度地守護家人安全。”中海企業發展集團有限公司設計管理部總經理尤蕊說。

來到臥室，最搶眼的是一張可以監測血壓、心率等健康指數的大床，床墊被調整成了最貼合人體曲線的波浪形。“它的監測數據同樣可以傳輸到手機上，讓兒女可以實時查看父母的身體狀態，為‘空巢’老人提供滿滿的安全感。”尤蕊介紹。

筆者探訪期間，打開窗子，才發現屋外正播放著高分貝的樂曲，但關上窗戶屋內卻幾乎聽不到樂曲聲。據悉，中建集團研發了石膏復合材料隔聲保溫樓板系統、高性能浮筑樓板隔聲保溫系統等，以應對現有建筑樓板系統隔聲差、空鼓開裂、軟塌、樓板構造過厚等問題，目前已在北京、成都等多個住房及酒店項目中應用。

老房子煥發新生

告別新建好房子，筆者來到舊改好房子展區。

當前，我國城市發展由大規模增量建設轉向了存量提質改造和增量結構調整并重的新時期。全國大量舊房存在一系列居住挑戰，如墻體結構損壞、基礎設施老化、空間局促等。

為應對上述問題，研究人員使出了“十八般武藝”。筆者在舊改好房子展區看到了北京某老舊小區有著40年房齡的老房子的“變身”過程。

“改造分為室外工程和室內工程。”中建五局首席工程師李水生向筆者介紹，室外工程將原有的紅磚外墻改造成了集抗震、防水、保溫、耐污、耐久等優勢于一體的復合結構，可通過自主研發的地聚合物高延性抗震砂漿提升砌體結構抗震性能。外墻最外層采用的仿真石漆耐污、耐久性強，隔熱自清潔外墻涂料罩面防霉、隔熱，還具備自清潔等功能。

室內工程同樣亮點頗多。負氧離子涂料讓人身處鬧市，卻能呼吸到如森林深處般的新鮮空氣；用新型再生無機聚合物人造板材制造的面磚，在強度、抗壓、抗腐蝕等性能方面均優于天然石材；裝配式集成地板可自適應找平，集保溫、采暖、隔聲、裝飾于一體，改造過程省時省力；裝配式內墻極窄間距安裝技術，讓裝飾面與墻面間距從傳統的5～8厘米減少至3.5厘米，有效減少了內墻厚度，讓套內空間變得更大……

從老房子變成好房子，最快只需27天。“我們緊密結合住建部提出的改造需求，創新應用了12種新技術、16種新產品及材料、6種新工藝，提出了診、拆、改、防、提的‘舊改五字訣’。”李水生說。

高原房舒適宜居

青藏高原空氣稀薄、低壓低氧，這里的自然環境對當地人民群眾的健康造成了影響。根據國家統計局數據，2020年西藏、青海等地人口平均預期壽命比河北、黑龍江等平原地區低5～6歲。此外，很多進藏人員都會出現頭暈、嘔吐等高原反應和中長期生理損傷。

“人一生70%的時間是在室內度過的。能否在高海拔地區打造一種類似平原的居住空間呢？經過數年攻堅，我們研究出高海拔增壓建筑，利用密閉建筑增壓等相關技術，可將室內氣壓、含氧量等關鍵人居指標調節至與低海拔地區相當的水平。”中建三局副總工程師王開強說。

中建三局打造的“零海拔屋”屬全球首創。這不是單靠高效的增壓設備就能完成的，還需要有更高承載力的承壓結構、與飛機同等水平的氣密性設計，以及可凈化室內空氣的有序氣流組織系統、能源綜合利用和安全運維管理系統等。

在2024中國建筑科技展室外展區，一座高原好房子樣板間矗立其中。屋內的電視機播放著該成果不斷刷新的“高度”——應用于海拔約3740米的全球最高特高壓換流站、海拔約4080米的南極內陸最高點昆侖站、海拔約5200米的珠峰大本營游客保障中心……

諸多科技新成果賦能，讓新房子時尚炫酷，讓老房子重煥新生，讓高原的“零海拔屋”舒適宜居。“這一切無不彰顯著好房子綠色、低碳、智能、安全的內核。”中國建筑股份有限公司副總工程師張琨說。