里院是青島城市記憶的重要載體，傳統(tǒng)的里院建筑格局和商住功能特色，在漫長的時空中不斷進(jìn)行著蛻變和演化。

“里”代表了中國古代單元制的居住模式，“院”是由建筑或圍墻圍合而成的空間。青島里院屬于合院式商住兩用建筑，初建于德租時期。隨著城市商業(yè)的發(fā)展壯大和青島人口急劇增長，里院逐漸成為具有地域特色的居住樣本。

里院生活記憶館即同興里，初建于德租末期，是一座具有中西建筑文化交流初期樣式的磚木結(jié)構(gòu)建筑。建筑最早為商住兩用的二層樓房，一層為商鋪，二層為住宅。1935年里院調(diào)查中，該里院業(yè)主登記為劉星海，當(dāng)時共有51間房，出租給30戶，租戶皆為經(jīng)商者。

1897年，德國借口“巨野教案”強(qiáng)占膠州灣。之后，德國開展大規(guī)模的城市規(guī)劃與建設(shè)。1898年9月，第一份青島規(guī)劃圖《青島灣畔的新城市規(guī)劃》將北側(cè)的大鮑島村劃為“華人區(qū)”，這里就是里院建筑的發(fā)源地。

在大鮑島“華人區(qū)”的開發(fā)中，德國商人希姆森設(shè)想了一種特殊的建筑形式。不久之后，中國人便開始模仿這一建筑形式。里院兼有中國傳統(tǒng)建筑與西方城市建筑的特點，臨街與西方傳統(tǒng)市街建筑類似，而內(nèi)部則按照中國人的傳統(tǒng)生活習(xí)慣，圍合成院落。

1914年，日本占領(lǐng)青島。1915年，為滿足城市迅速擴(kuò)容的需要，日本當(dāng)局在沿用德租時期青島城市規(guī)劃的基礎(chǔ)上，向北和向東擴(kuò)建大鮑島。日占時期的擴(kuò)建區(qū)域，除公共機(jī)構(gòu)采用獨立式建筑外，私人建設(shè)以里院的建筑形式與大鮑島接連成整體片區(qū)。1922年12月，日本被迫歸還青島，青島進(jìn)入膠澳商埠時期。1929年4月，南京國民政府接管青島。20世紀(jì)三十年代，青島出現(xiàn)了很多里院新樣式。

里院的大體規(guī)模就是形成于20世紀(jì)二三十年代。這一時期建筑活動包括修理、增筑、翻造三種類型，范圍涉及近三分之一德租時期建成的建筑，以解決眾多人口的居住問題。幾處大規(guī)模的高層里院建筑群相應(yīng)建起，包括黃島路與芝罘路拐角的平康五里、位于中山路200號的宏仁堂、位于四方路與易州路交匯的平康東里等。

逐漸緊張的人均使用面積使里院開始探索更加靈活的形態(tài)，多種布局形式開始出現(xiàn)。新建筑中大量采用了現(xiàn)代技術(shù)和材料，里院也出現(xiàn)了最早的四層樓房。里院規(guī)模呈幾何倍增加，在大鮑島形成的里院建筑被廣泛應(yīng)用，成為占據(jù)青島半壁的主要城市建筑形式之一。其所承載的建筑環(huán)境和商業(yè)內(nèi)容，在日后商業(yè)發(fā)展過程中起了長期的支撐作用。

1938年1月，日本第二次侵占青島，城市建設(shè)陷入停滯。國民政府二次統(tǒng)治時期，新建的里院不再拘泥于單體建筑圍合的初級樣式，而是采用“L”形結(jié)構(gòu)，以達(dá)到和臨街里院圍合的形態(tài)。

1949年6月2日，青島解放。新中國成立初期，里院功能發(fā)生了一定轉(zhuǎn)移，隨著住戶家庭結(jié)構(gòu)逐漸龐大，民住功能日益凸顯。此后，里院建設(shè)仍在繼續(xù)，一直延續(xù)到20世紀(jì)七十年代，但規(guī)模逐漸減少。根據(jù)《青島市街道村莊區(qū)劃索引》統(tǒng)計，1965年青島市的里院數(shù)量為500余個。

改革開放以來，里院發(fā)展迎來了新一次的高潮。1980年11月，即墨路小商品市場開業(yè)，尚未改制的大量事業(yè)單位聚集到大鮑島附近，深刻影響了里院的發(fā)展。1980年，青島市在市區(qū)內(nèi)建立17個農(nóng)副產(chǎn)品市場，即墨路市場也在其中。1984年，即墨路小商品市場已經(jīng)在全國聞名遐邇，青島的第一批“萬元戶”很多就從這里誕生。經(jīng)過10多年的改革開放，里院居民的物質(zhì)生活和精神面貌都發(fā)生了極大改觀。

1994年，青島市獲批國家歷史文化名城以來，里院保護(hù)越來越受到各方面的重視，青島市出臺一系列歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護(hù)條例和規(guī)范制度。

2017年，青島政府公布的《第三批歷史建筑名錄》中擬確定的111處歷史建筑中，首次出現(xiàn)了72個里院建筑。2019年10月，以政府為主導(dǎo)的修復(fù)改造方式開始在廣興里實踐，自此拉開了里院建筑大批量修復(fù)改造的帷幕。2022年出臺《青島市歷史建筑和傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑保護(hù)利用條例》，對歷史建筑和傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑的認(rèn)定、保護(hù)、利用、保障和監(jiān)督作了系統(tǒng)全面的規(guī)定，推進(jìn)城市更新和城市建設(shè)，進(jìn)而激發(fā)歷史城區(qū)發(fā)展活力。2022年4月，青島市第十三次黨代會報告提出“實施城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動，持續(xù)提升宜居宜業(yè)宜游水平”。以大鮑島為代表的青島歷史城區(qū)迎來歷史性時刻，振興老城活力的“決戰(zhàn)”在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑保護(hù)修繕、全新業(yè)態(tài)導(dǎo)入等領(lǐng)域紛紛打響。

現(xiàn)如今，百年老城揭開了向新時代轉(zhuǎn)場的序幕，大鮑島煥發(fā)出新的生機(jī)，讓歷史文化“活”了起來，正在打造出“建筑可閱讀、街道可漫步、城市可記憶”的全新場景。（門亮 婁松）□