建筑工程造價結(jié)算審核策略研究

摘 要：在建筑工程建設項目中，造價結(jié)算審核非常重要。造價結(jié)算審核包括對工程造價的核實、合理性評估和風險控制等方面。造價結(jié)算審核對財務預算決策，提高企業(yè)經(jīng)濟效益發(fā)揮著重要作用。因此，研究建筑工程造價結(jié)算審核策略具有重要意義。本文旨在對建筑工程造價結(jié)算審核策略進行研究，促進建筑工程造價結(jié)算審核工作的發(fā)展與創(chuàng)新，為相關(guān)專業(yè)人員提供參考和借鑒。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價；結(jié)算審核文章編號：2095-4085（2024）08-0158-03

0 引言

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和科技的進步，建筑工程項目呈現(xiàn)日益復雜多樣的趨勢。在這種背景下，建筑工程造價結(jié)算審核面臨著許多挑戰(zhàn)和問題。由于建筑工程項目涉及到眾多參與方，如業(yè)主、設計單位、施工單位等，使造價信息的獲取變得更加復雜。同時，在項目實施過程中，可能存在人為失誤、數(shù)據(jù)不準確等問題，要對造價進行審查和驗證，確保工程造價的準確性。對建筑工程造價結(jié)算審核的策略進行深入研究，可對行業(yè)發(fā)展提供幫助。

1 建筑工程造價結(jié)算概述

1.1 定義與概述

建筑工程造價結(jié)算是指在工程項目實施過程中或建筑工程竣工驗收后，根據(jù)設計圖紙、招標文件以及相關(guān)合同約定等，對建筑材料、設備、人力資源等各項費用進行的核算。包括對直接費用、間接費用和稅金等成本的計算，并結(jié)合實際情況進行調(diào)整和修正［1］。在建筑工程造價中，直接費用是指與具體施工活動直接相關(guān)的成本，如材料采購費、人力資源費、施工機械臺班使用費等。間接費用是指與具體施工活動間接相關(guān)的成本，如管理費、規(guī)費等。稅金則是指根據(jù)國家相關(guān)稅法規(guī)定應繳納的稅款。

1.2 目的與作用

建筑工程造價結(jié)算的目的，是為了在建筑工程施工過程中，對項目造價進行合理控制。通過對各項費用進行核算和對比，及時發(fā)現(xiàn)并解決存在的不合理成本問題，確保工程項目經(jīng)濟效益得以提升，建設質(zhì)量符合設計要求。

1.3 審核內(nèi)容和要點

建筑工程造價結(jié)算的審核，包括施工承包單位內(nèi)部審核、建設單位審核等多方面的內(nèi)容。以建設單位的竣工結(jié)算審核為例，工程竣工結(jié)算審核包括：①結(jié)算資料的審核，對結(jié)算資料的遞交手續(xù)和程序等進行審核，主要審核資料的完整性、合法性以及真實性等。②工程量審核。對承包人實際完成工程量的核算，包括設計變更工程量、現(xiàn)場簽證工程量及暫估價中的專業(yè)工程發(fā)包工程量等。工程量的審核應以施工合同、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量合格證書等為依據(jù)，對不符合合同文件要求的工程量不予計算，按合同文件所規(guī)定的方法、范圍、單位進行計算，因承包人原因?qū)е碌牟缓细窆こ塘坎挥栌嬎恪＂蹎蝺r審核。按照合同約定的單價進行審核，在合同規(guī)定的風險范圍內(nèi)的項目單價，按和砼固定單價不變的原則計算，總價合同下的單價審核，應根據(jù)合同文件對可調(diào)整內(nèi)容的約定，對超出合同范圍的風險因素進行調(diào)整計算。④費用計算審核。對各項費用進行核算和比對，包括安全文明措施費、暫列金、配合費等。建筑工程造價結(jié)算審核主要目的，是確保各項費用的準確性和合理性。

2 京達盛世華庭造價結(jié)算審核情況

2.1 項目簡介

京達盛世華庭項目，是一座高層住宅小區(qū)的建設項目。該項目總建筑面積約為10萬平方米，由多棟板樓組成，包括地下車庫、社區(qū)辦公用房和住宅。該項目規(guī)劃和設計的宗旨，為居民提供舒適的生活環(huán)境，滿足居民對現(xiàn)代化設施便利性的需求。

2.2 結(jié)算審核過程

結(jié)算審核包括多個步驟：①審核團隊對整個項目進行全面評估，與設計團隊溝通，了解設計意圖和技術(shù)要求，對工程項目進行實地考察核實。②仔細檢查施工圖紙、合同文件、現(xiàn)場簽證、設計變更等資料，確保工程項目資料的準確性和一致性。③采用全面審核法，對申報的工程項目結(jié)算進行審核。④與施工方進行溝通，對其提出的異議進行復核，對工程項目的實際成本進行評估。

2.3 項目的審核策略

在建筑工程造價結(jié)算審核中，對數(shù)據(jù)的收集與整理非常重要。針對京達盛世華庭項目，要采取一系列有效的措施，收集和整理相關(guān)數(shù)據(jù)，便于對工程項目進行準確、全面的審核。首先，通過委托方獲取京達盛世華庭項目有關(guān)的數(shù)據(jù)，包括：①相關(guān)文件和資料。收集與該項目相關(guān)的合同文件、設計文件、施工圖紙等各類文件和資料。根據(jù)這些文件提供給我們的基礎信息，幫助我們了解項目的背景和規(guī)模。②工程量清單。根據(jù)設計文件和施工圖紙，編制出詳細的工程量清單［2］。這些清單包括各施工項目所需的材料、人力資源以及機械設備等。通過準確地編制工程量清單，更好地掌握工程項目包含的具體工作內(nèi)容。③價格數(shù)據(jù)庫。建立起適用于京達盛世華庭項目的價格數(shù)據(jù)庫非常重要。數(shù)據(jù)庫包括當前市場上常見材料、設備和人力資源的價格等信息。通過不斷更新和維護數(shù)據(jù)庫，及時獲取最新的市場行情，為工程項目審核提供準確的參考依據(jù)。④項目實施過程中的數(shù)據(jù)。在項目實施過程中，各個參與方會產(chǎn)生大量的數(shù)據(jù)信息。例如，進度報告、工程變更通知、材料采購記錄等。這些數(shù)據(jù)信息對工程審核非常重要，幫助我們了解項目進展的情況，達到對工程造價進行有效監(jiān)控的目的。

收集到工程項目數(shù)據(jù)后，要進行整理和分類，包括：①數(shù)據(jù)清洗。對收集到的數(shù)據(jù)進行初步清洗，去除重復、錯誤或不完整的信息，確保使用質(zhì)量可靠的數(shù)據(jù)，提高審核結(jié)果的準確性。②數(shù)據(jù)歸檔。按照分類標準，對整理好的數(shù)據(jù)進行歸檔存儲，便于在結(jié)算審核過程中查找和使用相關(guān)信息。③數(shù)據(jù)分析。利用統(tǒng)計學方法和相關(guān)工具，對收集的數(shù)據(jù)進行分析。通過分析，歸納出數(shù)據(jù)規(guī)律和工程項目中存在的問題，為制定審核策略提供科學依據(jù)。

2.4 審核結(jié)果分析

通過對京達盛世華庭項目的結(jié)算審核，審核團隊對審核結(jié)果進行分析，得出審核結(jié)論。首先，審核團隊發(fā)現(xiàn)在項目設計過程中存在的問題，比如，某些設計圖紙不夠清晰、某些圖紙中要現(xiàn)場簽證的項目未簽證等問題，存在這些問題，可能導致計算工程造價時不準確的后果。

3 項目審核中的問題與改進策略

3.1 信息收集不全面及改進措施

3.1.1 信息收集不全面問題

在建筑工程造價結(jié)算審核過程中，信息收集不全面是常見的問題之一。信息收集不全面，導致審核人員在沒有獲得全面必要信息和文件數(shù)的情況下，對工程項目進行審核，造成結(jié)算結(jié)果錯誤，增加潛在風險的嚴重后果。首先，由于項目相關(guān)方未能提供完整的文件和數(shù)據(jù)，導致收集信息不全面，例如，在京達盛世華庭項目中，施工單位未按時提交與現(xiàn)場相符的竣工圖紙、合同變更文件以及其他相關(guān)文件［3］，審核人員無法充分了解項目的具體情況，導致無法做出準確判斷結(jié)算的結(jié)果；其次，由于審核人員沒有準確掌握工程項目的設計要求和建設標準，導致收集信息不全面。審核人員沒有與相關(guān)方進行充分溝通，充分了解項目的特點和要求，沒有獲取工程項目必要的全面信息，在審核過程中，容易忽略一些關(guān)鍵細節(jié)，甚至對某些數(shù)據(jù)誤讀誤用，影響審核結(jié)算結(jié)果的準確性。

3.1.2 改進策略

首先，建立明確的溝通渠道和反饋機制。與工程項目相關(guān)方保持密切聯(lián)系，及時獲取項目的最新進展和文件更新情況。建立收集信息的清單，確保及時將每個必要的文件和工程數(shù)據(jù)收集到位。其次，加強對審核人員進行專業(yè)培訓，及時更新知識。審核人員要了解和建筑工程造價預結(jié)算相關(guān)的法規(guī)、標準和流程，熟悉掌握項目特點和要求。掌握足夠的專業(yè)知識，更好地對信息的收集進行準確分析和判斷。最后，采用信息化管理系統(tǒng)，是提高信息收集全面性的有效方式。通過建立信息化管理平臺，方便工程項目相關(guān)方提交文件和數(shù)據(jù)，便于審核人員實時查看和更新項目信息，不僅提高信息收集的效率，還可避免因紙質(zhì)文件丟失或傳遞信息延誤而導致的問題。

3.2 審核標準不明確及改進措施

3.2.1 審核標準不明確

在建筑工程造價結(jié)算審核過程中，明確審查標準非常重要。如果審查標準不明確，將會給項目審核帶來困難和不確定性。下面從幾個方面探討審查標準不明確帶來的問題：首先，審查標準不明確，導致審核人員在審核過程中主觀膩斷。缺乏明確的審核標準，審核人員很容易受到個人經(jīng)驗、主觀認識或其他因素的影響，導致審核結(jié)果不準確。影響工程項目審核的公正性和客觀性。其次，審查標準不明確，可能導致對項目審核結(jié)果的誤判。沒有清晰的標準，對工程造價進行預結(jié)算，對項目進行審核過程中，容易出現(xiàn)審查標準過分嚴格或過度寬松的情況［4］。例如，在某些特定情況下，工程項目可能存在可變因素較多或合同未作約定的情況，沒有具體可以遵循的審查標準，可能出現(xiàn)同一審查項目，由于不同審查人員理解的差異，得出截然相反審核結(jié)論的情況。最后，審查標準不明確，會給業(yè)主和施工單位帶來困惑和不確定性。如果業(yè)主和施工單位對審查標準缺乏清晰的了解，難以準確把握項目結(jié)算的要求和標準，影響在工程項目施工過程中的決策，增加業(yè)主和施工單位間有效溝通的成本，甚至產(chǎn)生不必要的合同糾紛或爭議。

3.2.2 改進策略

首先，制定明確的審查標準和指南。明確規(guī)定審查標準，具體制定對工程項目進行審核的方法、注意事項、審核標準等，為審核人員提供具體的操作指南，提高審核結(jié)果的一致性和可靠性。其次，加強對審核人員的培訓，公司相關(guān)部門可以采取組織培訓班、研討會等形式，邀請專家學者和行業(yè)從業(yè)者分享經(jīng)驗、討論問題、分析案例和實際操作演練。通過開展互相交流學習、研討演練等活動，提高對審查標準統(tǒng)一性理解的水平，推動標準化審查工作再上新臺階。最后，審核結(jié)果復核機制。建立審核結(jié)果復核機制，對具有爭議或重大影響的工程項目的審核非常重要，由專家組成的復核團隊，對工程項目再次進行審查和評估，確保審核結(jié)果的客觀性和準確性。

3.3 材料價格信息不完善及改進措施

3.3.1 材料價格信息不完善

工程材料的價格直接影響工程造價。在建筑材料市場上，材料價格繁多，建筑材料的市場價格，會隨著季節(jié)不同及地區(qū)差異發(fā)生變化，對工程材料價格的審核尤為重要。因材料價格存在多變性與地域差異的特點，對材料價格的審核，成為結(jié)算審核工作的重點。施工過程中，發(fā)承包雙方對某些特殊材的價格未進行約定，常常成為結(jié)算過程中產(chǎn)生爭議的焦點問題。

3.3.2 改進策略

首先，結(jié)算審核人員應積極收集和利用好工程造價主管部門發(fā)布的工程造價信息。其次，因建筑工程差異性很大，官方發(fā)布的工程造價信息，作為一種公共社會資源，往往無法囊括所有在工程項目工程材料價格的信息。要求結(jié)算審核人員，平時要注意收集與更新一些特殊材料價格的信息，建立特殊材料價格信息庫。

3.4 費用計算審核不準確及改進措施

3.4.1 費用計算審核不準確

在建筑工程造價結(jié)算過程中，費用計算審核不準確是常見的問題。由于費用計算審核不準確，導致工程造價結(jié)算結(jié)果出現(xiàn)錯誤和偏差，影響工程項目的質(zhì)量和和企業(yè)效益。首先，數(shù)據(jù)輸入錯誤是導致費用計算不準確的主要原因之一，例如，對材料價格、工人工資等數(shù)據(jù)輸入錯誤或遺漏，會導致費用計算結(jié)果出現(xiàn)錯誤。其次，在進行費用計算時，如果沒有充分考慮各種變動因素，如通貨膨脹率、物價波動等，會導致費用計算結(jié)果與實際情況產(chǎn)生偏差。最后，在進行費用計算時，如果估算方法不合理或依據(jù)不足，也會導致最終的費用計算結(jié)果不準確。例如，對材料浪費率、工程量系數(shù)等進行估算不準確，容易發(fā)生費用計算結(jié)果出現(xiàn)錯誤的問題。

3.4.2 改進策略

首先，利用計算機軟件或數(shù)字系統(tǒng)作為輔助工具，對工程費用進行計算和審核，可大大減少因數(shù)據(jù)輸入錯誤產(chǎn)生問題的可能性。通過建立數(shù)據(jù)庫和數(shù)據(jù)模型，將各項數(shù)據(jù)串聯(lián)起來，進行自動計算和驗證，可有效提高審核的準確性。其次，加強培訓與監(jiān)督。對項目成員進行相關(guān)培訓，使其了解費用計算的基本原理和方法，掌握正確的操作技術(shù)。在審核項目費用的過程中，加強對費用計算審核工作的監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，糾正錯誤。最后，設置專門的審核崗位。在組織機構(gòu)中設置專門的費用計算審核崗位，負責對費用計算進行全面審查和核對。提高審核獨立性和專業(yè)性的水平，降低發(fā)生費用計算審核錯誤的可能性。

4 結(jié)語

綜上所述，本文通過對建筑工程造價預結(jié)算審核的深入探討，提出行之有效的策略和方法，為相關(guān)領(lǐng)域的學者、從業(yè)人員、建筑工程項目的管理者提供有益的參考和借鑒，促進建筑工程造價預結(jié)算審核工作朝著規(guī)范化、科學化的方向健康發(fā)展。

參考文獻：

［1］張美云.建筑安裝工程造價預結(jié)算審核問題與應對策略研究［J］.裝飾裝修天地，2020（3）：239.

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［3］梁鈺.基于建筑工程造價預結(jié)算審核優(yōu)化路徑研究［J］.磚瓦世界，2023（11）：93-95.

［4］鄧振偉.建筑工程造價預結(jié)算審核工作要點及管理標準研究［J］.磚瓦世界，2023（9）：106-108.