中建跑出黑馬

地產圈，又殺出一匹黑馬。

中指研究院的數據顯示，1—6月，中建壹品以213億元權益拿地金額，沖至百強榜單第二位，僅次于建發房產。

這家逆勢而上的房企，去年同期權益拿地金額為55億元，今年則猛增2.9倍，絕對額比保利發展、華潤置地、中海都要多。

“以前拿不到的優質地塊，現在大環境變化，有了去競爭的機會，加大了增儲拿地力度。”一位內部人士告訴《21CBR》記者。

中建壹品大本營位于武漢，是中建三局旗下的地產平臺，隸屬于全球最大的“包工頭”中國建筑。

其一直未顯山露水，去年開始高調增儲擴張。

“要提高區域站位，全力沖刺全國房企20強。”2024年工作會議上，公司董事長徐超明確提出。

下場操盤

中建壹品并不是新玩家。

其創建可追溯至1992年，原為中建三局房地產公司，2021年，三局重組旗下多個地產板塊，成立中建壹品。

據企查查顯示，其由中建第三工程局全資持股。

徐超本人即在重組時進入，并于次年擔任一把手。

起初，中建壹品存在感不強，2021年銷售額約320億元，大體為中型房企的體量，當期權益拿地金額為95億元，毫不起眼。

這幾年，頭部房企規模收縮，徐超團隊表現穩定，大體維持年增百億銷售額的節奏。

公開數據顯示，2022年至2023年，中建壹品的房子，分別賣了402億元、519億元。

今年1—6月，其賣房270億元，基本與上年持平，銷售排名沖至全國第18位，完成徐超定下的KPI。

尤不尋常的是，管理層正加大投拓力度。

2022至2023年，中建壹品分別斥資75億元、146億元拿地，今年前6個月，其買地耗資已超200億元，大增約3倍，同期百強房企拿地總金額則下降三成。……