樓市低首付低利率將成為常態

樓市促銷組合拳再次席卷而來。

繼住房“以舊換新”和放開限購等政策后，新一輪支持房地產的金融大禮包出爐。

具體而言，這份金融大禮包主要體現在三個方面：一是取消了商業貸款利率政策下限；二是下調了首付比例，首套房最低首付款比例為15%，二套房最低首付款比例為25%；三是公積金貸款利率下調了0.25個百分點。

在業內人士看來，這三大組合拳，堪稱史上罕見的寬松政策，就是為了降低居民購房門檻，提振住房消費。

易居研究院研究總監嚴躍進表示，后續“低首付+低商貸利率+低公積金利率”的購房模式，或許會成為常態化助力樓市的回暖和活躍。

新政金融大禮包能否立竿見影，掀起浪花，還需持續關注。

低首付成為當下樓市政策標配

自5月17日樓市發布重磅新政后，各城市陸續跟進降低首付比例。

據不完全統計，截至5月29日，已經有吉林、黑龍江、海南、山西、陜西、河北、云南、廣西、甘肅、湖北、河南、寧夏、江蘇、安徽、廣東（除深圳）以及長沙、濟南等地明確發布文件執行首套房首付比例降低到15%、取消利率下限政策。

5月27日，上海降低首付比例。首套房首付款比例調整為不低于20%。二套房首付款比例調整為不低于35%。首套房貸款利率下限為不低于LPR（貸款市場報價利率）―45BP（基點）。二套房貸款利率下限為LPR―5BP。

5月28日，中國人民銀行廣東省分行官微發布消息稱，首套房首付款比例調整為不低于15%，二套房首付款比例不低于25%，并取消利率下限。該政策自2024年5月29日起執行。

5月29日，深圳下調首付比例和利率下限。……