老房重建了，鄰里卻不愿意相見

原地拆除重建后的南京鼓樓區(qū)虎踞北路4號(hào)5幢，由原先的南入戶改為北入戶，4個(gè)單元變成6個(gè)單元，一梯三戶變成一梯兩戶。攝影/本刊記者 王宇

距離江蘇省政府不到1公里，南京的核心區(qū)，一幢建于20世紀(jì)50年代、擁有24套住宅的磚木結(jié)構(gòu)二層小樓，居民歷經(jīng)8年，終于完成小樓的原地拆除重建，這是鼓樓區(qū)虎踞北路4號(hào)5幢的故事梗概。

作為全國(guó)罕見的由居民主導(dǎo)的危舊樓原地拆除重建案例，新的5幢雖然最終建成，居民順利入住，但過程卻漫長(zhǎng)、曲折。

居民最終以不到3100元/平方米的價(jià)格，守住了自己在城市核心區(qū)的居住權(quán)，并用框架結(jié)構(gòu)新樓取代了老危房，房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)增值，居住水平得到了實(shí)質(zhì)改善。

但要說成功，也會(huì)有居民有不同看法：工程有瑕疵、設(shè)計(jì)有缺陷、造價(jià)超預(yù)期，尤其是部分居民質(zhì)疑信息不透明、利益分配不公。

從2016年進(jìn)入翻建方案的實(shí)質(zhì)性討論，到2022年完工交付，在長(zhǎng)達(dá)6年的周旋、博弈中，分歧甚至演變成了對(duì)立，鄰里之間的肢體沖突不得不依靠警方介入才可止息。

“同意排險(xiǎn)翻建、徹底消除隱患”

李芒一直知道，212室這套建筑面積不到83平方米的房子，是父親留下的“大麻煩”。

父親是20世紀(jì)50年代的大學(xué)生，癡迷音樂，喜歡老房子獨(dú)有的音效，當(dāng)莫扎特的《小夜曲》在膠木留聲機(jī)上響起，小樓的天花板與地板，會(huì)與之產(chǎn)生一種令人沉醉的奇妙共鳴。

父親去世后，房子破敗了，墻面吊頂脫落、樓板損壞。李芒把房子低價(jià)租給附近的大學(xué)生，自己住到了10公里外的光華門。……