北京五棵松萬達廣場超感藝術新高地

張于惠子

北京五棵松萬達廣場位于京西核心五棵松商圈，是北京市第三批城市更新示范項目。五棵松萬達廣場的開業，為海淀區市民帶來顛覆傳統的“煥新”體驗，將成為五棵松商圈的活力中心，讓消費者真切地感受到情感共鳴、潮變生活及城市共生的活力。同時，也為海淀消費季助力推動整個商圈發展提速。五棵松萬達廣場總建筑面積31.11萬平方米，坐擁城市優質稀缺地塊，所處的五棵松商圈得益于雙奧流量加持及文化藝術基因注入，自帶“流量”標簽。但商圈內仍缺大體量、強娛樂、供應高品質未來消費場景的商業，五棵松萬達的亮相正好填補了這一空白。

引領北京商業再煥新

五棵松萬達廣場坐落西四環與長安西街延長線交匯處，項目5公里周邊輻射眾多優質高校、寫字樓及高端品質住宅區，涵蓋資深中產家庭、精英白領、高校學子在內的超250萬+客群，精準鎖定在25歲-44歲對美好生活和品質有追求的精英商務人群及中產家庭客群。

五棵松萬達廣場是海淀首個萬達廣場，也是萬達商管統籌整合、轉型發展的商業代表作，為北京商業市場注入劃時代“新啟”力量。在空間打造方面，五棵松萬達廣場超31萬平方米的超大體量，無疑為場景創新和多元化帶來更多可能，也為消費者游逛體驗注入更多商業想象。為此，五棵松萬達廣場打通自然、商業與藝術的邊界，以“未來之城”為概念，將整體劃分為“地心引力、未來之城、時空峽谷、天空花園”四大主題空間，營造無與倫比的沉浸式探索力。

藝術+文化+科技，場景重構解鎖流量新密碼

作為目前北京體量最大的存量商業改造項目，五棵松萬達廣場以“藝術”為核心，從場景重構、內容重塑兩個方面著手實現創新空間主題化，融合元宇宙、未來科技、虛擬空間、自然元素等多維概念，以科技感、未來感吸引消費者不斷探索空間疊加帶來的驚喜，為其開啟移步異景的全新體驗。另外，緊扣首展、首秀，高效調動藝術、文化資源，滿足消費者非目的性消費需求。七大藝術空間，四大藝術裝置，兩件數字藝術作品完美結合，可謂實力構筑出震撼商業地產圈的“超感藝術新高地”。藝術與商業在空間、調性、氛圍上的深度融合還體現于五棵松萬達廣場的藝術裝置之上。高約4米的專屬IP形象“松松”、療愈藝術裝置，以及現場呈現的法國當代藝術家丹尼爾布倫“打開的小屋”、中國數字藝術家穆磊“博山圖”等，是美學與生活的雙重展現。

五棵松萬達廣場自設計之初就計劃要以極其豐盈的互動可能性，調動消費者的五感，從而實現項目與消費者的深度連接。據悉，項目還將成立藝術基金，孵化新銳藝術家、創新藝術形態品牌店和藝術作品，多措并舉賦能藝術創新。在存量中尋增量，五棵松萬達廣場從建筑設計、場景體驗、藝術裝置、內容生態等多維度著手，為項目裝填下獨有的商業靈魂，形成一個承載文化藝術生活方式、娛樂社交體驗、沉浸式逛展等多重功能，連接精神文化價值的引力場，于北京城內形成極具辨識度的標簽，也為商業地產圈再造了一個名副其實的存量商業改造新范本。

打造智慧場景示范樣板，成就萬達廣場“未來式”

借助數字化、大數據、智能化等技術，搭建智慧場景，提供更加多樣化、個性化的購物體驗是五棵松萬達廣場的又一吸睛點。為打造全場景、多觸點智慧交互體驗，項目以各智能終端為切入口，結合人工智能AI，聯動線上線下流量數據，通過智能導視系統、智慧停車系統、AI數字人應用、會員數字化運營、智能水牌、數字藝術媒體互動、自助積分兌換機等板塊，為顧客、品牌方提供更加精準便利的營銷、導購、查詢等智能服務，同時聯合抖音、美團、高德地圖、百度地圖等各類優質外部平臺，完善社交生態體系，為顧客呈現更豐富便捷的線上內容。

智慧場景之下，以IP“松松”形象創建的數字人形象更是多方關注的焦點。完成大語言模型訓練的“松松數字人”，可實現24小時全天候在線直播、為品牌定制探店宣傳視頻，從而代替重復性的機械人力勞動。除了視頻形式的呈現，“松松數字人”還可在線上會員小程序及線下導視互動屏幕中被喚醒，通過語音及文字的互動方式，解答一切有關五棵松萬達廣場的問題。數字人形象+AI客服，呈現在顧客眼前的將是更具象的專屬智能客服，可以同時解答多個顧客的疑問，顧客體驗感得以大大提升。

五棵松萬達廣場停車場以精準的室內定位導航技術為核心，兼顧多媒體信息宣傳等相關功能。通過觸控終端，實現車位導航服務，幫助顧客在停車場快速找尋車位。還可利用百度地圖進行車位空閑狀態查詢以及導航服務，一鍵導航行駛至鎖定車位，提升顧客的出行效率。五棵松萬達廣場是在搭建智慧場景示范樣板，成就萬達廣場“未來式”，進一步推進“人貨場”變革。

全業態超強疊加布局，多元營銷探索文化新高地

五棵松萬達廣場甄選與項目調性契合，主張藝術、文化、全新生活方式的品牌，匯聚各類業態打造7×12小時全新生活矩陣。縱向業態布局，打造無界未來之城，結合京城客群即年輕人的消費偏好，五棵松萬達廣場引進品牌超400+，其中城市首店、旗艦店及品牌最新概念店占比超30%，區域首店占比40%。

業態布局方面，五棵松萬達廣場以豎向串聯業態，結合主次力店落位，圍繞“親子成長”“美食社交”“情景運動”等關鍵詞，以三大空間疊加布局，營造跨層社交的場景，形成向上游逛路線，延伸消費場景，強化休閑社交氛圍。項目南側匯聚了眾多國際知名的智趣品牌，形成了一個集“游樂運動、育樂成長、藝術科技、親子餐廳”于一體的全場景高品質體驗區。為了滿足新生代家庭一站式消費需求，特別為五棵松萬達廣場量身定制了大型科技青少年運動綜合館—be1st，它能夠高效地滿足不同年齡層的運動、學習和娛樂需求。此外，還引進了超過10000平方米的創造式動物機械室內主題樂園—MELAND CLUB，打造成新生代家庭一站式高品質出行的理想目的地。

餐飲方面，五棵松萬達廣場依托項目特性，跨層布局美食社交空間，聚合頂流意境餐廳、百年老字號、日系餐廳等高量級品牌，結合公區生態花園，便可舉辦藝術展覽、主理人沙龍、VIP會員派對等，為消費者帶來社交、美食與藝術的盛宴。立足大體量場景空間的優勢，五棵松萬達廣場一步一景地精心營造藝術文化餐飲矩陣。以格調餐飲、國風經典美食為核心，傳遞濃厚的中式餐飲文化，打造城市首屈一指的飲食文化中心。

五棵松萬達廣場還敏銳洞察當下年輕人的消費與社交需求，引進本土“網紅”倉儲店fudi。該店為目前所有門店中面積最大，占地面積1.5萬平方米，是fudi會員旗艦店，也是fudi的第四家門店。高端連鎖婚禮堂品牌格樂利雅更是強勢入駐，將婚禮一站式服務空間引入購物中心，帶來定制化婚慶藝術選擇，刷新北京藝術場館場景化運作的新高度。

策展型商業，承載全新生活方式

基于對城市生活方式的洞察，五棵松萬達廣場還特別定制獨特沉浸式生態體驗，打造城市策展空間，深化藝術形態，營造出新的社交共振，鑄造文化引力場。如將藝術要素貫穿四大主題空間，利用國內外知名藏品、視效、互動、裝置，通過藝術化手法融合，以沉浸式藝術展示打造無邊界賣場。五棵松萬達廣場打造首屆城市公共空間藝術季，四大藝術單元，藝術策展新潮。四大藝術裝置沉浸式體驗，七大藝術空間構建藝術新場域，現場呈現法國“公共藝術教父”丹尼爾布倫“打開的小屋”，讓人們在往復穿行中品味神秘與變幻。同時還與藝術高校聯合創作藝術作品展：如《看山水》新銳時裝秀場，打造創意與藝術相融，沉浸式流動體驗。而魯迅美術學院動畫專業的《膺·未來》20+先鋒作品展，更是成立20周年師生作品全國首展落地五棵松萬達廣場。

商場內，一只4米高的小松鼠引來大家駐足觀看，它的名字叫“松松”，為增強裝置的互動體驗，特加入傳感器和控制系統，并能夠與顧客進行互動，在造型、色彩、質感、交互等多方面，憑借多元的藝術趣味與審美，帶來直觀的沉浸式體驗與感性認識。同時，以松松IP為原型的“松松數字人”也將作為新技術形態直播主體，在五棵松萬達廣場的官方賬號上進行全天候、24小時在線直播。此外，在虛擬引擎渲染技術和智能摳圖技術加持之下，真人與“松松數字人”無縫融合進三維虛擬場景中，為顧客呈現更具特色的直播體驗。從空間場景到品牌定制、營銷落位，五棵松萬達廣場不止于滿足消費生活的第三空間，更朝著城市時尚文化基地、先鋒藝術領域等多維空間擴展，無疑將引領城市商業格局“潮變”，塑造新的城市生活方式。

結語：涉足商業20余年，萬達積累了極具競爭力的商業規模、成熟運營經驗和強大的品牌影響力，如今更成為商業模式創新的扛旗者。成功的商業改造不僅能煥新商業體驗，也將進一步提升城市的生活品質，甚至推動城市發展。五棵松萬達廣場的亮相，憑借藝術、科技、文化的融合、高層級品牌的矩陣及智慧場景運營，不僅激活了城市文化和藝術的新靈感，更在北京這個高手如云的商業“江湖”中脫穎而出，成為獨特的存在，必將擔起城市更迭的“大梁”，賦能城市發展。