淺談屋面防水常見質量通病預防與控制

摘 要：本文介紹了屋面防水常見的質量通病以及預防與控制方法。其中屋面防水常見的質量通病包括滲漏現象、防水層開裂、防水層脫落、防水層老化以及外露部位處理不當等常見問題。針對這些問題，本文提出了相應的解決措施，如選擇符合標準的防水材料、合理設計屋面防水施工、嚴格按照施工規范進行施工、加強施工后期的驗收和維護等。通過這些措施，可以有效地預防和控制屋面防水質量問題的發生，確保建筑物的安全和穩定。

關鍵詞：屋面防水；質量通病；預防與控制文章編號：2095-4085（2024）04-0061-03

0 引言

屋面防水是建筑工程中非常重要的一環，它不僅能夠保護建筑物不受雨水滲透、腐蝕等影響，還能夠保證室內環境的干燥與舒適。然而，在屋面防水工程中，常會出現一些質量通病，如防水層破損、接頭不牢固、基層處理不當等問題，導致防水效果不佳，進而影響建筑質量與使用壽命。因此，預防與控制屋面防水常見質量通病是非常必要的。本文將對此進行淺談，以期提高屋面防水工程的質量與可靠性。

1 屋面防水常見質量通病及原因

屋面防水是建筑工程中非常重要的一環。但是在施工過程中常常會出現一些質量問題，這些問題的存在會影響建筑的使用壽命和安全性［1］。

1.1 滲漏現象

屋面防水滲漏是指屋面在遇到降雨或其他水源時，無法有效防止水滲漏進入建筑物內部的現象［2］。這種現象通常會導致建筑物內部受潮、發霉、腐爛等問題，嚴重的情況甚至會危及建筑物的結構安全。

造成屋面防水滲漏現象的原因有很多，以下是幾個常見的原因。

（1）材料質量問題。如果屋面防水材料本身質量不好，或者安裝不當，就容易出現滲漏現象。例如，屋面防水材料老化、開裂、斷裂、脫落等。

（2）設計不合理。屋面設計不合理也是導致屋面滲漏現象的原因之一。例如，屋面坡度不夠、排水系統不暢通、雨水集中流向某一處等。

（3）施工不當。屋面防水施工不當也容易導致滲漏現象。例如，防水層厚度不夠、施工質量差、施工工藝不規范等。

（4）外力因素。屋面防水滲漏也可能是由于外力因素引起的。例如，風暴、地震等自然災害；或者人為因素，例如施工過程中的損壞、破壞等。

1.2 防水層開裂

屋面防水是建筑物中非常重要的一環，即使采取了各種防水措施，防水層仍然可能出現開裂的問題。

防水層開裂的原因有很多種，其中最常見的原因是材料老化和施工質量不佳。如果所使用的防水材料質量不好，或者已經使用了很長時間，就會導致防水層材料本身的性能下降，容易出現開裂現象。此外，如果防水層的施工質量不佳，如未進行充分的基層處理、未按照要求進行材料拼接、未進行充分的壓實等，也會導致防水層開裂。

除此之外，還有一些其他因素也會導致防水層開裂。例如，建筑物的結構變形，如地基沉降、承重墻體開裂等，都會導致防水層受到壓力，從而出現開裂。此外，氣候因素也會影響防水層的開裂情況。例如，溫度變化大、雨水多的環境中，防水層易于出現開裂。

1.3 防水層脫落

屋面防水是保障建筑物屋面不被雨水浸透的重要措施。脫落的防水層會導致建筑物內部出現滲漏現象，會影響建筑物的使用壽命［3］。導致出現防水層脫落的原因如下。

（1）防水層脫落可能是因為施工不當導致的。在施工時，如果沒有按照規范進行操作，如使用不合格的防水材料、不正確的施工方法或施工人員技術不過關，都會導致防水層失效。此外，施工時天氣不好也會影響防水層的質量。例如，在雨季施工可能會讓防水層過早暴露于雨水中而出現脫落的情況。

（2）建筑物的老化也會導致防水層脫落。隨著時間的推移，建筑物的屋面會出現老化、裂縫、變形等問題。這些問題會讓防水層受到壓力，從而導致防水層松動或脫落。

（3）建筑物的設計問題導致防水層脫落。建筑物的屋面設計不合理，如屋面坡度不夠、排水不暢等問題都會導致防水層失效。此外，建筑物的內部結構也會影響防水層的質量。例如，墻體開裂會導致屋面下沉，從而使防水層脫落或失效。

1.4 防水層老化

屋面防水能夠有效防止雨水滲漏進入建筑物內部，從而保護建筑物的結構和設施。然而，長期以來，由于各種原因，防水層會出現老化現象，導致防水效果下降，甚至失效。老化的防水層會失去防水功能，從而導致建筑物內部出現滲漏現象［4］。防水層老化的原因包括以下幾個方面。

（1）材料老化。大多數防水材料都是化學物質，經過長時間的使用和暴露于外部環境中，其化學性質會發生變化。例如，有些防水材料會因為受到紫外線的照射而發生裂紋、變硬和變脆，導致防水層的彈性和柔韌性下降，無法有效抵御雨水的滲透。

（2）施工過程中的質量問題。如果施工質量不合格，如屋面防水層接頭處處理不當、防水材料的厚薄不均、表面沒有清理干凈等，都會在使用一段時間后出現老化和失效現象。

（3）環境因素。例如，氣候條件的變化、氧化作用、酸雨、腐蝕等都會對防水層產生影響，導致其老化和損壞。

1.5 外露部位處理不當

外露部位包括煙囪、風管、排水口等，這些部位與屋面接觸較為密切，容易受到雨水的侵蝕［5］。因此，在屋面防水中，對于這些部位的處理應更加重視。然而，在實際施工中，由于一些因素的影響，外露部位處理不當時常發生。

一方面，材料選擇不當是導致外露部位處理不當的原因之一。有些施工人員在選擇材料時，為了降低成本，選擇了質量較差的材料，這些材料的防水性能較差，容易出現滲漏現象。

另一方面，施工技術不到位也是導致外露部位處理不當的原因之一。在施工過程中，如果沒有掌握好防水材料的施工方法和技巧，就可能會出現漏水現象。例如，在煙囪等外露部位的處理中，如果沒有做好材料的貼合和密封工作，就容易出現滲漏現象。

此外，設計不合理也是導致外露部位處理不當的原因之一。在設計時，如果沒有考慮到外露部位的防水問題，就會導致施工難度增大，防水效果不佳等問題。因此，在設計階段應該充分考慮外露部位的防水問題，制定出合理的設計方案。

2 屋面防水常見質量通病預防與控制措施

屋面防水是建筑工程中非常重要的環節，它直接關系到屋面及其下方層的安全性和使用壽命。根據屋面防水常見的質量通病，為了預防和控制這些質量問題，本文從材料的選擇、設計的合理性、施工的規范性以及維護的及時性等四個方面提出措施，以供參考。

2.1 材料的選擇

屋面防水材料應該選擇質量優良的產品，并且要符合國家相關標準。在選擇材料時，要根據不同的建筑物類型和用途進行選擇，不能一概而論。在選擇屋面防水材料時，需要格外注意，以預防和控制常見的質量問題。

（1）在選擇屋面防水材料時，要考慮其密封性、耐水性、耐候性等方面的性能。常見的材料有瀝青、聚氨酯、PVC、EPDM等。這些材料各有優缺點，選擇時需要根據實際情況進行綜合考慮。例如，瀝青防水材料密封性好，但易老化；PVC材料則具有較好的耐候性，但對溫度要求較高。因此，需要根據具體情況選擇合適的材料。

（2）要注意屋面防水材料的施工質量。常見的質量問題包括：材料不牢固、施工不平整、接縫處漏水等。這些問題可能導致屋面防水效果不佳，甚至影響建筑物的使用壽命。因此，在施工過程中，需要嚴格按照材料廠家的要求進行施工，以保證每一個環節都符合規范。

（3）要注意屋面防水材料的維護保養。即使使用了優質的材料并進行了良好的施工，也需要定期進行檢查和維護，以確保其防水效果和使用壽命。例如，定期清理屋面上的積水和雜物，及時處理破損的部位等。

2.2 設計的合理性

在設計過程中，要考慮到各種情況的可能性，以避免出現問題。為了預防和控制常見的質量問題，首先需要根據建筑物的不同類型、結構和用途，選擇合適的防水材料和施工方式。同時，還要考慮到地理位置、氣候條件、降雨量等因素，以確保屋面防水系統的可靠性和耐久性。只有保證屋面防水施工設計合理，才能確保屋面防水系統的質量和可靠性，為建筑物的使用和維護提供有效的保障。

2.3 施工的規范性

屋面防水施工應該按照相關的規范進行，包括表面處理、材料的鋪設、接口的處理等方面。施工過程中，要注意施工人員的技術水平和操作規范，以確保施工質量。

（1）表面處理是屋面防水施工的關鍵步驟之一。在施工前，必須對屋面進行徹底的清理和處理，以確保屋面表面干凈、平整、無灰塵和松散的材料。對于不平整的表面需要進行修補處理，以確保防水材料能夠牢固地粘附在表面上。

（2）材料的鋪設也是屋面防水施工中的重要環節。在選擇防水材料時，應根據實際情況選擇合適的材料，并按照生產廠家的要求進行鋪設。在鋪設過程中，應注意材料的搭接和固定，確保防水層的一致性和牢固性。

（3）接口的處理也是屋面防水施工中需要注意的問題之一。在施工中，不同材料之間的接口需要進行處理，以確保防水層的連續性和可靠性。對于接口處的處理，應根據不同材料的特性采取合適的處理方法，例如搭接、焊接、涂膠等。

總之，在施工過程中，要按照防水施工規范進行施工，嚴格遵循施工步驟和方法，以確保每個環節都符合要求。同時要對施工人員進行專業培訓，提高其技術水平和質量意識。

2.4 維護的及時性

屋面防水施工后及時維護是確保屋面防水質量和使用壽命的必要措施。在施工完成后，定期檢查和維護是非常重要的，這可以幫助預防和控制常見的質量問題。

（1）施工驗收。施工完成后，要進行質量檢測和驗收工作，檢查防水層的厚度、質量、密封性、附著力等指標是否符合要求。如果發現問題，要及時進行整改和修補，以確保防水層的質量和可靠性。

（2）屋面防水檢查。首先，需要檢查屋面防水層的完整性。這意味著需要檢查是否有任何裂縫、孔洞或其他損壞。這些問題可能會導致水滲漏，因此必須及時修復。其次，需要檢查排水系統是否正常工作。屋面防水系統不僅需要防止水滲漏，還需要確保雨水能夠順利流入排水系統中。因此，檢查排水口和排水管道是否暢通非常重要。此外，需要檢查屋面防水材料是否有老化或磨損跡象。如果發現問題，就需要及時更換。否則，這些問題可能會導致屋面防水失效。

（3）屋面防水維護。首先，需要定期清洗屋面，確保排水系統暢通。如果在屋面上有任何雜物或垃圾，都需要及時清理。其次，需要注意保養屋面防水層。這意味著需要避免在屋面上放置重物或切割、鉆孔等操作，以免損壞屋面防水層。最后，如果發現任何問題，都需要及時處理。如果有任何疑慮或不確定的地方，可以聯系專業的屋面防水施工公司進行咨詢和維護。

3 屋面防水常見質量通病預防與控制中的注意事項

屋面防水是建筑工程中非常重要的一環，它能夠有效地防止雨水、融雪水等液體滲入建筑物內部，從而保證房屋的安全與穩定。但是，在屋面防水工程中，常會出現一些質量通病，給建筑工程帶來不必要的麻煩和損失。因此，預防和控制屋面防水常見質量通病非常重要。

（1）要注意選材。屋面防水的材料種類繁多，如瀝青防水卷材、SBS防水卷材、PVC防水卷材等。在選擇材料時，要根據實際情況選擇合適的材料，比如要考慮屋面的類型、環境條件、風險等級等因素，以確保材料的質量和使用壽命。

（2）要加強施工管理。施工管理是保證屋面防水工程質量的關鍵。在施工前，要進行詳細的方案設計和工程計劃，并根據實際情況確定施工步驟和施工流程。在施工過程中，要加強現場監管，確保施工質量，避免施工中的失誤和漏洞。

（3）要注重細節處理。在屋面防水工程中，有很多細節需要注意。比如，要注意材料的存放和保護，避免材料受潮、受損等情況；要注意對接處的處理，嚴格按照要求進行處理；要注意排水口與下水道的連接，確保連接牢固，避免漏水等問題。

（4）在屋面防水工程結束后，要進行質量檢測，以確保工程質量符合相關標準和規定。如果發現質量問題，要及時進行整改和修復，以避免質量問題給房屋使用和安全帶來不良影響。

4 結語

在屋面防水工程中，常見的質量問題可能會給業主帶來諸多不便和經濟損失。因此，預防和控制這些通病問題是非常重要的。本文從多方面提出預防和控制措施，如選擇合適的材料、嚴格把控施工工藝、加強監理等。只有在做好這些方面的工作后，才能確保屋面防水工程的質量和可靠性。希望通過本文的研究，能夠幫助相關人員更好地了解屋面防水的常見問題，從而減少不必要的麻煩和損失。

參考文獻：

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［4］姜皓.淺談東北屋面防水滲漏預防及質量控制［J］.現代交際，2012（4）：111.

［5］夏毅，崔曉良.淺析某服務中心屋面防水質量通病原因和預防控制［J］.中小企業管理與科技（下旬刊），2011（3）：115.