不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪的應(yīng)用

文／王紅貞 濱州市自然資源和規(guī)劃局（事業(yè)）濱州市不動產(chǎn)交易登記中心 山東濱州 256600

引言：

我國于2015 年頒布《不動產(chǎn)登記暫行條例》，使不動產(chǎn)登記權(quán)責(zé)及機(jī)構(gòu)得到進(jìn)一步整合，有效提升了不動產(chǎn)登記水平。當(dāng)前不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪工作應(yīng)統(tǒng)一基礎(chǔ)，使調(diào)查工作有效銜接。堅(jiān)持多規(guī)并行，穩(wěn)定開展調(diào)查工作。做好不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪的準(zhǔn)備，使調(diào)查工作有序開展。不動產(chǎn)權(quán)登記調(diào)查測繪結(jié)果是不動產(chǎn)登記的重要基礎(chǔ)，也是實(shí)施不動產(chǎn)條例、信息平臺建設(shè)的參考依據(jù)，應(yīng)配合使用先進(jìn)測繪技術(shù)手段，擴(kuò)大不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪范圍，使測繪數(shù)據(jù)更加全面精準(zhǔn)。

1.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪內(nèi)容

不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪包括不動產(chǎn)測繪檔案編制及登記，能夠有效反映出不動產(chǎn)權(quán)利狀況、自然狀況。不動產(chǎn)測繪檔案由測繪數(shù)據(jù)、測繪圖件、測繪技術(shù)資料組成，登記環(huán)節(jié)應(yīng)收集原始憑證、登記簿，不動產(chǎn)測繪全過程中的各類記錄、清單、資料及票據(jù)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)一加工及整理[1]。

通過開展不動產(chǎn)權(quán)權(quán)籍調(diào)查測繪工作，能夠?yàn)椴粍赢a(chǎn)登記及管理提供重要依據(jù)，通過登記后的不動產(chǎn)才具有法律效率。權(quán)籍調(diào)查測繪需不動產(chǎn)權(quán)利人自行申請，由政府部門統(tǒng)一組織，明確不動產(chǎn)調(diào)查登記、權(quán)屬、面積、價(jià)格及界址等情況，統(tǒng)一整合成表冊及圖件。

不動產(chǎn)登記工作開展前需嚴(yán)格遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，有序開展不動產(chǎn)調(diào)查工作。借助不動產(chǎn)調(diào)查結(jié)果獲得土地面積、土地用途、土地界限等信息，為不動產(chǎn)登記及證件的合法提供重要參考。不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪方法及形式差異較大，在選擇測繪手段過程中應(yīng)結(jié)合房地產(chǎn)具體情況，分析不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查要求，理清不動產(chǎn)測繪順序，為不動產(chǎn)社會工作提供必要支持。

2.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪要求

統(tǒng)一不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪基礎(chǔ)，做好各項(xiàng)調(diào)查工作的銜接，將地籍調(diào)查作為不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的重要依據(jù)，從根本上提升不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果利用率。

遵循多規(guī)并行原則，確保不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪工作有序開展。履行不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查標(biāo)準(zhǔn)，明確調(diào)查標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)差異[2]。

確保不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪工作滿足便民利民要求，采用同一化調(diào)查手段，明確調(diào)查期間的重點(diǎn)及難點(diǎn)，優(yōu)化調(diào)查流程。規(guī)范調(diào)查測繪成果，由管理部門審核測繪數(shù)據(jù)的全面性及精準(zhǔn)性，設(shè)置唯一不動產(chǎn)單元代碼。

3.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪現(xiàn)存問題

當(dāng)前不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪工作面臨條例調(diào)整范圍大、各項(xiàng)法律條例復(fù)雜、各部門協(xié)調(diào)難度大等問題。為加快不動產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)證效率，部分地區(qū)將土地測繪及房地產(chǎn)測繪分開進(jìn)行，人工整和土地及房產(chǎn)信息，導(dǎo)致人員工作量大、登記效率低、容易出現(xiàn)數(shù)據(jù)偏差問題，對后續(xù)不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查管理工作造成不利影響。

3.1 部門協(xié)調(diào)難度大

部分地區(qū)在執(zhí)行不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪職責(zé)期間，部門調(diào)查及社會工作較為獨(dú)立，協(xié)同難度大[3]。如國土部門依照《地籍調(diào)查規(guī)范》開展地籍調(diào)查工作，房產(chǎn)部門則依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》進(jìn)行房產(chǎn)測量，同時(shí)，林業(yè)、農(nóng)業(yè)等外業(yè)測量數(shù)據(jù)、影像數(shù)據(jù)、地籍成果數(shù)據(jù)種類較多，數(shù)據(jù)融合的難度較大，無法從根本上提升調(diào)查結(jié)果的利用水平。

3.2 登記分散

不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪環(huán)節(jié)可使用ARCGIS 平臺、CAD 平臺、自主研發(fā)登記平臺等工具，輸出成果的規(guī)范不一致、圖屬存在較大差異。部分地區(qū)使用的所使用的地籍調(diào)查測繪技術(shù)較為落后，成果更新不及時(shí)、圖形較為雜亂，難以有效發(fā)揮出權(quán)責(zé)調(diào)查測繪工作的積極作用。

3.3 調(diào)查測繪期間的規(guī)范性不足

在社會發(fā)展新形勢下，不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪及其他部門對接期間也會存在較多問題，對調(diào)查測繪工作開展水平造成不利影響。由于各部門缺乏有效溝通，配合不到位，導(dǎo)致對接環(huán)節(jié)的細(xì)致度不足，測繪結(jié)果存在的誤差較大[4]。因各部門負(fù)責(zé)的業(yè)務(wù)不同，在缺乏統(tǒng)一工作標(biāo)準(zhǔn)的情況下，也容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)錯(cuò)亂、權(quán)籍調(diào)查結(jié)果不合理等問題，導(dǎo)致測繪水平始終處于有待提升階段。

由于調(diào)查測繪的規(guī)范性不足，獲得土地?cái)?shù)據(jù)難以查詢無坐標(biāo)房產(chǎn)分層分戶情況，圖形檔案的關(guān)聯(lián)度較差，實(shí)際生產(chǎn)效率較低，調(diào)查測繪期間的人力物理成本被浪費(fèi)。

4.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪流程

不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪工作涉及到的流程較多，管理人員應(yīng)當(dāng)結(jié)合項(xiàng)目具體特征及實(shí)施要求，優(yōu)化調(diào)查測繪流程，加強(qiáng)調(diào)查測繪全過程管控力度，確保調(diào)查測繪工作始終處于高質(zhì)高效開展?fàn)顟B(tài)，為后續(xù)權(quán)籍管理工作提供重要參考依據(jù)[5]。

4.1 調(diào)查測繪準(zhǔn)備

調(diào)查測繪組織準(zhǔn)備需要編制工作計(jì)劃、技術(shù)文件，明確不動產(chǎn)調(diào)查測繪重難點(diǎn)，確保各參與工作者能夠清楚認(rèn)識到不動產(chǎn)確權(quán)重要性，使調(diào)查測繪工作能夠得到各部門支持，提升調(diào)查社會效率。

做好不動產(chǎn)調(diào)查測繪儀器設(shè)備準(zhǔn)備工作，包括GPS、全站儀、測繪儀、繪圖軟件等，確保所使用的測繪設(shè)備處于穩(wěn)定可靠運(yùn)行狀態(tài)，避免對調(diào)查測繪結(jié)果造成不利影響。

在不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪環(huán)節(jié)收集所需資料，如測繪控制點(diǎn)、影像圖、地籍圖、土地利用現(xiàn)狀、國有土地調(diào)查基礎(chǔ)資料等[6]。依照登記申請書、地籍調(diào)查表、房地產(chǎn)調(diào)查信息資料的內(nèi)容，使不動產(chǎn)登記及管理工作有序開展。

4.2 調(diào)查測繪思路

不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查及地籍調(diào)查的相似性較強(qiáng)。我國在地籍調(diào)查工作中取得了較大進(jìn)展，按照國家規(guī)定開展地籍測量與權(quán)屬調(diào)查工作，可查詢土地位置、土地權(quán)屬、數(shù)據(jù)應(yīng)用功能，獲得調(diào)查圖冊及圖表。為后續(xù)土地注冊登記工作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

結(jié)合土地所有權(quán)圖、城鎮(zhèn)地籍圖、農(nóng)村地籍圖等文件，開展外業(yè)測量、內(nèi)業(yè)研判工作，為不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查及測繪奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)[7]。在選擇不動產(chǎn)調(diào)查測繪方案過程中，分析方案內(nèi)容的經(jīng)濟(jì)效益、技術(shù)可行性，切實(shí)保障不動產(chǎn)權(quán)與安全。依照不動產(chǎn)單元結(jié)構(gòu)、類型、位置，選擇因地制宜的測量方式，保障測量質(zhì)量及效率。

舉例而言，在城鎮(zhèn)建設(shè)用地調(diào)查測繪環(huán)節(jié)，可使用解析方式丈量房屋邊長。水域、海域等房屋還可借助介質(zhì)點(diǎn)坐標(biāo)獲取，借助幾何要素法計(jì)算房屋面積。

4.3 控制測量

首級控制測量工作應(yīng)結(jié)合測量區(qū)域大小，使用靜態(tài)測量控制手段建立E 級與D 級控制網(wǎng)。嚴(yán)格遵照全國定位系統(tǒng)測量標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置坐標(biāo)系統(tǒng)平面坐標(biāo)、高程值。

在圖根集控制測量環(huán)節(jié)可使用RTK 手段布設(shè)圖根點(diǎn)，借助全球定位系統(tǒng)實(shí)時(shí)動態(tài)測量技術(shù)手段，確保圖根點(diǎn)能夠與相鄰圖根點(diǎn)通式。因圖根控制測量可以在GNSS 接收信號質(zhì)量較差的情況有序開展測量工作，能夠更好提升測量工作水平。

4.4 不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查

登記不動產(chǎn)申請與指界通知，向調(diào)查對方發(fā)送不動產(chǎn)登記申請書以及指界通知書，說明不動潛參數(shù)的用途、目標(biāo)及填寫方式[8]。

開展權(quán)屬現(xiàn)狀調(diào)查工作，配合使用內(nèi)外業(yè)核實(shí)、實(shí)地調(diào)查結(jié)合手段開展不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查工作，明確不動產(chǎn)權(quán)屬狀況、界址、用途，確保不動產(chǎn)單元權(quán)屬清晰、空間關(guān)系明確。要求不動產(chǎn)權(quán)屬資料完整，配合使用外業(yè)核實(shí)、調(diào)查等技術(shù)手段，確保調(diào)查結(jié)果全面精準(zhǔn)。

結(jié)合指界通知書，要求權(quán)利人及鄰宗地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)現(xiàn)場指界，由測量人設(shè)置界址標(biāo)識，填寫不動產(chǎn)權(quán)籍登記表，做好簽字蓋章工作。填寫土地權(quán)屬爭議書，由工作人員簽字蓋章。在一方缺席指界的情況下，以另一方指界線為準(zhǔn)。

繪制宗地草圖，決定跑圖界限，丈量界尺邊長，確保現(xiàn)場宗地草圖全面精準(zhǔn)，草圖編制內(nèi)容也可依照地籍調(diào)查規(guī)程的規(guī)定執(zhí)行。

填寫不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表，經(jīng)過雙方權(quán)利人指界，確定界線無爭議后，填寫不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表，經(jīng)由雙方簽字蓋章同意，共同確定地籍調(diào)查規(guī)程。

4.5 界址測量

做好不動產(chǎn)宗地界址測量點(diǎn)、房屋界址點(diǎn)測量工作。選擇適宜的測量方式，統(tǒng)籌測量基礎(chǔ)條件、工作需求、經(jīng)濟(jì)與技術(shù)可行性，切實(shí)保障不動產(chǎn)權(quán)益安全。結(jié)合不動產(chǎn)類型、位置、不動產(chǎn)構(gòu)成手段，選擇適宜的不動產(chǎn)測量方式，確保不動產(chǎn)界址清晰、測量面積精準(zhǔn)。

針對城市、鄉(xiāng)村、礦區(qū)等建設(shè)用地，可采用解析方式獲得測量界址點(diǎn)坐標(biāo)，測量房屋邊長，精準(zhǔn)計(jì)算出土地面積。分散且獨(dú)立的建設(shè)用地也可使用解析方式測量界址點(diǎn)坐標(biāo)，計(jì)算土地面積[9]。在界址點(diǎn)沒有發(fā)生變化的情況下，需檢測重要界址點(diǎn)。

在房屋界址點(diǎn)測量環(huán)節(jié)，房屋點(diǎn)測量精度、界址點(diǎn)位置應(yīng)相同。房屋外墻角以及房屋點(diǎn)測量應(yīng)使用極坐標(biāo)、正交測量手段。矩形建筑物可直接確定三個(gè)房屋坐標(biāo)，另一房屋坐標(biāo)能夠經(jīng)由計(jì)算得出。在使用GPS-RTK 技術(shù)測量界址點(diǎn)期間，還應(yīng)獲得房角點(diǎn)坐標(biāo)，借助鋼尺檢驗(yàn)房屋邊長值。檢驗(yàn)環(huán)節(jié)應(yīng)選取兩次丈量結(jié)果，測量結(jié)果絕對差值小于5 厘米的情況下計(jì)算平均值。

4.6 不動產(chǎn)圖測繪

不動產(chǎn)圖測繪工作主要包括地籍圖、宗地圖、房屋分戶圖等多種類型。其中，地籍圖分為行政區(qū)要素、地籍要素、地形要素及數(shù)學(xué)要素，繪圖期間應(yīng)嚴(yán)格遵循積極調(diào)查技術(shù)規(guī)程，選擇適宜的地籍圖測量方式與技術(shù)手段，確保獲得的不動產(chǎn)圖能夠更好反映出地區(qū)信息。

4.7 宗地圖與房地產(chǎn)分戶圖編制

宗地圖編制工作應(yīng)當(dāng)以地籍圖為主，宗地圖分為宗地代碼、所在圖標(biāo)號、比例尺、地形圖、界址點(diǎn)、鄰宗地權(quán)利人等，確保地籍調(diào)查工作有序開展。

房地分戶圖編制工作包括地籍圖、宗地圖，分戶圖中涉及宗地代碼、戶號、房屋結(jié)構(gòu)與建筑面積，可依照房地產(chǎn)測量規(guī)范有序開展。

4.8 不動產(chǎn)面積計(jì)算及數(shù)據(jù)庫建立

做好宗地面積以及房屋面積計(jì)算工作，不動產(chǎn)宗地面積計(jì)算可以使用坐標(biāo)解析手段。規(guī)則房屋面積計(jì)算可使用實(shí)地測量方式，不規(guī)則房屋計(jì)算可使用坐標(biāo)解析方式。

為從根本上提升不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪結(jié)果利用率，需結(jié)合不動產(chǎn)權(quán)屬測繪及調(diào)查結(jié)果建立數(shù)據(jù)庫。結(jié)合ArcGIS 信息系統(tǒng),將用地產(chǎn)權(quán)調(diào)查、圖形成果、測繪成果等錄入到數(shù)據(jù)庫中。

在數(shù)據(jù)庫建立環(huán)節(jié)應(yīng)當(dāng)首先資料進(jìn)行預(yù)處理，建立宗地層、土地利用要素層，做好數(shù)據(jù)檢驗(yàn)工作，需要獲得的數(shù)據(jù)錄入到數(shù)據(jù)庫中。

4.9 不動產(chǎn)調(diào)查測繪質(zhì)量檢查

在不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪后，相關(guān)部門也應(yīng)將文字、表格、圖件等各類成果進(jìn)行統(tǒng)一檢驗(yàn)，分析不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查委托書、登記申請表、權(quán)屬來源資料、界址點(diǎn)坐標(biāo)研究成果、不動產(chǎn)測量報(bào)告等內(nèi)容。具體來說。不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪結(jié)果的質(zhì)量檢查工作包括以下要點(diǎn)：

第一，檢查調(diào)查程序的規(guī)范性，要求權(quán)屬調(diào)查、測量、成果檢驗(yàn)及歸檔工作能夠遵照技術(shù)方案的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

第二，檢查成果的完整度，要求調(diào)查測繪糖果中應(yīng)當(dāng)具備測繪資料、權(quán)屬資料、圖鑒資料與表格資料；

第三，檢查調(diào)查成果是否有效，調(diào)查機(jī)構(gòu)是否具備相關(guān)資質(zhì)，由負(fù)責(zé)單位自行檢驗(yàn)調(diào)查測繪結(jié)果；

第四，檢查成果格式，要求不同成果格式符合技術(shù)要求，能夠直觀反映出宗地、房屋等內(nèi)在關(guān)聯(lián)，避免宗地圖、房屋分戶圖中的空間要素存在矛盾問題。

4.10 不動產(chǎn)測量報(bào)告編寫

不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪報(bào)告主要包括闡述、測量技術(shù)、控制測量、圖件編制、房屋面積測量、通過目錄編制以及成果附屬報(bào)告編寫等內(nèi)容，應(yīng)遵照不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查方案完善報(bào)告內(nèi)容，為不動產(chǎn)管理工作提供重要參考依據(jù)。

5.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪要點(diǎn)

5.1 整合調(diào)查測繪機(jī)構(gòu)

當(dāng)下不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪工作由土地、房地產(chǎn)等各不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。因不動產(chǎn)登記環(huán)節(jié)涉及國土部門、漁業(yè)部門、農(nóng)業(yè)部門等，不同部門肩負(fù)的職責(zé)不同，實(shí)際協(xié)調(diào)難度較大。為從根本上提升不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪水平，應(yīng)積極開展權(quán)籍一體化調(diào)查工作，以不動產(chǎn)為基本單元，共同開展土地、房屋、林業(yè)等定著物的權(quán)屬調(diào)查及測繪。一個(gè)不動產(chǎn)單元的權(quán)籍工作應(yīng)由一家調(diào)查機(jī)構(gòu)完成，避免多家調(diào)查機(jī)構(gòu)共同調(diào)查同一不地產(chǎn)單元情況出現(xiàn)。借助機(jī)構(gòu)組合方式，將土地測繪、房屋測繪、林業(yè)測繪等部門整合到一個(gè)機(jī)構(gòu)。部分地區(qū)機(jī)構(gòu)整合難度較大，可適當(dāng)擴(kuò)大部門的測繪業(yè)務(wù)，例如在土地測繪環(huán)節(jié)增加房地產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)，保障社會工作有序開展。

5.2 積極使用測繪新技術(shù)

現(xiàn)階段不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪新技術(shù)的特征主要為應(yīng)用范圍廣、運(yùn)行效率快、服務(wù)水平高、信息精準(zhǔn)等。測繪新技術(shù)依賴于大型智能傳感網(wǎng)絡(luò)平臺，能夠覆蓋到指定測繪區(qū)域，整合各類信息，對地理信息展開統(tǒng)一化管理，實(shí)現(xiàn)信息共享目標(biāo)。在使用測繪新技術(shù)期間，借助四維時(shí)空信息可鋪設(shè)測繪網(wǎng)絡(luò)，對測繪所需的各信息要素進(jìn)行動態(tài)整合，提升測繪信息服務(wù)的時(shí)效性及動態(tài)性。借助測繪新技術(shù)獲得的測繪結(jié)果也能夠?yàn)樽匀毁Y源管理人員提供更加全面、精細(xì)的測繪數(shù)據(jù)，針對性拓展社會地理信息服務(wù)范疇[10]。為自然資源管理及各部門重大事項(xiàng)決策提供參考。

不同測繪技術(shù)的應(yīng)用要求及應(yīng)用范圍存在較大差異，部門需結(jié)合不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪技術(shù)規(guī)程，規(guī)范化使用各測繪設(shè)施，做好測繪全過程記錄工作。

第一，GPS 技術(shù)。GPS 技術(shù)就是利用全球衛(wèi)星定位系統(tǒng)開展定位及導(dǎo)航工作。衛(wèi)星位置可作為參考點(diǎn)，接收機(jī)通過接收衛(wèi)星發(fā)送到的位置信息，計(jì)算出與參考點(diǎn)間的距離，開展基本測量定位工作。使用連續(xù)運(yùn)行衛(wèi)星定位服務(wù)系統(tǒng),數(shù)據(jù)濾波技術(shù)及去噪技術(shù)處理計(jì)算結(jié)果，可將處理結(jié)果反饋到用戶系統(tǒng)，增強(qiáng)測繪結(jié)果精準(zhǔn)度。

第二，RS 技術(shù)。RS 技術(shù)實(shí)際測繪范圍更廣，能夠獲取比GPS 測量技術(shù)更加立體且真實(shí)的靜態(tài)圖像。RS技術(shù)也適用于緊急的測量作業(yè)中，輔助自然資源監(jiān)管活動有序開展。RS 技術(shù)在形狀不規(guī)則、面積較小的土地測繪環(huán)節(jié)，測繪精準(zhǔn)度不高，需配合使用數(shù)字?jǐn)z影設(shè)施，獲得更高分辨率及精準(zhǔn)性的數(shù)據(jù)；

第三，GIS 技術(shù)。GIS 技術(shù)為地理信息平臺，因平臺功能日漸完善，可適用于資源管理各環(huán)節(jié)。在使用 GIS技術(shù)期間，能夠借助計(jì)算機(jī)系統(tǒng)創(chuàng)建完整數(shù)據(jù)庫，確保地理空間數(shù)據(jù)能夠被更好的存儲在數(shù)據(jù)庫中，為合理規(guī)劃及管理自己資源提供重要依據(jù)。GIS 技術(shù)能夠進(jìn)一步提升不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪管理水平，通過對數(shù)據(jù)進(jìn)行加工處理，統(tǒng)一存儲在數(shù)據(jù)庫中。

5.3 提升調(diào)查測繪數(shù)據(jù)交互水平

不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪工作主要就是對不動產(chǎn)外業(yè)展開測量、核實(shí)、勘察，是調(diào)查圖紙，為不動產(chǎn)權(quán)籍管理、入庫存檔、發(fā)證等提供標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)據(jù)支持。原有土地及房地產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)由不同作業(yè)單位使用不同軟件完成，格式不統(tǒng)一，去教會只能夠依靠人工進(jìn)行，導(dǎo)致不動產(chǎn)調(diào)查測繪結(jié)果及報(bào)告不確定性強(qiáng)。

為提升調(diào)查測繪數(shù)據(jù)交互水平，在使用各項(xiàng)先進(jìn)測繪技術(shù)收集全面調(diào)查結(jié)果的同時(shí)，還應(yīng)使用不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪數(shù)據(jù)處理軟件，確保土地?cái)?shù)據(jù)采集、房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析、不動產(chǎn)成果等以統(tǒng)一格式輸出，直線快速分?jǐn)傆?jì)算、中間對接數(shù)據(jù)一鍵輸出等目標(biāo)。

結(jié)語：

總而言之，當(dāng)前我國不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪工作不斷提升，為增強(qiáng)調(diào)查測繪結(jié)果應(yīng)用水平，應(yīng)嚴(yán)格遵循現(xiàn)行國家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立完善的調(diào)查測繪管理體系。配合先進(jìn)測繪技術(shù)及數(shù)據(jù)軟件，實(shí)現(xiàn)調(diào)查測繪結(jié)果統(tǒng)一管理要求，確保調(diào)查測繪內(nèi)容能夠?yàn)槌鞘薪ㄔO(shè)及各行業(yè)發(fā)展提供重要理論依據(jù)。