讓百姓住有所居安居樂(lè)業(yè)

趕上了好政策，住進(jìn)了公租房，69歲的退休職工王振秀和老伴幸福感滿滿。

王振秀夫婦家住燕保·郭公莊（南區(qū)），位于北京市豐臺(tái)區(qū)郭公莊中街16號(hào)院，是北京保障房中心推出的公租房項(xiàng)目。

2019年國(guó)慶節(jié)前夕，《民生周刊》記者走進(jìn)他們的新家，舒適簡(jiǎn)約之風(fēng)撲面而來(lái)：潔白的墻面，淺黃色的地板……雖然建筑面積只有33平方米，但臥室、廚房、衛(wèi)生間等分區(qū)明確、功能齊全。

王振秀夫婦在家中接受記者采訪。圖/鄭智維

安居夢(mèng)圓的王振秀夫婦精氣神煥發(fā)。老兩口退而不休，在離新家不遠(yuǎn)的一個(gè)文玩市場(chǎng)里租了一處攤位，經(jīng)營(yíng)起了文玩葫蘆。

5年時(shí)光倏忽，如今老兩口已年近古稀，他們?cè)诠夥坷镱U養(yǎng)天年，每天最幸福的事，莫過(guò)于坐在窗前感受夕陽(yáng)的美好與溫柔。

從“有得住”到“住得好”，見(jiàn)證住房制度變革

住進(jìn)公租房6年，王振秀夫婦一點(diǎn)點(diǎn)把房子布置成他們心中理想的樣子。

家具、電器數(shù)量不多，王振秀都精心擺放整齊。老伴對(duì)葫蘆情有獨(dú)鐘，各類大小不一的葫蘆掛滿屋內(nèi)，寓意“福祿”。家庭的溫馨與和睦，被投映在一張全家福上。

談及過(guò)往的居住環(huán)境，王振秀說(shuō)，過(guò)去回憶總有淚，現(xiàn)在笑著說(shuō)過(guò)去。

“那時(shí)候因?yàn)闆](méi)房，我倆結(jié)婚后，只能和婆婆、小姑子一家三口擠住在只有20多平米的平房里。”王振秀回憶說(shuō)，“小小的兩間平房，最多時(shí)住進(jìn)去三代8口人。洗菜、做飯只能在院子里，去大街的公廁上廁所，而且要走很遠(yuǎn)……”

從“有得住”到“住得好”，王振秀親身感受了居住條件的改善。

搬進(jìn)新家這些年，王振秀見(jiàn)證了小區(qū)周邊交通及配套設(shè)施的變遷：餐飲、菜市場(chǎng)、超市都在“一刻鐘便民服務(wù)圈”內(nèi)，周邊萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、永旺夢(mèng)樂(lè)城、薈聚商場(chǎng)等大型商場(chǎng)從無(wú)到有。

王振秀對(duì)小區(qū)周邊的公共交通很是滿意，“距離地鐵9號(hào)線‘郭公莊站350米，距離地鐵房山線‘白盆窯站500米，小區(qū)附近還有627、497路公交車。去哪兒都方便！”

通過(guò)土地、財(cái)稅、金融等政策支持，我國(guó)各級(jí)政府致力于加快保障性住房建設(shè)。

北京保障房中心成立于2011年6月，是北京市政府一次性注資100億元成立的國(guó)有企業(yè)。構(gòu)建符合首都實(shí)際的住房保障體系，讓千萬(wàn)個(gè)家庭實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)想，是北京保障房中心的目標(biāo)定位。

截至2023年末，北京保障房中心已累計(jì)完成投資約2000億元，累計(jì)完成融資約1500億元，目前在管公租房16萬(wàn)余套，在管保租房約1.58萬(wàn)套（間），代持共有產(chǎn)權(quán)房政府份額約4.2萬(wàn)套，為近30萬(wàn)首都居民解決了住房困難、改善了居住條件。

公租房是北京市提供的租賃性質(zhì)的保障性住房，面向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)群體。

王振秀入住的燕保·郭公莊家園（南區(qū)）就是北京保障房中心于2015年建成的公租房項(xiàng)目。整個(gè)項(xiàng)目建筑面積256204.55平方米，14棟樓共有房源5000套。截至2024年2月4日，項(xiàng)目總?cè)胱」灿?jì)4703套。

擴(kuò)大保障范圍，重點(diǎn)保障新畢業(yè)大學(xué)生等群體

隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速和流動(dòng)人口規(guī)模的擴(kuò)大，大城市里70%新市民和青年人靠租房解決住的問(wèn)題。

2022年3月17日，北京印發(fā)《北京市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施方案》，計(jì)劃將在“十四五”期間籌集保租房40萬(wàn)套，重點(diǎn)保障城市運(yùn)行服務(wù)保障人員、新畢業(yè)大學(xué)生等群體的居住需求。

緊扣新市民、青年、農(nóng)民工租房需求，北京市增加公寓型、宿舍型保障性租賃住房供給，同時(shí)支持長(zhǎng)租公寓行業(yè)規(guī)范發(fā)展，加大“一張床、一間房”市場(chǎng)化租賃住房供給力度。

隨著住宅型、公寓型、宿舍型等多層次保障性租賃住房供應(yīng)格局的構(gòu)建，受保障群體也在擴(kuò)大。田源就是這一政策的受益者。

從北京工業(yè)大學(xué)畢業(yè)兩年，田源如今在一家單位從事審計(jì)工作。畢業(yè)之初，他成了平樂(lè)園保障性租賃住房項(xiàng)目的第一批租客。

2022年12月，平樂(lè)園保障性租賃住房大學(xué)畢業(yè)生公寓試點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)始接待三年內(nèi)畢業(yè)的大學(xué)生入住。這是北京市保障性租賃住房面向應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生配租入住后，將配租對(duì)象范圍擴(kuò)大為近三年內(nèi)畢業(yè)大學(xué)生的首批入住。

《民生周刊》記者注意到，這個(gè)項(xiàng)目配租的房屋為全裝修交付，臥室和客廳分區(qū)管理，客廳、餐廳、衛(wèi)生間及廚房為公共區(qū)域。房間內(nèi)配備冰箱、電磁爐、空調(diào)、床、沙發(fā)、書(shū)桌、衣柜、寬帶網(wǎng)絡(luò)等基本生活設(shè)施，同時(shí)配備智能門鎖，可以滿足青年群體對(duì)房屋居住功能的基本需求。

除了硬件設(shè)施完善外，平樂(lè)園保障性租賃住房項(xiàng)目還增加了部分個(gè)性化服務(wù)，首層配備共享休閑區(qū)，配有運(yùn)動(dòng)健身區(qū)、書(shū)吧閱讀區(qū)、共享會(huì)客區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)四大功能區(qū)，可以滿足青年人才“吃住行娛學(xué)”等需求。5月13日，記者到訪之時(shí)，田源正在燕保·平樂(lè)園家園的書(shū)吧閱讀區(qū)復(fù)習(xí)，為即將到來(lái)的注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試做準(zhǔn)備。

相較于市場(chǎng)化的住房，保障性租賃住房租金相對(duì)便宜，這是吸引年輕人入住的原因。為減少支出，田源租住了一套兩居室中的一間。

談及當(dāng)時(shí)選擇保障性租賃住房的原因，田源坦言，房租水平、小區(qū)環(huán)境、交通便捷度是其考慮的主要方面。由于參加工作時(shí)間短，田源暫未考慮買房，“現(xiàn)階段先租房住”。

持續(xù)建設(shè)，滿足多樣化改善性住房需求

北京友誼醫(yī)院順義院區(qū)保障房項(xiàng)目位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)安富街北側(cè)，總建筑面積38萬(wàn)平方米，目前已進(jìn)入施工收尾階段。

這一項(xiàng)目于2021年4月啟動(dòng)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工。在施工現(xiàn)場(chǎng)，《民生周刊》記者看到，14棟嶄新的高層住宅樓已經(jīng)拔地而起，工人師傅們正在進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修的施工作業(yè)。

據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，全面采用自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的新型剪力墻結(jié)構(gòu)，地上結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修等環(huán)節(jié)大量應(yīng)用裝配式構(gòu)件，項(xiàng)目整體裝配率超過(guò)90%，不僅大幅減少施工過(guò)程所產(chǎn)生的建筑垃圾，還可進(jìn)一步提升建造速度。

預(yù)計(jì)到今年6月，該項(xiàng)目整體工程將具備竣工驗(yàn)收條件，屆時(shí)可提供保障性房源3753套。“距離北京友誼醫(yī)院順義院區(qū)直線距離不超過(guò)1公里，保障房項(xiàng)目的建設(shè)，將進(jìn)一步服務(wù)周邊就業(yè)人群，打造更加宜居宜業(yè)的居住場(chǎng)所。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō)。

北京友誼醫(yī)院順義院區(qū)保障房項(xiàng)目是北京在建保障性住房的一個(gè)縮影。5月11日，北京市住建委發(fā)布《2024年北京市住房發(fā)展年度計(jì)劃》（以下簡(jiǎn)稱“計(jì)劃”）。持續(xù)建設(shè)籌集保障性住房，計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房7萬(wàn)套（間），竣工各類保障性住房8萬(wàn)套（間）。

住房承載著百姓對(duì)家的憧憬。通過(guò)全力推動(dòng)各項(xiàng)計(jì)劃任務(wù)完成，保障房將更好地滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。根據(jù)計(jì)劃，北京市今年將保持住房用地供應(yīng)總量穩(wěn)定，安排各類住房用地1060公頃。其中，計(jì)劃安排保障性住房用地460公頃，包括配租型和配售型保障性住房用地200公頃，積極引導(dǎo)保障性住房用地向重點(diǎn)功能區(qū)、軌道站點(diǎn)周邊布局。

位于北京市豐臺(tái)區(qū)的燕保·郭公莊家園（南區(qū)）圖/鄭智維