建筑工程造價的工程結算和概算

魏志霞

（山西翔豐建設有限公司，山西 太原 030006）

0 引言

建筑工程建設期間施工質量與工程造價計算之間存在著千絲萬縷的聯系，合理落實工程造價計算工作，有助于提高建筑施工的整體水平。所以，在當前的建筑行業發展過程中，應該充分重視造價分析工作，建筑施工實踐期間，也應該有條不紊的落實工程造價結算和概算工作。推進建筑工程造價分析，全面優化期間應該結合建筑工程施工情況，對工程造價結算審核以及概算方法的應用情況進行細致研究，進而制定科學有效的工作優化策略，全面提高工程造價，計算和結算審核以及概算方法的應用效果。

1 建筑工程造價簡介

1.1 基本概念

建筑工程造價屬于建筑項目進行開發時的前期準備工作，到后期完工驗收期間使用的資金通常包括材料費和設備管理費以及企業管理費稅金等內容。其中建筑工程材料費用是指在項目執行過程中施工期間消耗的工程材料形成的費用，由于建筑工程建設涉及較多實體材料應用內容，所以在建筑工程當中，材料費屬于比較關鍵且占比較高的造價組成。設備管理費用是在建筑建設過程中，因為實體加工和施工引發的器材消耗造成的費用[1]。顧名思義，企業管理費則指建筑施工期間遭遇不可預見性問題時，采取預測性評估手段消耗的資金費用。稅金則是根據國家相關法律法規，按照稅收法規對建筑工程實踐期間產生的營業稅和城市建設維護費以及其他費用征收的稅費。總體而言，由于建筑工程的建設規模和體量均相對較大，所以在開展造價工作時涉及的費用類型較多，正因如此，開展造價結算與概算的難度相對較大。

1.2 形式特點

在不同的工作環境下，建筑工程中的造價能夠被分為房屋建筑工程造價和市政建筑工程造價以及園林項目建筑工程造價等各類造價內容，在不同工作環境下開展建筑工程造價時，需要針對具體情況選取相應的算法開展計算工作，從而保障造價計算的精細性和適用性。總的來看，建筑工程造價的資金流通性和融合性以及計算邏輯性均相對突出。其中，資金流通性是指在建筑工程建設期間，因為資金消耗巨大而在資金交易過程中，通過其他各類途徑獲得資金，以維持資金鏈順利流通，確保項目持續進行形成的建筑造價特點。融合性主要指在建筑工程造價計算期間，需要對材料費用和設備管理費用以及其他各類費用進行全面融合，從而確保造價完整。邏輯性是指在建筑工程建設期間，需要按照順序推進各項工作環節落實，在先對總體進行評估定價，然后逐步推進個體評估定價的過程中，工程造價的邏輯鏈條趨于完善，造價工作的邏輯性也因此凸顯。

1.3 實踐現狀

根據建筑工程建設特點對工程造價進行分析，造價工作本身具有比較強的邏輯性和秩序性。不難看出，在造價工作推進過程中，隨著工程完工，施工單位需要逐步開展造價工作首先需要，根據工程建設情況編制結算文件，在確保文件齊全的基礎上，交付基建管理部門進行初步審核，在此基礎上，需要對工程驗收報告進行全面完善，借此為后續的竣工結算等其他工作提供有力參考，然后施工單位和相關部門應該配合審計部門開展嚴謹的決算審計工作，得出最終的決算審計報告為這種的結算工作和資產轉固提供基本依據。結合當前的建筑工程建設現狀，對造價工作進行分析可知，現階段部分建設單位在工程建設推進期間未能建立健全完善的造價管理體系，導致特價工作環節缺乏足夠的協調性，部分施工單位的造價信息及時性相對較差，無法有效為結算工作提供良好依據。

2 建筑工程結算和概算概述

2.1 工程結算流程

在建筑工程造價工作開展期間，推進工程結算落實過程中，相關人員需要有條不紊的促進工程價款支付程序落地，從而確保結算任務順利完成。在開展結算工作時，承包單位首先應該提出付款申請，在工程價款支付過程中對工程建設期間一系列工程師指定報表進行明確填寫，填寫報表期間應該對各項應得款項進行明確說明。通常情況下，付款申請報表當中需要包括已完成的工程價值和合同規定但尚未取得的價款金額以及價格調整等其他相關款項。當然，由承包單位提出的付款申請，通常情況下僅能作為付款證書附件，不能被單獨看做付款憑證。其次，在推進工程結算進度發展的過程中，還應該做好工程師審核工作。相關單位在接收到承包方提交的付款申請之后，應該由工程師對申請內容進行全方位的審核，而且可以根據實際建設情況對付款申請做出合理的修改。在對相關款項進行合理修改之后，計算出最終的凈付款金額。最后，應該由業主按照相關規定將工程款支付給承包單位。至此，工程結算程序全面完成。

2.2 工程概算內容

在建筑工程建設期間開展工程概算時，需要對單位工程概算和單項工程綜合概算以及其他各類費用概算進行總體規劃，推薦工程概算落實期間，需要由單個要素逐漸進展到綜合要素，在概算過程中也應該從局部到總體的進行全面分析，在逐步編制過程中層層匯總，形成健全完善的建筑概算方案。在推進建筑工程概算落實期間應該注意分階段進行概算方案設計，分別從單位工程概算和單項工程綜合概算以及建設項目總概算3 個層面開展概算設計工作，在有效保障概算設計方案的精細化水平的同時，推進概算體系實現健全完善發展，從而有效為建筑工程的施工建設推進和造價工作落實提供有利條件[2]。科學完善工程概算內容能夠為建筑建設項目的投資提供有力依據，在進行建設工程合同簽訂過程中，概算內容也能夠有效發揮作用，為相關人員提供參考。

3 建筑工程造價的工程結算執行情況

3.1 結算方式

現階段，建筑工程結算工作實踐期間，相關單位會根據自身工作情況，引入月制型結算方式、完工性結算方式、分期性結算方式或目的性結算方式等各類結算手段。具體來看，月制型結算方式是指按照月份開展結算工作。在完工之后，從宏觀角度進行整體清算，在應用月制型結算方式，開展結算工作時，如果建筑工程的周期比較長，建筑建設時間在跨過兩個年度情況下，則需要在年度末開展工程結算盤點工作。顧名思義，完工型結算方式是指在工程建設任務完成后，對工程款進行整體清算。完工型結算方式往往被應用于單項工程或在建工程建設周期處于一年時間范圍之內的工程項目，當然，在整體工程承包總值小于100 萬元的情況下，完工型結算方式的適用性也較高[3]。分期型結算方式是指根據建筑工程的施工流程進行結算規劃，在施工建設期間，如果本年度無法對單項目工程進行有效完工，那么則需要按照后續的工程進度以及當前的工程進度推進情況，對項目工程進行等級劃分，進而按照項目進程計劃，分期分階段開展結算工作。目的結算方式主要在建筑工程項目實踐期間，通過預期性銷售的方式進行費用支付。值得注意的是，在目的性結算方式落實過程中，施工單位能夠有效保障建筑建設質量，同時可以利用承包單位追求施工資金這一基本條件，推進工程完工效率提升。

3.2 結算工作問題

在建筑工程建設期間，工程結算屬于至關重要的工作環節，能夠對施工單位以及承包單位等各個主體的利益造成直接影響，因此在工程造價期間做好結算工作是不容忽視的重要工作內容。但是從當前的建筑工程建設及造價管理實際落實效果層面來看，在工程造價結算期間，部分施工單位的人員交接存在問題。一些施工單位出于各種目的和其他原因無法妥善完成造價結算，致使建筑工程建設期間的結算結果無法有效滿足預期要求，從而形成嚴重的不良影響，是建筑工程整體質量大大折扣。具體來看，在工程造價結算過程中，比較常見的問題包括計量范圍準確性相對較低和單位定價不夠清晰明確以及自費制定合理性較差等事項。在實踐過程中，一旦工程計量范圍的準確性無法達到相關標準，那么在施工期間，如果發生圖紙變更情況，很容易因為圖紙當中的計算方式復雜性較高，而使相關人員無法清晰了解數值，進而引發施工期間的嚴重誤差，使建筑工程質量下降。定價不準則容易導致結算期間出現重復性定價現象，影響結算結果的準確性，資費制度和利息差會使工程項目造價工作期間產生的誤差過大。

3.3 結算優化措施

為了有效保障建筑工程建設質量，全面提高與建筑施工相關各主體的經濟效益水平在落實工程造價結算工作時應該注意針對性的采取優化策略，保障造價結算有效性。在實踐期間，相關部門需要對結算人員的專業能力素質進行充分檢驗，并且應該在周期較長的建筑工程建設過程中，有的放矢地設計結算培訓方案，確保工作人員能夠在日常工作中不斷提高自身專業技術和職業素養水平，在結算工作中進行細致嚴格的審核[4]。與此同時，結算工作人員應該在造價結算過程中，針對單項工程項目進行細致分析，在結算過程中，規范落實審核工作，對各項合同及簽證內容進行詳細研究，充分保障合同及簽證的時效性和規范性，確保單項工程相關文件能夠順利通過審核。

4 建筑工程造價的工程概算實踐

4.1 概算組成

建筑工程造價概算包括項目工程和項目建設以及項目儲備等具體的計算內容。相關人員在進行造價概算編制的過程中，應該結合項目工程建設需要的資金開展合理規劃，基于整體項目實體建筑工程和其他具體的工程內容進行計算，從而為概算編制提供有力參考。針對項目建設進行造價概算編制時，應該以項目建設期間消耗的單位分級管理費用以及科研實踐費用、質檢費用還有工程監理費用等等工程費用內容為依據，全面有序的進行概算規劃，確保各項費用均能涵蓋到概算方案當中，從而保障概算執行有效性。項目儲備費用是指在對實際施工條件下因為天氣或其他因素的變化以及建筑設計更改等原因引發的不可預見性問題進行合理預測的前提條件下，要有效保障建筑工程建設正常運行而預留的資金費用[5]。總體而言，造價概算費用組成內容相對復雜，結合實際的建筑工程工情況對造價概算的內容進行統籌并形成概算組成結構，如圖1 所示。

圖1 建筑造價概算組成

4.2 概算工作不足

在建筑工程造價期間存在的概算工作不足之處，主要落在實際資金消耗超過預期概算方案。具體來看，在建筑工程建設期間，整個工程的體量相對較大，而開算人員自身能力有限，所以，在概算執行期間，難免會出現一些疏漏問題。與此同時，在建筑工程造價編排制度完善性不足、監管部門在建筑建設期間未能嚴格落實監督工作導致規章制度的限制作用未能充分發揮、市場上的建筑原材料價格出現不可預計的波動等情況下，建筑工程造價概算的準確率可能受此影響有所降低。

4.3 降低概算誤差

為了有效解決概算工作中存在的問題，進一步保障概算準確率，相關部門應該在工作過程中全面提高概算人員的專業能力水平，在確保概算人員充分熟悉建筑工程材料和設備以及基本施工流程的前提下，引入先進信息技術，為概算工作提供有效性更高的信息，確保工程造價概算方案合理性較高。與此同時，在施工過程中也應該結合實際施工情況和概算方案內容進行系統性的綜合分析，借此要把概算內容與實際施工呈現統一發展狀態，由此，使概算誤差控制在合理范圍內。

5 結語

根據上文內容可知，在建筑工程建設期間，應該充分重視工程造價計算工作，相關人員應該結合建筑工程質量保障措施進行造價工作調整。針對工程造價當中包括的結算工作和概算工作開展綜合性研究，有效推進預結算等相關工作流程，實現創新升級，借此為建筑工程造價管理及整體造價體系的優化增添助力。從業人員在工作過程中需要深度了解建筑工程造價的基本內容以及造價形式特點，在明確現階段的建筑工程造價落實情況前提下，對工程結算和概算進行全面的細致分析。在此基礎上，立足于工程結算和工程概算的具體工作方式以及實踐過程中存在的問題進行研究，進而提出行之有效的工程造價結算和概算優化對策，由此，為建筑工程的建設發展添磚加瓦。