農村宅基地確權登記與農業經濟的協同發展策略

壽光市不動產登記中心 林永慶 王琳 趙慧臣 王娜

農村宅基地對農民而言是非常重要的生產生活資料，其確權登記是維護農民合法權益、促進農業經濟健康發展和促進農村社會穩定的基礎工作。但由于制度不夠完善或歷史遺留等問題，導致農村宅基地流轉受限和權屬不清晰等問題較為突出，從而制約了農業經濟發展。在此背景下，農村宅基地確權登記與農業經濟協同發展的策略研究顯得尤為重要，具有重要的理論與實踐意義。通過確權登記，可以明確農民的土地權利，提高農民的生產積極性與信心，促進農業生產的穩定發展。優化宅基地資源配置有助于提高土地利用率，緩解農村土地資源緊張的局面。隨著城市化進程加速和農業現代化的推進，農村宅基地確權登記與農業經濟協同發展逐漸成為社會關注的熱點問題，本文旨在深入探討農村宅基地確權登記與農業經濟之間的內在聯系和其協同發展路徑，為相關政策制定和實踐提供有益參考。

一、農村宅基地確權登記中存在的問題

（一）權屬關系模糊

農村宅基地確權登記過程中的權屬關系模糊問題尤為突出，具體表現為主體模糊、權屬證明不完整、流轉過程模糊和繼承變更等。在農村宅基地的權屬關系中，農民和農民集體之間的權利和行使主體有時并不明確，農村集體土地的所有權通常包括鄉鎮政府、村集體和村民小組，它們之間的權利和責任有時存在交叉模糊地帶。……