房建工程中地下室防水施工技術(shù)研究

馬樂

（中鐵十二局集團有限公司，海口 570100）

1 引言

在建筑工程項目中，地下室結(jié)構(gòu)施工需要采用有效、合適的技術(shù)和工藝，特別是地下室防水施工環(huán)節(jié)，其質(zhì)量需重點把控，以免地下室長期受積水侵蝕而降低穩(wěn)定性，從而影響建筑的整體壽命[1]。本文對房建工程地下室基礎(chǔ)底板和外墻的防水施工技術(shù)要點進行闡述，并在具體建筑工程項目中應(yīng)用。

2 工程概況

東方市濱海片區(qū)（一期）棚戶區(qū)改造項目就近安置區(qū)第二批安置房工程（地塊三和地塊四），該房建工程項目總體建筑面積為207 050.34 m2，其中，地塊三建筑面積為151 109.66 m2，地上建筑面積118 616.80 m2，地下建筑面積32 492.86 m2，由9棟住宅樓組成，每棟18 層，地下室1 層；地塊四建筑面積為55 940.68 m2，地上建筑面積46 086.09 m2，地下建筑面積9 854.59 m2，由3 棟住宅樓組成，每棟18 層，地下室1 層。地下室高度為3.9 m，用作強弱配電室，兼有地下停車場和戰(zhàn)備人防作用。本項目地下室結(jié)構(gòu)均采用P6 抗?jié)B鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)形式，防水等級為一級，為提高地下室整體防水施工質(zhì)量，現(xiàn)就防水施工技術(shù)要點進行重點分析。本項目分為兩個地塊，分別采用防水卷材防水和結(jié)構(gòu)自防水，根據(jù)兩種不同的防水形式探討防水設(shè)計方式和工藝工法，更好地指導(dǎo)同類工程的防水施工。

3 地塊三地下室基礎(chǔ)底板防水施工技術(shù)要點

3.1 基礎(chǔ)處理

本項目建筑工程地下室總體結(jié)構(gòu)以鋼筋混凝土為主，對基礎(chǔ)地板防水性有較高要求。因此，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工完畢后應(yīng)及時將表面存在的所有雜物清除，并將多余的灰渣和浮漿進行鏟平處理，保證基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的整潔度和平整性。

3.2 找平層

本項目地下室的基礎(chǔ)底板防水施工用到的水泥砂漿厚度為20 mm，且配比控制為1∶2.5，以此為基礎(chǔ)進行找平施工。墊層處理完畢后按照約2 m 的間隔進行灰餅施工，其中灰餅規(guī)格為40 mm×40 mm，最薄位置厚度應(yīng)不得小于5 mm，現(xiàn)場施工過程中嚴格控制平整度和厚度。水泥砂漿應(yīng)保障邊攪拌邊施工，時長不得少于120 s。抹灰施工之前還應(yīng)對基層進行灑水濕潤，保證基層和水泥砂漿之間的黏結(jié)作用效果。找平層施工完畢后及時壓光處理[2]。

3.3 涂刷基層處理劑

找平層施工完畢后，及時對平整度和含水率進行檢測，經(jīng)檢測合格后方可開展基層涂刷施工。結(jié)合室內(nèi)實驗嚴格控制處理劑的配合比，攪拌足夠的充分，制備得到后及時進行涂刷施工，并保證干燥時間不少于8 h。

3.4 陰陽角附加層施工

首先按照陰陽角細部形狀裁剪防水卷材，各邊搭接寬度不得小于25 cm，試貼后若各方面均合適，則選用噴燈進行足夠的烘烤，保持各處都可受熱均勻，再不斷壓實處理，保證緊貼牢固。

3.5 大面卷材鋪貼

本項目大面4 mm+3 mm 厚兩層SBS 改性瀝青防水卷材Ⅱ型（聚酯胎）施工主要基于滾鋪法進行展開，基層表面處理完畢后應(yīng)預(yù)留寬約10 cm 的搭接縫，并對卷材的鋪貼控制線進行合理調(diào)試，以此妥善放置卷材，保證各邊可與控制線合理對接。同樣采用噴燈進行烘烤處理，待卷材持續(xù)受熱呈黑色且有些許氣泡產(chǎn)生時開展平涂施工，隨后再選用壓輥壓實，將其中的空氣逐步擠壓排出。

3.6 搭接處附加層施工

本項目選用的熱熔卷材表面有一層防粘隔離紙，接縫施工之前需將防粘隔離紙撕除，搭接處的寬度需小于10 cm，同時確保接縫區(qū)域內(nèi)存在些許瀝青，以確保可黏結(jié)牢固、密實。

3.7 隔離層施工

本項目的隔離層主要為厚0.3 mm 的塑料膜，防水卷材鋪貼施工完畢后及時將塑料膜鋪設(shè)在其表面，各個邊緣區(qū)域選用水泥砂漿進行均勻牢固黏結(jié)。

3.8 防水保護層施工

本項目的防水保護層主要為厚50 mm 的細石混凝土，隔離層鋪設(shè)完畢后在其表面施作灰餅，將灰餅規(guī)格控制為厚5 mm，長×寬為50 mm×50 mm，且間隔控制為1.5 m，這樣能有效控制保護層的厚度和平整度。另外，混凝土保護層澆筑施工應(yīng)嚴格遵循先遠后近、 先高后低的順序，且坍落度不得高于120 mm，在整個澆筑過程中還應(yīng)不斷的振搗。施工完畢后定期灑水處理，控制養(yǎng)護時間在7 d 以上。

4 地塊三地下室外墻防水施工技術(shù)要點

4.1 基層處理

鋼筋混凝土外墻結(jié)構(gòu)進行鑿除處理后，若存在突出結(jié)構(gòu)時，需及時安排專人將裸露的鋼筋和混凝土砂漿進行清除，并對墻面止水和對拉螺栓進行有效處理。止水螺桿周邊2 cm 范圍區(qū)域應(yīng)優(yōu)先清除露出的螺桿，并針對切除部位進行防銹處理。處理完畢后采用水泥砂漿進行填補、平整及壓光處理，其中，水泥砂漿比例控制為1∶3，膨脹劑含量控制在5%左右，再進行灑水養(yǎng)護3 d[3]。

4.2 2 mm厚防水卷材施工

首先選用厚2 mm 的橡膠瀝青非固化防水涂料進行第一層涂刷處理，并加強處理墻面陰陽角、施工縫等部位，確保防水整體效果。及時清理外墻和地板相接位置，結(jié)合點粘法確保底板防水卷材能與立面之間完美鋪設(shè)。外墻防水卷材大面積鋪貼施工時，重疊寬度不得小于10 mm，卷材剪裁后將隔離膜及時撕開，并在適當(dāng)位置均勻涂抹一層素水泥漿液，厚度小于2.5 mm。

4.3 4 mm厚防水卷材施工

將第一層橡膠瀝青非固化防水涂料表面的水漬、 雜物予以清除，防水卷材攤開后沿著基準線進行鋪貼，短邊處搭接縫錯開距離應(yīng)大于500 mm，長邊處搭接縫錯開距離需大于防水卷材鋪貼幅寬的1/3。

4.4 粘貼聚苯乙烯泡沫板保護層

本項目選用厚30 mm 的聚苯乙烯泡沫板作為地下室外墻防水保護層板，粘貼漿液的水灰比選定為0.5，并摻加含量為10%的805 膠水，即可開展作業(yè)。

5 地塊三地下室頂板防水施工技術(shù)要點

5.1 基礎(chǔ)處理

將地下室頂板表面的水漬和雜物予以清除，確保具備足夠的整潔度和干燥性。

5.2 20 mm厚水泥砂漿找平層施工

將泡沫混凝土表面處每隔1.5 m 距離采用比例1∶3 水泥砂漿來施作灰餅，以此控制找平層的厚度和平整度，確保找平層厚度可滿足設(shè)計要求。現(xiàn)場拌制找平層水泥砂漿，攪拌時間需大于2 min，并采用塔吊將水泥砂漿運至施工現(xiàn)場，提前對地下室頂板基層進行灑水濕潤，陰陽角位置做成半徑R=50 mm 小圓角，增強整體防水效果。

5.3 3 mm厚防水卷材施工

選用3 mm 厚SBS 改性瀝青防水卷材Ⅱ型（聚酯胎）作為頂板防水施工，針對管根邊、陰陽角、水落口等特殊位置和防水薄弱位置施作50 cm 寬度的卷材加強防水層，并選用密封膏進行密封處理。進行大面積頂板防水卷材攤鋪作業(yè)時應(yīng)提前進行試鋪，得出合適攤鋪參數(shù)后再進行正式攤鋪作業(yè)。

5.4 4 mm厚耐根穿刺型防水卷材施工

第二層選用4 mm 厚耐根穿刺型SBS 改性瀝青防水卷材Ⅱ型（聚酯胎），清理完第一層防水卷材表面雜物和水漬后及時開展試鋪定位，規(guī)劃出攤鋪位置，攤開卷材后及時進行鋪貼操作。短邊處搭接縫錯開距離應(yīng)大于50 cm，長邊處搭接縫錯開距離需大于防水卷材鋪貼幅寬的1/3。

5.5 隔離層施工

本項目選用厚度為0.3 mm 的塑料膜作為隔離層，待防水卷材鋪貼施工完畢后，及時于其表面鋪設(shè)一層塑料膜，邊緣位置采用水泥砂漿進行黏結(jié)，以免吹起，并對塑料膜隔離層進行必要保護處理。

5.6 70 mm厚細石混凝土保護層施工

提前配制好細石混凝土，于最薄處按照厚70 mm、 坡度2%、間隔1.5 m 的尺寸施作灰餅，以此控制標高，混凝土的虛鋪厚度為實際厚度的1.3 倍左右，澆筑完畢后及時抹平處理，平整度不得高于5 mm。

5.7 疏水板及過濾層施工

頂板防水卷材施工完成后，采用厚25 mm 的塊材型塑料疏水板和土工布過濾層進行疏水處理，完成后回填種植土。

5.8 卷材防水特點

卷材防水施工采用傳統(tǒng)的施工工藝，利用改性瀝青的熱熔性和疏水性，將地下室結(jié)構(gòu)封閉成整體，以防結(jié)構(gòu)外的地下水侵入結(jié)構(gòu)內(nèi)，從而對混凝土結(jié)構(gòu)起到保護的作用，延長結(jié)構(gòu)的使用壽命，保證結(jié)構(gòu)的正常使用功能，有效保證建筑使用壽命。

6 地塊四地下室底板、側(cè)墻和頂板防水施工技術(shù)要點

與地塊三傳統(tǒng)防水卷材施工工藝不同的是，地塊四采用的是結(jié)構(gòu)自防水，與混凝土結(jié)構(gòu)同壽命周期。

6.1 結(jié)構(gòu)自防水施工流程

泵機試運轉(zhuǎn)→攪拌站供貨→核實自防水混凝土配合比、開盤鑒定→檢查結(jié)構(gòu)自防水混凝土質(zhì)量、 坍落度及結(jié)晶防水劑的摻加量→輸送結(jié)構(gòu)自防水混凝土同配合比水泥砂漿潤滑輸送管內(nèi)壁→輸送結(jié)構(gòu)自防水混凝土→分層澆筑→振搗→抹面→養(yǎng)護→成品保護。

6.2 結(jié)構(gòu)自防水混凝土的澆筑措施

6.2.1 剪力墻結(jié)構(gòu)自防水混凝土澆筑工藝

底板澆筑的同時在剪力墻上澆筑300 mm 高的墻體，墻體上口設(shè)置止水鋼板或槽溝。將剪力墻的吊模安裝好后，先澆筑底板結(jié)構(gòu)自防水混凝土，在靠近外墻的底板結(jié)構(gòu)澆筑自防水混凝土一定面積后，待自防水混凝土初凝前澆筑外墻翻邊結(jié)構(gòu)自防水混凝土。結(jié)構(gòu)自防水混凝土澆筑時泵管不能直接對準鋼筋下料，避免沖毀保護層墊塊；澆筑速度不宜過快，一般每澆筑50 cm 振搗一次。

6.2.2 地下室墻板結(jié)構(gòu)自防水施工工藝

1）在澆筑混凝土墻板前，應(yīng)采用有壓力的水沖洗底部，洗去污染物和灰塵，并濕潤混凝土表面，澆筑20 mm 厚防水砂漿（配合比按原防水混凝土配合比去掉骨料）以便更好地使新舊混凝土連接，防止水平施工縫滲漏水。

2）混凝土入模坍落度應(yīng)控制在（180±20）mm，澆筑混凝土必須分層循環(huán)澆筑，每層澆筑混凝土高度應(yīng)在50 cm 為宜，振搗方法與底板相同。

3）墻板混凝土終凝后應(yīng)派專人薄膜覆蓋、澆水養(yǎng)護，澆水水源采用自來水或井水，每天澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于14 d。

6.3 結(jié)構(gòu)自防水混凝土的防水特點

結(jié)構(gòu)自防水結(jié)晶材料可以與大部分混凝土添加劑共同使用，不影響混凝土的凝結(jié)時間，無須進行表面卷材防水施工，大大節(jié)約材料和節(jié)省工期，通過減少氯離子擴散，進一步保護鋼筋，能對未來最大0.4 mm 的靜態(tài)裂縫實現(xiàn)自愈合，防止?jié)B水情況的出現(xiàn)，與混凝土結(jié)構(gòu)本身同壽命。

7 結(jié)語

本文就房建施工中地下室防水施工的兩種不同的工藝要點進行研究，實踐證明，都達到了預(yù)期的防水效果。研究結(jié)果表明，針對建筑工程地下室防水施工，施工環(huán)節(jié)需根據(jù)不同的地域、地質(zhì)、使用需求以及地方性政策，嚴格選擇合理、有效的施工工藝和對應(yīng)的材料等，確保地下室基礎(chǔ)底板、外墻以及頂板等部位防水施工的質(zhì)量，達到規(guī)范一級防水標準，以此提高建筑工程結(jié)構(gòu)的防水性能以及整體穩(wěn)定性、安全性和耐久性。