建筑工程設(shè)計造價優(yōu)化的探討

呂秋炎

（廣東省建筑設(shè)計研究院有限公司，廣東 廣州 510010）

0 引言

目前，現(xiàn)代化建筑企業(yè)發(fā)展較為快速，在建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量方面有了明顯的提升。但是，現(xiàn)階段建筑企業(yè)依舊面臨著一個艱巨的課題，即建筑工程造價控制問題。為確保每一類建筑工程項目相應(yīng)的資源獲得最大化的應(yīng)用，則一定要對施工進程中每個時期相對應(yīng)的工程造價管理做好。建筑工程公司在獲得利益最大化實現(xiàn)的同時，其企業(yè)項目管理的能力也將會完成大跨越進步。對設(shè)計階段造價進行有效管理、控制，不僅能夠及時的發(fā)現(xiàn)項目管理中存在的問題，而且還能夠隨時預(yù)測工程造價的發(fā)展趨勢。建筑工程設(shè)計造價優(yōu)化，可以使建筑工程在效率得到提升的同時，減少建筑工程建設(shè)造價支出，可以適應(yīng)建筑工程市場不斷變化的客觀需求[1]。建筑工程設(shè)計如圖1 所示。

圖1 建筑工程設(shè)計

1 建筑工程設(shè)計造價控制的重要意義

工程造價是指建設(shè)項目在施工期間的成本，因此，嚴(yán)格的管理和精確的計算是保證工程質(zhì)量的必要條件，使投資和成本達到效益最大化的目的。在建筑工程設(shè)計造價控制，其造價控制結(jié)果是否科學(xué)合理，可以直接影響到施工質(zhì)量控制和成本。因此，在建筑工程設(shè)計階段重視造價的控制和管理，可以有效地提高建筑工程造價的合理性和科學(xué)性，從而保證建筑工程造價符合實際施工，從而增強建筑工程造價管理力度，使得工程建設(shè)質(zhì)量能夠達到理想的目標(biāo)。建筑設(shè)計階段的工程造價控制在整個工程總造價控制中是極其重要的，建筑設(shè)計直接關(guān)乎著整個工程的建設(shè)質(zhì)量。在建筑企業(yè)發(fā)展期間，建筑設(shè)計對建筑工程的可行性及經(jīng)濟效益產(chǎn)生較大的影響，可以說建筑設(shè)計階段工程造價的科學(xué)與否，直接影響著工程項目的總造價水平。所以，現(xiàn)階段優(yōu)化建筑設(shè)計，則是實現(xiàn)工程造價科學(xué)管控的有效途徑[2]。建筑工程設(shè)計造價控制如圖2 所示。

圖2 建筑工程設(shè)計造價控制

2 建筑設(shè)計階段工程造價控制的現(xiàn)狀

2.1 設(shè)計方案不夠合理

在建筑設(shè)計期間，由于建設(shè)單位采用的設(shè)計方案對于工程后期的建設(shè)有著直接的影響，特別是對于材料的使用以及施工工藝的選擇上，因為這些內(nèi)容在整個工程建設(shè)中的占比較大，對于工程造價的影響也比較大。若是設(shè)計方案缺乏合理性，必然難以實現(xiàn)對工程造價進行科學(xué)的管控能夠，甚至對后續(xù)的工程項目驗收帶來不利的影響。

2.2 缺乏造價控制目標(biāo)

目前，在建筑工程項目設(shè)計階段，設(shè)計作為重要的一部分，且此階段的設(shè)計對于工程造價的管控有著較大的影響。然而，由于現(xiàn)階段我國的工程造價機構(gòu)設(shè)置上還存在著不合理性，在一定程度上影響了工程造價控制水平。由于工程造價結(jié)構(gòu)的缺失，導(dǎo)致造價控制項目不夠明確、具體，這對于工程項目后期的建設(shè)影響非常大。若是在建筑設(shè)計階段沒有制定科學(xué)的造價控制目標(biāo)，必然會影響工程造價控制水平[3]。

2.3 設(shè)計質(zhì)量較差

在建筑工程建設(shè)期間，建筑設(shè)計的質(zhì)量對于整個工程的建設(shè)有著深遠(yuǎn)的影響。但是，現(xiàn)階段一些高層建筑在建筑設(shè)計階段，對于工程造價的管控方面，由于建筑設(shè)計不夠科學(xué)、施工圖紙精確度不足等問題的存在，導(dǎo)致建筑設(shè)計的質(zhì)量不符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。這些問題在施工之前是難以發(fā)現(xiàn)的，在施工后期發(fā)現(xiàn)后就會帶來嚴(yán)重的影響，甚至影響工程的施工進度，難以實現(xiàn)對工程造價的嚴(yán)格管控。

2.4 設(shè)計費用標(biāo)準(zhǔn)不科學(xué)

目前，工程設(shè)計成本控制工作做得還不好，主要問題是設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)不科學(xué)，使工程設(shè)計人員對成本考慮不夠，事實上，我國工程設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)國情按收費標(biāo)準(zhǔn)成本確定的，工程總成本與工程設(shè)計成本成正比，工程總造價越高，設(shè)計成本跟著也會高。由于收費標(biāo)準(zhǔn)不合理，設(shè)計師在設(shè)計建設(shè)項目時往往只考慮個人利益，提高工程成本，獲取不屬于自己的報酬，說實話，這也是不合法的。相反，業(yè)主考慮設(shè)計方案的可行性，不重視工程設(shè)計成本，導(dǎo)致設(shè)計方案不能取得良好的經(jīng)濟效益。要解決施工單位投標(biāo)報價不平衡的問題，有必要提出對策，優(yōu)化設(shè)計，使兩者的價值取向平衡，降低投資標(biāo)準(zhǔn)，使投資標(biāo)準(zhǔn)同化，控制成本[4]。

2.5 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計階段招標(biāo)

采用競爭機制，促進不同設(shè)計部門之間的不斷競爭和進步，不斷提高設(shè)計水平，也提高了設(shè)計師的設(shè)計水平。不可否認(rèn)，目前的設(shè)計招標(biāo)過程中還存在很多問題，存在很多比如惡意投標(biāo)等不規(guī)范的設(shè)計招標(biāo)行為。因此，在這方面，建立新的制度可以合理控制不合理的方案，減少對經(jīng)濟合理方案的忽視，合理地節(jié)約工程造價。另一個重要問題是預(yù)算管理。現(xiàn)階段預(yù)算管理相對落后，很多項目都沒有考慮到項目的改進，這將導(dǎo)致工程進度緩慢，不斷改變設(shè)計和施工程序，這也會導(dǎo)致工程設(shè)計成本不可控，管理困難。

2.6 限額設(shè)計問題

定額設(shè)計是指設(shè)計人員熟悉資金要求和設(shè)計，在對總成本進行初步估算的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格控制設(shè)計成本，確保在預(yù)算范圍內(nèi)最大限度地利用施工申請資金的設(shè)計。盡管已經(jīng)引入了相應(yīng)的制度邊界進行計算，但計算系統(tǒng)的局限性仍然存在，因為規(guī)則不能正確應(yīng)用，對工程設(shè)計的監(jiān)督不夠嚴(yán)格，這意味著這些限制沒有發(fā)揮應(yīng)有的作用。

3 工程設(shè)計階段造價的優(yōu)化措施

目前，建筑設(shè)計階段，最為關(guān)鍵的因素就是設(shè)計因素，其關(guān)系到整個工程的立項決策，所以當(dāng)前若是想做好建筑設(shè)計階段的工程造價控制，必須采取科學(xué)的措施。造價是由許多方面組成的，要對各個階段進行合理、全面的控制，只有這樣才能完成建設(shè)項目的造價優(yōu)化設(shè)計，提出以下優(yōu)化措施。

3.1 重視設(shè)計階段的造價優(yōu)化

建筑設(shè)計屬于建筑設(shè)計階段的重要構(gòu)成部分，且該設(shè)計內(nèi)容有著一定的系統(tǒng)性，當(dāng)前為了確保對造價項目的科學(xué)管控，建設(shè)單位必須認(rèn)識到設(shè)計的重要性，以此為基礎(chǔ)尋找造價控制的關(guān)鍵點，搜集和整理與建筑工程造價相關(guān)的信息，才能夠為工程造價的科學(xué)管控提供依據(jù)。因此，在建筑設(shè)計階段，對于工程造價的管控，設(shè)計人員與經(jīng)濟人員必須保持有效的溝通，設(shè)定好造價管理工作目標(biāo)，并立足建筑工程的實際情況采取科學(xué)的措施來實現(xiàn)對造價資金的管控，以此來確保建筑工程的經(jīng)濟效益。

3.2 積極引入市場競爭機制，采用招標(biāo)的方式選擇設(shè)計方案

目前，建筑工程設(shè)計存在著市場競爭不充分的問題。如此一來，就造成了工程造價虛高的問題。鑒于此，應(yīng)當(dāng)從建設(shè)主管單位著手，通過引進市場競爭機制，重點加強對關(guān)鍵性材料與新型工藝的管控，尤其在項目的招投標(biāo)階段，應(yīng)重點加強管控。同時，還要結(jié)合項目的實際情況，合理有效的設(shè)置招標(biāo)控制價。利用招投標(biāo)的方式，推動建設(shè)項目的甄選和優(yōu)質(zhì)工程的競爭，注重結(jié)合個別項目的優(yōu)勢，更好地控制投資成本。在開展前期造價管理工作時，應(yīng)重點加強對投標(biāo)階段的造價審核。在此期間，項經(jīng)理要對項目投標(biāo)活動引起足夠的重視，同時還要全面了解工程的整體概況，及時掌握整個市場的基本動態(tài)。

3.3 細(xì)化設(shè)計方案，提高設(shè)計階段的造價管控

通過開展合理有效的設(shè)計，能夠提高工程造價的控制效果。研究表明，項目決策與設(shè)計階段對于工程造價方面的影響可以達到90%甚至更高。鑒于此，當(dāng)項目進入設(shè)計階段之后，要積極做好相關(guān)設(shè)計工作。長期以來，針對工程項目的設(shè)計均由設(shè)計單位獨自完成。人們關(guān)注重點，主要在是否合規(guī)方面，而對于工程造價的控制沒有引起足夠的重視。因此，設(shè)計單位很少關(guān)注造價管理方面的問題。為提高設(shè)計階段的造價管控效果，一方面，應(yīng)當(dāng)結(jié)合建筑工程項目的實際情況，通過合理應(yīng)用價值工程原理，將項目功能分析作為設(shè)計工作核心，注入可持續(xù)發(fā)展理念，開展工程造價系統(tǒng)性管控。同時，還要將技術(shù)分析與經(jīng)濟分析結(jié)合在一起，提高技術(shù)可行性的同時，改善造價管理整體水平。另一方面，還要對規(guī)劃方案進行不斷的細(xì)化。如果規(guī)劃方案不詳細(xì)，將造成工程造價對比出現(xiàn)嚴(yán)重的誤差。為此，可以通過細(xì)化設(shè)計方案的方式，加強對設(shè)計階段的造價控制。按照建筑設(shè)計的實際需要，來對其做出相應(yīng)的調(diào)節(jié)，如此才能實現(xiàn)在尺度方面做出合理的調(diào)控，進而達到對建筑物的工程造價的有效管理與優(yōu)化[5]。

3.4 引入價值工程理念

通過價值工程概念的引入，能夠提升產(chǎn)品價值，并對工程項目各項功能做出詳細(xì)的策劃與分析，使得造價降到最低。價值工程通常也被稱作價值分析，在工程設(shè)計階段，需要將工程項目的投資造價和功能要求緊密的結(jié)合在一起。這一過程中，既不能盲目的開展造價控制，也不能一味的尋求高功能，而是應(yīng)當(dāng)在二者之間尋找一個平衡點。

3.5 技術(shù)設(shè)計階段造價控制管理

技術(shù)設(shè)計階段可以細(xì)分為兩個不同的階段：①基礎(chǔ)設(shè)計階段。②詳細(xì)設(shè)計階段。在基礎(chǔ)設(shè)計階段，工程單位應(yīng)與設(shè)計人員進行披露，就設(shè)計原則和工程造價控制限度進行溝通，準(zhǔn)確告知設(shè)計人工程造價限制。這樣，設(shè)計人員在進行總體方案設(shè)計、工藝流程設(shè)計等后續(xù)工作時，就可以把造價控制限額作為嚴(yán)格控制工程造價的重要依據(jù)。在詳細(xì)設(shè)計階段，要加強對工程量的控制。這一過程中，需要對整個建筑工程的工程量做出合理的劃分，并將劃分之后的工程量嚴(yán)格的落實到相關(guān)責(zé)任人。最后，對施工過程中可能發(fā)生的設(shè)計變更進行評估，盡可能提前進行設(shè)計變更，以提高工程造價控制和管理水平[6]。

3.6 注重落實限額設(shè)計

為了保證設(shè)計階段能夠很好地發(fā)揮工程造價控制的作用，在實施限額設(shè)計策略之前，必須以業(yè)主的工程預(yù)算成本為依據(jù)，再進行限額設(shè)計。限額設(shè)計的主要目的是科學(xué)合理地確定項目投資額，根據(jù)業(yè)主提供的預(yù)算費用數(shù)額，通過限額設(shè)計，相關(guān)人員可以有效地控制項目資金。此外，在應(yīng)用限額設(shè)計時，還應(yīng)注意分配設(shè)計，這主要是指對項目在所有功能中的相應(yīng)價值和作用進行有效劃分。同時，根據(jù)分工的結(jié)果，分配資金和制約因素，確保其價值和影響與投入的資本數(shù)量成正比。限額設(shè)計流程如圖3 所示。

圖3 限額設(shè)計流程

3.7 合理運用高新科技

時代在不斷發(fā)展，科技也在不斷的進步。信息化時代給各行各業(yè)帶來了極大的便利，對于造價優(yōu)化工作也不例外。設(shè)計師不再需要花費大量人力來優(yōu)化單個項目。成本優(yōu)化結(jié)果可通過現(xiàn)有的成本軟件進行計算。避免不必要的錯誤，提高設(shè)計工作質(zhì)量，也可以提高設(shè)計的工作效率。從而從根本上保證了設(shè)計工作的準(zhǔn)確性。同時，由于工程類型和各種新材料的不斷增加，有必要積累基本的工程造價信息。設(shè)計人員可以利用隨著技術(shù)的發(fā)展而出現(xiàn)的各種數(shù)據(jù)庫，為成本設(shè)計提供必要的理論信息支持，從而保證成本的準(zhǔn)確性，避免未來材料價差計算帶來的高昂工程成本。

4 結(jié)語

總而言之，通過上述分析可以看出，在設(shè)計階段造價優(yōu)化所發(fā)揮的作用至關(guān)重要，通過為業(yè)主方提供更加專業(yè)的設(shè)計服務(wù)，提高業(yè)主方的資金利用率，并協(xié)同監(jiān)理等單位做好相關(guān)工作，確保設(shè)計方案滿足業(yè)主需求，保證施工工作的有序推進，積極開展設(shè)計方案的優(yōu)化，實現(xiàn)建筑工程造價的有效管理與控制。