旭輝控股：2023年有息負債壓降162億元至923億元

3月28日，旭輝控股集團（00884.HK）發布的2023年度報告顯示，2023年公司實現營業收入為718.33億元，同比上漲51%。歸母凈利潤較2022年減虧約40多億元，虧損顯著收窄。

年報顯示，截至2023年末，旭輝總資產為3011億元，凈資產646億元，在手現金137.5億元；有息負債總額922.81億元，較2022年壓降161.69億元，壓降15%。

2022年11月初，旭輝控股集團正式宣布出現流動性困難，暫停支付境外債務本息，尋求境外流動性全面解決方案。此后，旭輝采取措施積極自救，通過合作方股權互換、合作項目退出等方式，盤活資金保交付及保經營。2023年3月，旭輝與恒基兆業互換了石家莊、廣州兩項目公司股權。9月以2.4億元對價退出與恒基兆業合作的廣州增城項目。12月，旭輝以4.36億元的代價退出與金融街合作的天津鉑悅融御項目，再以3.13億的對價出售南京葛塘項目33%的股權。

在公司及管理層的多重努力下，旭輝境內外債務均取得了積極進展。境內債方面，旭輝本月連續完成2筆合計24.48億元的境內債展期，展期期限均為3年。2023年全年，旭輝累計完成4筆共計71.8億境內債的展期。

境外債方面，旭輝于今年1月提出了新一版境外債債務重組方案，并與債權人達成方向性共識。相比此前方案，旭輝結合債權人不同資金需求，根據本金削減數額、展期時長的不同，提供了一攬子靈活方案，預期削債至少33億美元。

此外，旭輝控股也于今年3月4日重回港股通。業內人士稱，從重回港股通后的交易數據來看，旭輝依然是境內外資本市場關注和認可的投資標的，這也將有利于其境外債務重組方案的推進，尤其是對其中“債轉股”的選項起到直接促進作用。

自2021年下半年以來，多家房企陸續出險至今已兩年有余。進入2024年，出險房企化債進程明顯提速。而旭輝約70億美元的境外債務規模較大，重組過程相對復雜。業內人士稱，如果旭輝年內能完成境外債務重組，將進一步提振市場信心，對其他出險企業債務重組和風險化解有較強借鑒意義。