新常態(tài)下工業(yè)產(chǎn)業(yè)園中辦公建筑設(shè)計(jì)的探索與研究

趙玥，鐘共銘，馬晗寧

(1.廣西國土資源規(guī)劃設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司，廣西 南寧 530031；2.南寧市建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司，廣西 南寧 530031；3.廣西壯族自治區(qū)水利電力勘測設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司，廣西 南寧 530031)

隨著社會(huì)與科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，新材料新技術(shù)的運(yùn)用使得辦公建筑設(shè)計(jì)方法與手段都有了相當(dāng)程度的改變，辦公建筑設(shè)計(jì)的側(cè)重點(diǎn)也有所改變。在這個(gè)過程中人們漸漸意識(shí)到：辦公環(huán)境對(duì)于人有著重大和深刻的影響，需要將其融入科學(xué)規(guī)劃。所以，對(duì)辦公建筑進(jìn)行研究便成了一項(xiàng)重要的任務(wù)。原有傳統(tǒng)設(shè)計(jì)理念與方法已無法滿足現(xiàn)代辦公建筑設(shè)計(jì)需要，建筑師要將現(xiàn)代先進(jìn)設(shè)計(jì)理念與辦公建筑新特征相結(jié)合，在新常態(tài)下為工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公建筑做好設(shè)計(jì)工作[1]。

1 建筑形象

辦公建筑的形象在一定程度上能夠映射出辦公建筑的功能特點(diǎn)，因此，在新常態(tài)下對(duì)于其形象的設(shè)計(jì)至關(guān)重要，相關(guān)工作人員要對(duì)建筑形象設(shè)計(jì)提高重視度。所以，對(duì)一個(gè)新落成的辦公場所而言，怎樣更好的體現(xiàn)建筑創(chuàng)作風(fēng)格，是當(dāng)前建筑設(shè)計(jì)急需解決的課題之一。對(duì)于相關(guān)工作人員來說，在進(jìn)行辦公建筑的形象設(shè)計(jì)時(shí)，需要重點(diǎn)考慮以下4點(diǎn)。

(1)城市規(guī)劃要求，一般來說，辦公寫字樓多在城市中心地帶，基于此，在設(shè)計(jì)的過程中，要保證其滿足城市規(guī)劃相關(guān)要求，避免與城市規(guī)劃相悖。若綠化面積不足和自然環(huán)境條件較好，則可能導(dǎo)致“空城”效應(yīng)的產(chǎn)生，進(jìn)而影響到整個(gè)社會(huì)的發(fā)展進(jìn)步；而且這些要素必須與當(dāng)?shù)鼐用駥?shí)際相符，不應(yīng)簡單復(fù)制現(xiàn)成的模式。建筑所處地理位置，周邊環(huán)境以及規(guī)劃控制指標(biāo)都應(yīng)符合周圍大環(huán)境要求，才能真正形成城市風(fēng)貌[2]。

(2)企業(yè)文化需求，對(duì)于大部分業(yè)主來說，在進(jìn)行建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的過程中，常常將企業(yè)文化和設(shè)計(jì)融為一體，設(shè)計(jì)反映著企業(yè)文化，而企業(yè)文化又融入到建筑設(shè)計(jì)之中；還有部分開發(fā)商為迎合消費(fèi)者的需要，不惜成本地把品牌作為商業(yè)標(biāo)識(shí)進(jìn)行包裝。但是不論何種形式，都是通過某種途徑傳達(dá)公司精神與經(jīng)營理念。相關(guān)工作人員在應(yīng)用規(guī)劃布局來彰顯業(yè)主需求時(shí)，可以重點(diǎn)考慮規(guī)劃用地、建筑形象以及平面布局等幾個(gè)方面。計(jì)師應(yīng)針對(duì)不同的場合靈活取舍，注意和周邊環(huán)境的和諧統(tǒng)一，這樣才能夠讓整體的效果得到較好的呈現(xiàn)。所以在建筑設(shè)計(jì)中一定要兼顧這幾個(gè)問題。如果運(yùn)用簡潔明了的室內(nèi)設(shè)計(jì)手法風(fēng)格，則可以更加高效地實(shí)現(xiàn)空間功能，進(jìn)而提高效率[3]。

(3)時(shí)代需求，隨著科技的發(fā)展與進(jìn)步，建筑領(lǐng)域各種新型材料涌現(xiàn)，新技術(shù)也層出不窮，對(duì)于相關(guān)人員來說，需要更新設(shè)計(jì)方法和設(shè)計(jì)理念，在進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中要與時(shí)俱進(jìn)，根據(jù)時(shí)代特征和時(shí)代需求進(jìn)行辦公建筑設(shè)計(jì)。例如：選擇新的環(huán)保材料，新工藝和新裝備，合理利用能源和利用太陽能資源等，努力實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排和人與自然的和諧共處，從而達(dá)到可持續(xù)發(fā)展的目的。

(4)居住人群特點(diǎn)，因辦公人員職業(yè)水平高，工作壓力大，傾向于舒適寧靜和溫暖怡人的居住環(huán)境。

2 工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的類型

目前對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)尚無統(tǒng)一界定。我國產(chǎn)業(yè)固區(qū)包括如下5類：1)工業(yè)園區(qū)。聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署把工業(yè)園區(qū)看成是一個(gè)大范圍內(nèi)聚集了多家工業(yè)企業(yè)的地區(qū)；2)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，是我國在經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)型期間出現(xiàn)的特色園區(qū)，其特點(diǎn)為：以外商投資的生產(chǎn)出口產(chǎn)品的現(xiàn)代工業(yè)為主的園區(qū)，旨在向高新技術(shù)發(fā)展。例如，上海外高橋保稅港區(qū)，上海浦東綜合保稅區(qū)，江蘇昆山國家科技工業(yè)園。這類區(qū)域已經(jīng)成為我國對(duì)外開放，國際分工最為積極的產(chǎn)業(yè)帶；3)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)通常是指依靠治理資源和開發(fā)新產(chǎn)品，集產(chǎn)學(xué)研為一體，推動(dòng)科技，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)全面發(fā)展的區(qū)域。比如軟件園，科技園；4)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要體現(xiàn)在依托當(dāng)?shù)靥厣Y源、深加工作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面，以此來加速經(jīng)濟(jì)的增長。例如北京的中關(guān)村電子城、天津的濱海新區(qū)濱海工業(yè)園等等。此外還存在著某些特殊的類型，還可以稱為“類工業(yè)園區(qū)”或者“綜合服務(wù)基地等”等。例如，深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作試驗(yàn)區(qū)，上海張江高科技園區(qū)等；5)其他種類，除以上各類產(chǎn)業(yè)園外，已有的產(chǎn)業(yè)園區(qū)還有出口加工園區(qū)，保稅區(qū)和邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)幾種。

3 工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公建筑的特點(diǎn)

(1)這種辦公建筑的起點(diǎn)比較接近于城市郊區(qū)化中辦公走向郊區(qū)的初衷——辦公環(huán)境改善和成本降低。

(2)與城市中心區(qū)幾十家，幾百家企業(yè)共用1棟辦公樓不同，產(chǎn)業(yè)園區(qū)小辦公建筑獨(dú)立性更強(qiáng)，利于樹立企業(yè)自身形象，形成歸屬感，同城市中心辦公樓同等租金或者售價(jià)相比，其辦公條件可得到極大地改善。

(3)在面積限制和限高控制下，產(chǎn)業(yè)園小辦公建筑多以低矮，多層形式呈現(xiàn)，與地面較接近，與自然較接近，透過設(shè)計(jì)，亦能較清楚此特性。

(4)產(chǎn)業(yè)園區(qū)小辦公建筑在未來用途上存在著“不確定性”，其本身需求也有特殊性。以市場為主導(dǎo)，現(xiàn)有園區(qū)辦公建筑一般由地產(chǎn)商負(fù)責(zé)經(jīng)營、施工和招商，難以保證進(jìn)駐企業(yè)對(duì)園區(qū)整體產(chǎn)業(yè)集聚性關(guān)聯(lián)度。政府主導(dǎo)型則主要體現(xiàn)在政府和其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行規(guī)劃和布局并建立獨(dú)立的經(jīng)營管理公司，而發(fā)展商僅承擔(dān)承建責(zé)任，該模式可通過建立門檻來對(duì)進(jìn)入企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)相關(guān)性控制和選擇。即便如此，具體入駐企業(yè)仍具有一定的不確定性，如何在設(shè)計(jì)之初就能夠區(qū)分“共性的要求”與“性格的需要”是這類建筑設(shè)計(jì)中需要面對(duì)的問題。

(5)公園小型辦公建筑具有“確定性”：最小分割單元具有確定性一般公園小型辦公建筑由于單體面積小，最小分割單元會(huì)以整層、整棟和整單元等形式存在，每一個(gè)最小單元中，將來的用戶都是同一家企業(yè)或者公司，對(duì)設(shè)計(jì)也有一個(gè)比較“確定性”要求[4]。

4 產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公建筑單元設(shè)計(jì)方法

4.1 功能設(shè)計(jì)方面

在進(jìn)行辦公建筑設(shè)計(jì)過程中，相關(guān)工作人員要注重方案設(shè)計(jì)的合理性，這是新常態(tài)下的必然要求。和其他的建筑設(shè)計(jì)功能相比，辦公建筑的功能要求比較簡單，它的最大特點(diǎn)就是給用戶提供相應(yīng)的辦公場所，滿足辦公需求。在建筑設(shè)計(jì)的全過程中，我們一定要充分考慮這一點(diǎn)，這樣才能夠更好的發(fā)揮它的作用。例如：辦公室里要設(shè)置空調(diào)或者新風(fēng)系統(tǒng)，所以要涉及暖通設(shè)備的挑選和選型。根據(jù)辦公建筑的使用者這一角度對(duì)辦公建筑進(jìn)行劃分，分為自用辦公建筑與租賃辦公建筑兩大類。一般而言，自用辦公建筑擁有較多功能，不僅需要一定的辦公空間，還應(yīng)當(dāng)具備餐廳、休閑娛樂區(qū)域、車庫等等一系列功能設(shè)施。出租辦公建筑一般只是為了滿足基本的需要，常用于大型會(huì)議活動(dòng)和展覽展示。對(duì)于這些使用場合，既具有一定經(jīng)濟(jì)性，也可實(shí)現(xiàn)高度裝飾。所以要力求經(jīng)濟(jì)實(shí)用；以免造成不必要的浪費(fèi)。自用辦公建筑每一層的建筑設(shè)計(jì)都有所不同，根據(jù)使用者的不同需求，每一層的布局、空間尺寸以及觀賞景觀植物等都有所不同，除此之外，還要保證客戶的隱私性和私密性。因此室內(nèi)裝修在兼顧美觀性的同時(shí)，還要充分考慮功能性與安全性。隨著工作時(shí)間日益受到重視，許多人都會(huì)選擇利用獨(dú)立或者半封閉寫字樓去解決他們的種種難題。近幾年，以往的傳統(tǒng)單間辦公室已經(jīng)被摒棄，開放式辦公空間受到大眾的追捧，辦公區(qū)域逐漸開放化，隨之而來的人性化設(shè)計(jì)理念也應(yīng)運(yùn)而生。出租的辦公建筑有兩類：1)出租辦公樓；2)租住房屋(又稱公寓)。前者是經(jīng)濟(jì)的和靈活的，而后者卻沒有上述的特征。對(duì)于租賃辦公建筑而言，在近幾年快速發(fā)展，對(duì)于一些一線城市的中心商業(yè)建筑群區(qū)域，租賃辦公建筑發(fā)揮了重要作用。和傳統(tǒng)的自用辦公建筑相比，租賃辦公建筑的功能沒有那么多，較為單一，因此，相關(guān)工作人員在進(jìn)行租賃建筑的設(shè)計(jì)過程中要充分考慮到交通核心設(shè)計(jì)，只有科學(xué)合理地分析交通流線與各組成部分功能之間的內(nèi)在聯(lián)系，才能保證租賃辦公建筑的交通便利。一般來說，在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，建筑設(shè)計(jì)師通常利用垂直劃分的技術(shù)進(jìn)行功能分區(qū)，這樣可以最大程度地滿足業(yè)主的需求。采光通風(fēng)及景觀條件好，隔開靈活，套型大，中，小配套，便于各類不同使用者出租，使得每個(gè)辦公房間都有均好性，往往成為出租辦公建筑所孜孜以求的目標(biāo)[5]。

4.2 內(nèi)部空間

4.2.1 入口大廳和中庭空間

入口大廳作為室內(nèi)與室外空間之間的過渡空間，在辦公建筑中門廳對(duì)來訪者構(gòu)成最為直接有力的感受，因此人口大廳形象定位要依據(jù)建筑使用特點(diǎn)來進(jìn)行。對(duì)半開放或者封閉式辦公樓可以根據(jù)其功能將其分為不同級(jí)別的面積，并通過合理的分區(qū)營造出一個(gè)良好的室內(nèi)環(huán)境。對(duì)開放型辦公建筑而言，其空間布局應(yīng)當(dāng)寬闊且靈活多樣，設(shè)計(jì)要體現(xiàn)企業(yè)文化和企業(yè)特點(diǎn)；對(duì)莊重型辦公建筑來說，例如政府機(jī)構(gòu)，布局應(yīng)當(dāng)大氣宏偉，同時(shí)還要注意建筑材料的質(zhì)感，一般多用石材，凸顯沉穩(wěn)大氣的建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)；而且對(duì)于某些非功能性需求比較大的地方，適合建立多功能廳來滿足多種需求。如：大的會(huì)議室等應(yīng)設(shè)在開闊地帶；行政辦公大樓宜建在比較密閉，交通方便的路段；商業(yè)型(綜合類辦公)單設(shè)門廳要盡量緊湊、簡潔，共用門廳要兼顧多種使用方式可行，并注意流線組織和導(dǎo)向[6]。

4.2.2 辦公空間方面

辦公功能是辦公建筑中最重要的功能，它應(yīng)當(dāng)滿足人們的工作需求，同時(shí)促使相關(guān)工作人員提高工作效率。辦公空間由傳統(tǒng)小開間，封閉式向更大開間方向發(fā)展，使得更具有靈活性、開放性等特點(diǎn)，這樣有利于調(diào)動(dòng)用戶的創(chuàng)造性并使之快樂地進(jìn)行協(xié)作和溝通。在設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮到不同類型辦公樓需要采用的區(qū)域和布局方式以及寫字樓本身的特點(diǎn)。辦公區(qū)空間設(shè)計(jì)中應(yīng)當(dāng)注意空間布局走向，以提升空間利用率為主。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)情況，選用適當(dāng)?shù)拈T窗形式使窗門相對(duì)，確保通風(fēng)采光條件良好；選擇防火材料以免發(fā)生火災(zāi)隱患。與此同時(shí)，辦公空間也更重視景觀的需求。

4.3 辦公空間環(huán)境設(shè)計(jì)的綠色化

注重營造“綠色建筑”，實(shí)現(xiàn)與自然共生。將綠色設(shè)計(jì)理念運(yùn)用于現(xiàn)代辦公空間，不只是以現(xiàn)代施工技術(shù)發(fā)展為背景，而是對(duì)設(shè)計(jì)理念進(jìn)行了更新。對(duì)辦公室而言，人們都想讓工作變得更容易，更舒適和更迅速，需要員工能充分地利用時(shí)間去執(zhí)行任務(wù)，新型辦公建筑降低了不必要的耗費(fèi)，提高了工作效率，給企業(yè)帶來了較好經(jīng)濟(jì)效益。辦公空間布局設(shè)計(jì)在進(jìn)行辦公設(shè)計(jì)中具有重要地位，因此對(duì)于相關(guān)工作人員來說，需要注意保證布局合理，在空間布局設(shè)計(jì)時(shí)，要利用自然光，提高采光，多利用自然光進(jìn)行照明，保證空間規(guī)劃布局合理，同時(shí)還要確保空氣流通。與此同時(shí)，好的空間設(shè)計(jì)是令人賞心悅目的最主要因素。所以，一定要注重辦公區(qū)布局設(shè)計(jì)的科學(xué)合理。唯有如此，才可以促進(jìn)辦公效率的提高和能耗的降低，進(jìn)而創(chuàng)造更高經(jīng)濟(jì)效益。構(gòu)建綠色環(huán)保的辦公空間，創(chuàng)造新的生活方式。而且辦公環(huán)境具有一定的潛在危險(xiǎn)因素，如噪音污染、火災(zāi)隱患等，均會(huì)對(duì)人的身心健康造成影響。因此對(duì)企業(yè)而言必須以這些不利因素為著眼點(diǎn)，降低這些問題出現(xiàn)的可能性。綠色化辦公空間布局是當(dāng)前辦公建筑發(fā)展的主流，受到大眾的青睞，因此對(duì)于相關(guān)設(shè)計(jì)人員來說，需要保證其辦公區(qū)域面積足夠大，從而提升空間利用率，這樣使得工作人員在辦公時(shí)能夠以愉悅的情緒辦公，從而提升工作效率。并且也可以有效避免因長期不休息而引起人體免疫力降低或其他疾病對(duì)身體的傷害，從而達(dá)到防止各種事故的發(fā)生。

5 結(jié)語

在社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的背景下，新型辦公建筑設(shè)計(jì)已經(jīng)走進(jìn)人們的生活之中，現(xiàn)如今辦公建筑設(shè)計(jì)逐漸高效化、綠色化。辦公建筑是信息采集與加工的一個(gè)主要場所，在信息社會(huì)的今天，辦公建筑必將獲得長足的發(fā)展。并且傳統(tǒng)辦公模式已無法適應(yīng)現(xiàn)在人們對(duì)于工作環(huán)境舒適程度和工作效率的需求。所以如何解決這個(gè)問題成了目前研究的一個(gè)熱點(diǎn)問題。對(duì)工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公建筑設(shè)計(jì)而言，建筑師只有承擔(dān)起自身的任務(wù)，采用先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念讓現(xiàn)代辦公建筑設(shè)計(jì)跟上時(shí)代發(fā)展的腳步，不斷地推陳出新，才能夠促進(jìn)辦公建筑設(shè)計(jì)與時(shí)代同步發(fā)展。