高層建筑消防安全管理存在的問題及策略研究

摘要：

高層建筑結構樓層相對較高、人口密集、供電負荷較大且安全隱患較多，采用多種方式進行消防安全管理尤為重要。然而，對國內大部分高層建筑了解后發現，仍舊存在諸多消防安全管理問題亟待解決。筆者結合實際情況，提出了強化城市高層建筑消防安全管理的必要性和主要特點及危害，介紹了高層建筑消防安全管理存在的主要問題，從不同角度

分析了高層建筑消防安全管理的具體優化策略，希望能夠給同行提供一定的參考。

關鍵詞：高層建筑；消防安全管理；主要問題；優化策略

作者簡介：

田文青（1981— ），男，漢族，山東平邑人，本科，中級職稱，研究方向：通信工程。

引言

隨著我國城市化進程的加快，高層建筑的數量不斷增多，其在緩解土地資源緊張、優化城市布局方面起到了重要作用。然而，在外界各種客觀因素影響下，高層建筑的復雜性也帶來了諸多安全隱患，尤其是消防安全問題日益凸顯。高層建筑火災具有蔓延速度快、疏散難度大、撲救困難等特點，一旦發生火災，往往會造成嚴重的人員傷亡和財產損失。因此，采用多種方式加強高層建筑消防安全管理，對于保障人民生命財產安全、維護社會穩定具有重要意義。

一、強化城市高層建筑消防安全管理的必要性和主要特點

（一）強化城市高層建筑消防安全管理的必要性

1.保障人民生命財產安全

在實際生活中，高層建筑消防安全管理的首要目標是保障人民生命財產安全。在此期間，管理部門應結合實際情況，通過加強消防安全宣傳、提高群眾消防安全意識、完善消防設施設備和消防安全管理制度等措施，有效降低高層建筑火災發生概率和損失程度。一旦發生火災，進行科學有效的消防安全管理能夠迅速組織人員進行疏散和滅火救援，減少人員傷亡和財產損失，對保證廣大人民群眾生命財產安全有著深遠影響。

2.維護社會穩定和經濟發展

高層建筑作為城市的重要組成部分，其消防安全狀況直接關系社會穩定和經濟發展。一旦發生火災，不僅會造成人員傷亡和財產損失，還會引發社會恐慌和不安定因素。因此，在對高層建筑結構管理期間，消防管理部門應加強高層建筑消防安全管理，制定科學合理的消防安全管理措施。

3.推動智慧城市建設

據調查資料，智慧消防作為智慧城市建設的重要組成部分，其應用和發展對于提高城市消防安全水平具有重要意義。在實際管理期間，相關人員妥善應用先進的物聯網、人工智能、大數據等先進技術，進一步實現消防設備的智能化、信息化、網絡化，提高消防安全管理效率和水平。同時，智慧消防還能夠為消防部門提供實時的火災監測、預警和應急指揮支持，提升城市應對火災等突發事件的能力。

（二）高層建筑火災特點

首先，蔓延速度快。經過調查了解后得知，高層建筑內部大多數會存在家具、裝修材料、電線電纜等大量的可燃物，一旦發生火災，火勢會不斷迅速蔓延。在此期間，高層建筑結構內部的通風管道、電梯井等垂直通道也會加速火勢蔓延，威脅人們的生命財產安全。其次，疏散難度大。由于高層建筑樓層多、人員密集，疏散通道相對狹窄，在外界各種因素影響下極易發生火災事件，此時人員疏散難度極大。尤其是老人、兒童、殘疾人等弱勢群體，疏散過程更加困難。最后，火災撲救困難。高層建筑火災撲救難度大，主要體現在消防水源缺乏、滅火救援裝備的限制、登高救援困難等方面。

二、高層建筑消防安全管理存在的主要問題

（一）消防設計不合理

在對高層建筑進行設計與施工期間，受到自然環境及施工等多種因素影響，部分消防安全管理系統設計沒有達到預設效果，其內部本身存在安全隱患。房屋業主裝修行為和施工態度無形中影響消防系統安全，加上部分施工單位在實際建設期間存在偷工減料清理、幕墻及地板之間存有空隙，安全隱患較多。同時，雖然施工單位在施工設計期間會設計防火區域，后期居住用戶會結合自身需求對建筑內部結構進行改善，致使防火區域受到破壞。

（二）消防監管不規范

隨著建筑行業施工范圍和規模的不斷擴大，高層建筑結構數量明顯增加，無形中給消防管理部門帶來諸多壓力。在現實生活中，受到業務人員水平、監管系統、機構配備等因素影響，部分地區消防安全管理部門沒有嚴格遵守消防監管規定，消防工作人員可能存在敷衍現象，在監管措施不到位、監管手段粗放的情況下，消防安全管理水平有所下降。另外，部分消防安全管理單位基層員工可能沒有較高的消防安全管理意識，導致消防監管落實工作難以順利進行。另外，部分消防監管工作人員工作態度不積極，在沒有進行明確分工的情況下，經常會出現各部門推諉責任的現象，對于提升消防安全管理工作質量極其不利。

（三）消防設施不完善

在現實生活中，部分老舊高層建筑結構內部沒有配備完善的消防基礎設施，內部結構缺少必要的排煙管、滅火器等必備的消防設施，如果發生火災意外事件，消防部門無法及時救援。高層建筑結構內部產生煙霧，直接影響樓層住戶的視線，從而導致踩踏事件，人民生命安全無法得到保證。消防基礎設施設置沒有嚴格遵守上級管理部門的安全維護要求，部分消防管道、消火栓等設施存在銹蝕、老化現象，一旦發生火災，人群無法快速疏散到安全區域。

三、高層建筑消防安全管理的具體優化策略

（一）提高消防安全設計的合理性

為了確保消防安全系統設計與高層建筑結構特點相吻合，施工單位應嚴格遵守國家消防部門制定的最新管理標準進行設計。首先，在消防安全系統設計前期，設計人員應通過實地考察方式，全面了解高層建筑的實際環境和居住需求，積極與消防部門進行溝通聯系，結合實際資源，制定科學合理的消防設計內容，從而滿足居民住戶的消防需求。在實際的設計期間，相關人員應充分考慮高層建筑的內外布局，對功能區域進行妥善劃分，要求居住用戶使用性價比較高的阻燃材料。其次，應在每個樓層設置超過兩個或者更多的安全通道出口，確保一旦發生火災，能夠提供最佳逃生通道，避免火災煙霧快速蔓延。另外，在逃生通道出口放置適量的消防栓，實現及時滅火。

（二）健全消防安全監管機制

在實際的消防安全管理期間，制定統一的消防安全監管機制對于提升其管理水平較為關鍵。首先，應明確劃分各部門及人員的權限和義務。一旦發生火災，消防人員應立即前往火災現場滅火，住戶作為消防安全第一責任人，應嚴格遵守物業公司制定的管理規范，不得將電動車移至室內。在此期間，物業可幫助用戶使用滅火器對火苗進行控制，從而等待消防人員救援。其次，應建立完善的消防管理制度。高層建筑管理人員應結合實際情況，針對性制定消防安全管理標準和細則，將相關消防安全任務及時落實并分配至各個崗位和個人。最后，應加大火災排查力度。消防安全責任主體和消防管理機構相關人員應加強溝通協作，采用多種路徑及時排查消防安全隱患，查閱歷年建筑結構的資料文獻，重點排查有火災歷史的區域，及時找出火災發生主要原因，針對性修復受損的電力、燃氣及水管系統，防止火災復發。應對樓層和重點區域進行統一排查，對于違規搭建線路、電動車入戶等情況，應責令相關人員立即整改，從而消除各類火災安全隱患。在嚴格遵守高層建筑的消防安全管理規定后，通過精細化管理，為高層建筑消防安全管理工作順利開展提供諸多保證。

（三）強化消防安全知識宣教

做好高層建筑消防安全管理工作，需要從多個角度對基層進行消防安全知識宣傳與教育，使相關消防安全理念深入人心。首先，應加強對社區工作管理人員的消防安全教育工作，促使其意識到消防安全管理工作的重要性。同時，作為社區工作人員，應革新思想，對消防安全管理工作予以重視，積極主動地學習消防安全管理知識，具備識別和提升火災預警能力。在此期間，相關人員應加強入戶排查工作。其次，應及時對物業公司進行消防安全教育宣傳，定期組織物業公司所有員工學習消防安全管理條例，明確自身職責。在此期間，應成立專門的消防安全管理小組，結合實際情況制定科學合理的火災應急處置計劃。最后，應注重對高層建筑居民用戶的安全教育，通過雙休日、節假日宣傳重要的安全消防知識，及時講解容易導致火災的不良行為，通過現代信息技術播放防火教育宣傳片。應針對性制定相應的處理方法，約束并規范相關人員的日常行為，鼓勵住戶相互監督，及時舉報不合規行為，有效預防、規避消防隱患。

（四）完善高層建筑的消防安全設施

近年來，隨著“智慧消防”理念的普及和推廣，高層建筑的消防安全管理工作受到社會各界人士的普遍關注。一方面，應注重與智慧系統、物聯網技術的緊密融合，采用多種方式構建一套完善的消防安全監控系統，對容易發生火災的區域應重點進行監控管理。同時，應及時在系統內部增加防排煙、防火門、火災預警等子系統，在不斷優化與改進的基礎上，擴大防火系統的覆蓋面，提升系統火災識別能力。另一方面，消防管理部門應定期集中更換維護消防栓、逃生通道等基礎設備，保證滅火器液氮充足。另外，應注重對消防設施管理臺賬的監測，一旦發現虛假記錄，應立即派專業人員深入調查，將消防責任落實到個人，按照相關規定對其進行嚴厲處罰，通過多種監管措施促使相關部門進行安全整改。

（五）加強對消防設施的養護

消防安全設施的基礎養護是維護社會公共安全和保護人民生命財產安全的重要環節。隨著城市化的快速發展，消防安全設施的完善和日常養護顯得尤為關鍵。首先，應定期集中做好清潔和檢查工作，派專業人員及時對消防安全設施進行定期清潔，確保設備表面無積塵、無銹蝕。同時，檢查設備連接是否牢固、功能是否正常。其次，應加強消防基礎設施的維修保養，對發現的問題及時進行維修，確保設備處于良好工作狀態。對易損件進行定期更換，延長設備使用壽命。最后，針對特定設備制定預防性維護計劃，定期進行維護保養，防止消防安全設備運行出現故障。另外，相關部門應結合實際情況，建立健全的消防安全設施檢查、維護與更新機制，確保設備始終處于良好工作狀態。定期對設施進行全面檢查，發現問題及時整改；對老舊設備進行更新換代，提高整體防火能力。

（六）嚴格驗收消防設施，確保消防演練常態化

管理部門應采用多種方式對高層建筑結構進行驗收，確保其符合相關標準和規范。同時，應貫徹并執行相關部門制定的高層建筑消防系統驗收標準，及時對消防材料的耐火等級、可燃材料使用占比等方面進行綜合檢驗，一旦發現超出規定的高層建筑應不予頒發合格證，并責令相關部門及時整改。為了有效防止驗收不合格現象的發生，在實際的建設活動中，高層建筑施工單位應盡量少使用可燃性較強的施工材料。針對已經驗收合格的高層建筑，應定期集中進行消防演練，特別是醫院、學校等人口密度較高的公共場所。在實際的消防安全演練期間，應按照不同人群進行分批演練，結合演練人群的接受能力，科學合理地選擇適宜的消防安全教育方式，確保相關人員在多種演練活動中，逐步認識到消防安全演練的重要性，逐步強化公眾消防意識，進一步降低高層建筑火災發生風險概率，將人員傷亡、財產損失降至最低。

結語

總而言之，高層建筑消防安全管理對于保障人民生命財產安全、維護社會穩定和推動智慧城市建設至關重要。因此，應革新思想，用辯證發展的眼光去看待問題，充分認識到高層建筑消防安全管理的重要性和緊迫性，結合實際情況采取切實有效的措施加強高層建筑消防安全管理。通過多種措施和消防安全策略，有效預防和控制高層建筑火災的發生，保障人民群眾的生命財產安全和社會穩定，進一步提升高層建筑消防安全管理水平。

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