方莊更新記

周麗娜

2024年1月22日，李可染藝術基金會理事長劉瑩為可藝術中心志愿者講解展覽（ 楊林/ 攝）

純白色的建筑外立面、紅磚質感的低矮圍墻，落地玻璃窗內，大人、老人、孩子或在閱讀區安靜閱讀，或在咖啡廳輕聲聊天……2023年底，北京市豐臺區方莊街道一棟十余年的爛尾樓被改造為一方書莊（方莊文化藝術中心），附近居民在家門口就能逛三聯書店，看山水畫大師李可染的著名畫作《萬山紅遍》，聽著名小提琴家呂思清與美杰青年藝術家團隊的現場演奏。

“家門口就有一個綜合性的文化藝術中心，太方便了！”家住方莊的藝術市場評論家牟建平告訴《瞭望東方周刊》，在一方書莊開業之前，他每周要去一次中國美術館，現在一方書莊二樓就是李可染藝術基金會主理的可藝術中心，常年舉辦名家名作展覽。

建筑室內環境健康咨詢顧問蔣玉嬌幾乎每天都帶著四歲的兒子來一方書莊打卡，“書店的活動范圍廣、內容豐富、門檻低，全年齡友好。孩子每天都會在兒童閱讀區看書或者參加體適能運動課，大人孩子都很開心。”

公共文化空間創新對于增強城市精細化治理能力，持續提升市民的幸福感具有“直接升溫”效應。公共文化空間的創建運營面臨著商業與公益平衡的挑戰，如何通過體制機制創新確保其充分發揮文化藝術普惠的社會功能？一方書莊用實踐交出了答卷。

“城市更新不是換件新衣服，而是功能上由內而外地更新換代。”北京工業大學城市規劃系副主任、方莊城市更新聯盟執行秘書長鄭善文告訴《瞭望東方周刊》，方莊城市更新項目從2021年初就開始了相關調研，為此，他還掛職了方莊街道辦事處主任助理。

方莊街道位于北京市東南二環與三環之間，轄區總面積3.14平方公里，常住人口7.5萬人，住宅在現狀建筑規模中占比高達77%。據鄭善文介紹，上世紀八九十年代，方莊是北京最早一批對個人銷售商品房的住宅區，是當時“富人區”代名詞。

然而，經過了40年風霜，社區變“老”了，主要表現為商圈業態相對傳統，活力不足，文化、體育設施缺乏，亟待升級。

“方莊有很多文化人，卻沒有文化設施。”牟建平回憶他曾經常看到繪畫大師吳冠中去方莊郵局寄東西，著名詞作家喬羽在方莊市場買菜，但家門口卻缺少一個書店。

通過12345市民服務熱線來電內容分析得知，方莊居民對商業業態、文化、體育的需求較高。基于方莊是以居住為主的大型綜合型生活區，為打造北京首個區域綜合型城市更新示范區，方莊城市更新規劃以“典雅方莊、溫暖生活”為定位，從功能、業態、活力三方面整體謀劃，著力暖人暖心暖生活。

一方書莊不僅溫暖了方莊居民，還“火出圈”，成為社交媒體平臺上的網紅打卡點。

如何平衡服務成本與服務質量是一方書莊運營初期面臨的最大問題。書店行業虧損是常態，通過精算成本、壓縮人員、提升服務觸達率、舉辦高質量活動、文創產品推陳出新、精心挑選書目等舉措，目前，一樓書店已實現營收平衡。

從市級層面引進國際水準文化資源注入社區文化中心，這是北京市在城市更新和居民文化公共服務提供方面探索的一條新路。高品質多維度的文化供給服務讓方莊成為“冬天里的一把火”。開業三個多月，一方書莊共舉辦高品質文化活動60余場，拉動文化消費百萬元，僅書店就服務讀者7萬人以上。一方書莊不僅溫暖了方莊居民，還“火出圈”，成為社交媒體平臺上的網紅打卡點。

方莊居民十分呵護這座社區“精神家園”。牟建平舉著剛買的《北京的胡同》畫冊說：“雖然電商比實體書店價格便宜，但是這里有逛的感覺。我們都加入了一方書友會微信群，要支持它活下去，出家門才有得逛。”

書店開業第一天，藏書家孔震用小推車拉走了價值7000多元的書，三個月內，他就買了近3萬元的圖書。“我在方莊住了20多年，這里生活方便，配套齊全，現在城市更新又升級了公共文化空間，我更喜歡這里了。”孔震告訴《瞭望東方周刊》。

市民需要的不僅是高大上的公共文化場所，也需要家門口小而美的文化藝術中心。蔣玉嬌認為：“以最少的時間成本就能親近高水平文化藝術，不僅方便了居民，也降低了交通成本，減少了碳排量。”

“文化更新是城市更新的核心內容，是滿足人民群眾對美好生活向往的重要舉措。城市更新背景下構建新型公共文化空間，有利于盤活城市資產，提高舊空間的利用效能，激活區域文化產業生態發展的內生動力，增強對外部文化產業人才、創業者的吸引力。”一方書莊文化藝術有限公司董事長彭焱姝告訴《瞭望東方周刊》。

據彭焱姝介紹，一方書莊項目的運營由國企豐臺文旅集團參股，引入市場化資金組建的混合所有制公司共同負責運營。

類似這種文化更新類項目一般由事業單位負責運營，小部分委托第三方，由合資公司運營的非常少見。

“這是該項目最大的創新，既可以減少財政投入和人員編制的壓力，被市場認可的同時又能確保公益性，兼顧了社會效益和經濟效益。”彭焱姝說。

1月底，李可染藝術基金會辦公室從北京東二環內的恒基中心整體搬遷至一方書莊。該基金會理事長劉瑩告訴《瞭望東方周刊》：“中國畫是中國文化的特殊符號，經典文化走入人民群眾的社會生活，是我們迫在眉睫的使命。這次搬遷促進了基金會工作方向的轉變，以前專注學術研究，現在兼顧藝術文化普及。”

除了天時、地利，方莊的人和還給了劉瑩意外的感動。兩個半小時枯燥的美術史講座，沒有人早退；展廳中的書籍畫冊，沒有一本丟失……她計劃拿出經典藏品聯合其他合作方，與政府一起推廣沉浸式審美教育，打造北京市社區基層文化典范。

“城市的文化韻味、美學氛圍不能一蹴而就，文化對經濟發展和城市生態營造的影響是深遠的，這需要政府持續地投入和支持。”彭焱姝認為，在城市更新背景下構建新型公共文化空間，需要政府行為與市場行為兩端發力，秉持開放共贏的理念，政府、運營主體、市場合作方三方緊密銜接，形成空間、產業、創作、服務良性循環的文化產業生態，以文化內生力量促進城市高質量發展。