智能化系統在商業建筑中的設計與應用

摘 要：探討了信息網絡系統、信息引導及發布系統、建筑設備監控系統、視頻監控系統、停車場管理系統等智能化系統在商業建筑中的設計要點，研究智能化系統對提升商業建筑的功能和舒適性、安全性和運維便捷性的重要意義，并對未來智能化系統在商業建筑中的發展趨勢進行了展望。

關鍵詞：商業建筑；智能化系統；設計原則；設計要點

中圖分類號：TU986 " " " " " " " " " " " " " " "文獻標識碼：A " " " " " " " " " " " " " " " " " 文章編號：2096-6903（2024）12-0120-03

0 引言

商業建筑是提供購物、娛樂、聚會等活動的重要場所，對各種設施和系統的要求較高。智能化系統作為商業建筑的重要組成部分，涵蓋了諸多子系統。這些系統的合理設計和有效應用，對于保障商業建筑的正常運營、提升用戶體驗以及確保安全具有不可替代的作用。

1 智能化系統在商業建筑的設計原則

商業建筑的智能化系統設計應遵循智慧先進、功能完善、性能穩定、節約成本、便于管理的原則。力求使各智能化系統的建設成為真正符合商業行業實際應用的綜合管理平臺和信息收集平臺。在綜合考慮客戶、商戶及運維人員的基礎上，進行各智能化系統的設置[1]。

2 典型系統的設計

2.1 信息網絡系統

某商業建筑作為城市綜合體項目業態之一，是該地區TOD模式的重要節點。按區位分為地下商業、臨街商業、裙樓商業。根據物業管理規劃，臨街商業由住宅物業管理；地下商業和裙樓商業由大物業管理，其智能化總體規劃如表1所示。

該項目信息網絡機房設在地下一層，網絡結構為星型拓撲結構。通信線路的敷設納入綜合布線系統，采用組合壓接方式，模塊化結構，星形布線方法。布線形式采用光纜和6類銅纜混合組網，通訊速率可達100 M到桌面。網絡與語音為一套布線系統。在商業區、廳堂等流動人員較多的公共區域設置無線局域網絡系統，通過有線網絡與無線網絡相結合，實現公共區域網絡全覆蓋。

目前，采用全光網絡的案例也日益增多，尤其是在集中數據傳輸、點位擴展變化大等應用場景，具有擴展靈活、管理便捷、運維智能等優點。隨著科技發展，設備成本也將進一步降低，因此全光網絡布線將成為設計主流。

2.2 信息引導及發布系統

信息引導及發布系統旨在為商場提供高效、便捷、準確的信息傳播與引導服務，提升顧客購物體驗，優化商場運營管理。該系統主要由顯示終端（包括LED顯示屏、液晶顯示屏等）、控制中心及網絡傳輸組成。可發布文字、圖片視頻等多種形式的信息，實現地圖導航功能，顯示商場的樓層地圖、提供店鋪位置導航，突出展示各類促銷活動和特賣信息；能快速發布安全警示、應急信息等。在商場入口、電梯口、主要通道交匯處等顯著位置設置顯示終端，確保信息的廣泛傳播和顧客的方便獲取[2]。

2.3 廣播系統

公共廣播系統在商業建筑中也很重要，尤其在緊急情況下，它可以提供即時的預警和疏散指令。這種系統在地下停車場、入口等關鍵區域很重要，通過安裝喇叭和播放設備等，形成完整的應急廣播系統，增強了建筑的安全措施，也保障了在緊急情況下人員的安全疏散。

2.4 建筑設備監控系統

建筑設備監控系統采用計算機控制和網絡技術，對冷熱源系統、空調機通風系統、給水排水系統、供配電系統、照明系統、電梯和自動扶梯系統以及可再生能源等進行實時自動監測和節能控制，以開展對設備的監控、管理和使用，確保建筑環境的安全性、節能性和舒適度。

商業建筑功能分區多樣、機電設備繁雜，這些設備數量多，需要被測量、監控的對象也多，而且設備分布在各樓層和各個角落。通過設置建筑設備監控系統，實現對廣泛和多樣化設備的集中管理與分散監控，極大地方便了設備的操作和維修，大大提高維護人員的工作效率，減少人力成本。此系統中包括多個直接數字控制器，這些控制器實時地監控分布在各個位置的設備。控制器可接入智能化設備網，通過監控室的管理計算機匯總數據并進行管理操作，實現有效的分級控制。對于建筑中自動控制系統的機電系統如冷凍機房、鍋爐房，建筑設備監控系統可通過協議接口與第三方系統進行對接，根據系統開放性需求滿足可互通信、可互操作、可互換用要求[3]。

2.5 入侵報警系統

入侵報警系統是商業建筑安全防護中重要的組成部分，主要功能是對指定保護區域進行有效地監控和報警，以應對非法入侵。系統包括多種類型的探測器，探測器根據安裝位置—如建筑的周邊、內部區域或針對特定目標進行合理布局。設計時，必須根據具體的安全需求和現場條件仔細選擇適當的探測器類型，并確保探測區域之間至少有1/5的重疊，以消除潛在的盲點。

入侵報警系統的構成主要分為前端監測、信號傳輸、系統管理與顯示輸出4個部分。前端監測主要包括緊急報警按鈕及各類探測器，負責對可能的入侵行為進行實時監控，并將監控數據發送至控制中心進行分析處理。緊急報警按鈕能夠在現場迅速觸發報警，以應對緊急安全情況。

探測器的分類基于其監測范圍，可分為點型、線型、面型和空間型探測器。每種類型的探測器都有其獨特的應用場景和功能，從單一點的監控到復雜的空間范圍監控，確保全方位無死角的安全防護。

2.6 視頻安防監控系統

視頻安防監控系統可確保商業建筑的安全性，是現代商業管理的一個標配。視頻安防監控系統利用前沿技術實現高效的防范與監控功能。它主要由攝像頭、顯示器和電源裝置組成，配備有能力進行實時場景監控的攝像頭和輔助設備。而錄制的視頻數據則儲存在存儲設備中，便于進行事件回放和分析[4]。

在商業建筑的關鍵公共區域，如建筑周圍、地下停車場、電梯前室及電梯內部，均需安裝攝像頭以增強安全監控。在電梯內部通常安裝傳統的模擬攝像頭，而其他關鍵區域則裝配高分辨率的攝像頭，以提供更清晰的圖像質量。所有攝像頭通過網絡連接至安防控制中心，確保視頻信號被及時收集和解碼。系統的后端配備了網絡存儲功能，支持高清視頻的保存，提高了系統對突發事件的響應和處理能力。

在該項目中，視頻安防監控系統采用數字系統（基于IP網絡傳輸）的結構模式。前端攝像機、傳輸及控制、存儲均采用數字設備，以實現數字化、智能化管理。系統由攝像、傳輸、控制、圖像處理與顯示部分組成。在安防控制室設有核心交換機、管理服務器、網絡存儲主機、解碼器、電視墻等，在樓層弱電豎井設樓層接入交換機、配線架，主干信號通過光纖傳輸。攝像機采用POE供電方式，實行24 h監控。在建筑內的車庫、主要出入口、電梯前室、重要機房、公共走廊、電梯轎廂內等重點部位設彩色攝像機進行監控及記錄。

在控制室內設置視頻管理服務器，安裝監控系統服務器端的軟件，包括數據庫系統。服務器將所有前端網絡視頻服務器及前端監控設備管理起來，并維護同它們的網絡連接。對所有網絡中的用戶實現授權管理，所有用戶可通過任一臺計算機登錄到服務器系統，根據不同權限對圖像進行監視、查詢、錄像回放等。系統設存儲服務器作為錄像資料的存儲系統，存儲容量可根據需要配置。此分控室與總控室可進行通信，共享數據，并為公安部門預留數據接口。本項目視頻安防監控系統架構如圖1所示。

2.7 出入口控制系統

系統的控制結構分為前端設備和服務器兩大主要層級。前端設備主要包括讀卡器、門磁、電控鎖以及出入按鈕等，這些設備負責信號的接收與發送，通過以太網將信息傳遞至門禁服務器。在門禁工作站，操作人員可進行門禁卡的編程與管理，有效監控和控制人員進出。

出入口控制系統還設計有與自動報警系統的集成功能，確保在緊急情況下能夠迅速響應并啟動必要的安全措施，保障建筑及其居住者的安全。綜合安全系統設計不僅提升了建筑的安全等級，還增強了對突發事件的應急處理能力。

2.8 停車場管理系統

停車場管理系統對于塑造商業建筑現代化、智能化的良好形象起著至關重要的作用。

該系統主要由前端車輛識別攝像機、道閘、車位探測器、數據傳輸網絡及管理服務器組成。通過采用高清的車牌設備攝像機，快速準確地識別車輛號牌，并與商場的會員系統對接，實現會員車輛自動識別與優惠。通過車位引導系統的設置精準快速地指引車輛到達空閑車位，顧客可以通過手機APP或查詢終端輸入車牌尋找車輛并提供尋車路線指引。

2.9 客流分析系統

在商業建筑中，通過設置客流分析系統可實現商業的運營決策、精準營銷、提高服務質量、預測客流趨勢等功能。

客流分析系統由前端的客流計數器、攝像頭等、數據傳輸模塊及服務器、存儲設備組成。利用客流計數器精確地統計進出人數，并通過智能攝像頭采集顧客行、分析圖像數據；管理層可通過手機隨時查看客流數據，方便遠程監控和決策。

3 結束語

通過對智能化系統在商業建筑中設計的研究與實踐，可以明確地認識到智能化系統對于商業建筑的重要性和積極影響。智能化系統的合理設計與應用，極大地提升了商業建筑的運營效率、服務質量和顧客體驗。

在實際應用中，智能化系統能夠實現對建筑內各類設備和資源的精準管控與優化配置，有效降低能源消耗和運營成本。智能安防、客流分析等系統為商業建筑提供了可靠的安全保障和精準的決策依據。

隨著技術的不斷進步和發展，智能化系統在商業建筑中的設計將持續創新和完善。未來，我們可以期待更加先進的技術融入其中，如更智能的數據分析、人工智能的深度應用、物聯網技術的全面拓展等，進一步推動商業建筑向更加高效、智能、人性化的方向發展，為商業的繁榮和社會的進步作出更大的貢獻。

參考文獻

[1] "JGJ48-2014，商店建筑設計規范[S].

[2] "JGJ 392-2016，商店建筑電氣設計規范[S].

[3] "GB 50314-2015，智能建筑設計標準[S].

[4] 許海峰.“互聯網+”在智能建筑弱電系統及綜合布線中的應用分析[J].現代建筑電氣，2020，11（1）：37-40.