現代化建筑機電設備安裝工程管理體系與實施探索

摘 要：機電設備安裝管理工作日益發展，現代化建筑工程建設中存在諸多問題，例如管理體系不夠完善，安裝管理實施欠缺等。基于此，立足于具體的工程項目，分析了現代化建筑機電設備安裝工程管理體系與實施策略，明確管理要點。

關鍵詞：現代化；建筑機電設備；安裝工程；管理體系

中圖分類號：TU85;TU758 " " " " " " " " " " " " "文獻標識碼：A " " " " " " " " " " " " " " "文章編號：2096-6903（2024）12-0079-03

0 引言

機電設備作為建筑功能實現的重要組成部分，其安裝質量直接關系到建筑物的安全性、舒適性和使用壽命，為此建立科學高效的機電設備安裝工程管理體系顯得尤為重要。現代化建筑的機電設備涵蓋了電力、暖通、給排水、消防、智能化等多個專業系統，各系統之間相互交叉、互為依托，工程實施過程中也需要強化各專業團隊的協同合作，優化施工流程，確保信息的及時傳遞和問題的快速解決。通過完善的管理體系和科學的實施策略，可以有效提高機電設備安裝工程的整體水平，確保現代化建筑的順利交付和運營。

1 建筑機電設備安裝工程概述

1.1 基本內容

建筑機電設備安裝工程包括供電系統、照明系統、通風與空調系統、給排水系統、消防系統及智能化系統的安裝和調試，具體工作包括電纜鋪設、管道連接、設備固定、系統集成以及系統測試與驗收等。施工過程中需要嚴格遵守設計圖紙、國家和行業標準，以確保各系統安全可靠地運行，滿足建筑使用需求。

1.2 主要特征

建筑工程機電設備安裝工作有以下的特征：①建筑工程的總量往往較大，時間跨度大，需要滿足現代建筑的多元化需求。設計中包含大量的機電設備內容，安裝工程中也需要梳理好順序，需按照設計要求來進行依次施工。隨著施工的開展，一些設計問題也會逐一顯現。②建筑機電設備的安裝工作受到多重影響，施工人員的素質水平、管理能力、設備材料的質量和建筑質量等直接影響到機電設備安裝質量和效率，對于管理體系的要求非常嚴格。③建筑工程機電設備安裝工程所需要的設備種類多，管線錯綜復雜，需要較高的社會水平，也要求施工人員熟讀和理解圖紙，有一定的技術水平[1]。

2 項目概況

項目名稱為海珠區文化服務中心（海珠體育中心二期）工程施工總承包項目，建設地點位于廣州市海珠區東曉路東側、仲愷路以南、江海路以西的海珠體育中心用地東側，項目建設總用地面積37 601.30 m2，地下2層，地上7層，建筑高度北樓游泳館40.9 m，南樓青少宮39.2 m。建筑結構形式為框架/框架剪力墻結構，民用建筑的類別為一類，設計使用年限為50年，抗震設防烈度為6度。防火設計的建筑分類為一類高層公共建筑，其耐火等級為地上一級，地下一級。項目的機電設備安裝工程主要包括給排水工程，電氣工程，暖通工程等。

3 建筑機電設備安裝工程的主要施工流程分析

3.1 給排水工程

給排水工程主要包括管道加工、安裝、閥門和配件安裝、系統試壓調試處理等，具體來說，應根據施工圖紙要求，進行管道的預制和加工。主要包括管道的切割、焊接和防腐處理等。預制時需要根據實際安裝位置進行測量，以確保管道的長度和接口位置準確無誤，焊接時應嚴格按照規范操作，確保焊縫質量，防止漏水。

在進行管道安裝時，需要根據施工圖紙確定管道的走向和安裝位置，完成干管、立管和支管的安裝[2]。安裝過程中應確保管道的坡度符合設計要求，以保證排水順暢，管道與墻體、樓板的連接處應設置固定支架，確保管道穩固。安裝各類閥門和配件，如閘閥、止回閥、水表等，閥門的安裝位置應便于操作和維護，安裝時需注意閥門的進出水方向，各類配件應根據設計要求進行安裝，保證其功能正常發揮。

管道安裝完畢后，需要進行系統的試壓和沖洗，檢測管道的密閉性和承壓能力。本次工程中采用水壓試驗或氣壓試驗，試壓過程中逐漸升壓，并保持一定時間，觀察有無泄漏現象。試壓合格后，對管道進行沖洗，清除管道內的雜質，確保水質清潔。給排水管道安裝完成后，確保設備穩固，管道連接正確，安裝完畢后及時進行設備調試，最后需要對管道進行絕熱和防腐處理，防止管道外壁結露，延長管道的使用壽命。建筑機電設備安裝給排水工藝流程如圖1所示。

3.2 電氣工程

施工中先需要進行配電室的布置與設備安裝，包括變壓器、高低壓配電柜、開關柜等。再進行電纜敷設和連接，確保電力能夠安全、可靠地輸送到各個用電點，電纜的敷設方式有電纜橋架、管道或直埋等，施工中要根據設計要求選擇合適的敷設方式，并嚴格遵守相關規范。

通電設備完成后，進行照明系統安裝，照明系統的安裝包括燈具、開關、插座及其線路的布置，根據設計圖紙進行線路布線，確保線路連接正確、可靠，然后安裝燈具、開關和插座等設備，在安裝過程中，需要注意設備的定位及固定方式，確保安裝牢固美觀，并符合安全標準。施工中需要根據設計要求設置接地裝置，保證接地電阻符合規范要求，并進行接地電阻測試，接地系統的施工還包括等電位連接，特別是在浴室、廚房等特殊場所，注重金屬管道、設備外殼等接地可靠。

電氣設備的安裝完成后，需要進行調試，包括備的空載運行、帶載測試、保護裝置的校驗等，調試過程中逐一檢查各設備的運行狀態，確保其達到設計要求，并記錄調試數據，形成調試報告。調試結束后，還需進行系統的整體聯動測試，保證各部分協調運行。

3.3 暖通工程

暖通施工需要完善風機、水泵、空調機組等設備的基礎施工，預埋管道支架、吊架，需要嚴格控制設備基礎的尺寸和位置，確保后續安裝的準確性。暖通系統的核心是管道系統的安裝，包括空調水系統、蒸汽系統和冷凝水系統等，應根據設計圖紙放線定位，然后進行管道的切割、焊接和連接。管道安裝完畢后，需要進行壓力測試和防腐處理，以確保管道系統的密封性和耐久性。

管道完成后需要進行風管系統和空調機組、風機盤管、冷卻塔、鍋爐等設備的安裝。設備安裝時需根據廠家的安裝手冊進行，確保設備的水平度、垂直度和位置精度。設備安裝完畢后，還需進行單機試運行，確保其正常工作，所有設備和管道系統安裝完成后，需要進行壓力測試、流量測試、溫度測試等，確保系統各項參數達到設計要求。

4 現代化建筑機電設備安裝工程管理體系構建

應完善建筑機電設備的安裝管理體系，確保順利進行，優化各個監管部門的層級和結構，落實重點內容，分層管理。在項目初期，應結合建筑的功能需求和設備特性，制定詳細的機電設備安裝方案，充分考慮設備的布局、管線的走向、接口的設置等細節，以避免后期施工中的沖突和返工[3]。可以采用BIM（建筑信息模型）技術進行三維建模，有效地進行碰撞檢測和優化設計。機電設備安裝需要嚴格按照標準和規范執行，應根據國家和行業標準，制定詳細的施工工藝、操作規程和質量驗收標準，施工過程中，進行定期的質量檢查和監控，確保每個環節符合規范要求。對于關鍵工序和隱蔽工程，應重點監控和記錄，確保施工質量。

施工團隊成員應具備豐富的機電設備安裝經驗和管理能力，能夠有效協調各方資源，解決施工中遇到的問題，管理團隊需要制定詳細的施工計劃，明確各階段的目標和任務，確保項目按時、保質完成，加強溝通和協調，定期召開項目例會，及時解決施工中的問題。

在本次的管理體系建設中，考慮設計四級管理模式，其中一級管理為建設工程的總包單位和監理單位，二級管理部門主要包括各個項目的經理和技術總工，第三級具體包括下面的施工監管部門、審計管理部門、辦公室等。最后一級管理部門為施工班組。應基于上述管理體系，層層落實責任，加強質量管控和流程管控，嚴格順應施工進度開展，對于不同層級的管理責任部門也應細化管理職責，保證人員責任落實清晰到位[4]。施工團隊及人員組織架構如圖2所示。

應加強施工人員的培訓和安全管理，定期對施工人員進行技術培訓，提高專業技能和安全意識。施工過程中，要嚴格落實安全管理制度，配備必要的安全防護設備，定期進行安全檢查和應急演練，防止安全事故的發生。

5 現代化建筑機電設備安裝工程管理要點

5.1 深化全方位質量管控

設計階段的質量控制包括圖紙審核、設計變更管理、材料設備選型等，通過嚴密的設計審查和優化，可減少后期施工中的變更和返工，提高設計質量和項目整體效益。在設備和材料的采購階段，需嚴格控制供應商的選擇和管理，確保所采購的設備和材料符合設計要求和相關標準。

在機電設備安裝完成后，應進行全面的質量檢測和驗收。應制定詳細的檢測計劃和驗收標準，使用先進的檢測設備和技術手段，確保機電系統的安全性和功能性。檢測過程要記錄詳實，形成完整的質量檔案，為后續的運行維護提供依據。本次項目中也充分利用現代信息技術，加強對機電設備安裝過程的質量管理。如建立工程項目管理信息系統，實現對設計、采購、施工、驗收等各環節的實時監控和信息共享，通過信息化手段顯著提升了質量管理的效率和透明度[5]。

5.2 嚴格執行流程管理

施工嚴格執行技術標準和規范，無論是設備的選擇、安裝工藝，還是系統調試，都需要嚴格遵循相關規定，以保證設備的安全性、可靠性和使用壽命。施工中，每個關鍵節點和工序完成后，都需要進行嚴格的質量檢驗和測試，確保達到設計和規范要求。通過全過程的質量監控，可以及時發現并糾正問題，防止質量隱患的積累。施工過程中的各類文檔和數據資料應進行規范化管理，確保其完整性和可追溯性。

5.3 精確化把控施工進度

施工前要求制定詳盡的施工計劃。包括各個階段的時間節點、任務分解和資源分配。將大型任務細分為具體的小任務，并明確每個任務的開始和完成時間，確保各個環節有條不紊地進行。在施工過程中，展開動態進度管理，項目經理定期召開進度會議，審查和更新進度計劃，根據實際施工情況進行調整。如某項任務由于不可預見的因素而延誤，需要及時調整后續任務的時間安排，并采取措施加快進度以彌補延誤。項目管理團隊應保持與設計方、施工方、供應商等相關方的密切溝通，及時解決施工過程中遇到的各種問題，尤其對于關鍵路徑上的任務，必須確保各方協調一致，避免因溝通不暢而造成的延誤。

5.4 全方位安全監管

要制定詳盡的安全管理規章制度，完善施工安全規范、操作規程、應急預案等。成立專門的安全管理小組，明確各級人員的安全職責，確保每個環節、每個崗位都有明確的安全責任。安排專職安全員在施工現場進行全方位、全過程的安全監督檢查，及時發現和糾正安全隱患。安全員應定期巡查各施工區域，特別是高危區域，確保各項安全措施落實到位。定期開展安全檢查與評價，對施工過程中的安全管理情況進行評估和改進，檢查內容包括設備安裝過程的安全措施落實情況、施工人員的安全操作行為、現場安全環境等，確保各項安全管理措施的有效性和持續改進。

5.5 造價管理

項目前期預算編制要科學合理，確保各項費用有依據并符合市場行情。控制預算需要對實際發生的費用進行嚴格監控和分析，及時發現和糾正超支現象，確保工程在預算范圍內完成。對項目全過程的費用進行統計和記錄，包括材料費、人工費、設備費、管理費等，通過成本分析，及時找出各項費用的構成及變化原因，從而制定有效的成本控制措施。對比實際成本與預算成本，分析差異并采取相應的管理措施，優化資源配置，提高經濟效益。

加強合同管理，合同條款應明確工程范圍、價格、支付方式和違約責任等內容，防止因合同不明確引起的費用糾紛。嚴格執行合同，定期進行合同執行情況的檢查和評估，確保各方按合同約定履行義務，避免不必要的追加費用。建立完善的現場管理制度，確保施工進度和質量符合要求，減少返工和材料浪費。對施工過程中出現的設計變更和現場簽證進行嚴格控制，及時評估變更對造價的影響，避免因變更管理不善導致的成本增加。

6 結束語

本文重點分析了現代化建筑機電設備安裝工程管理體系的相關內容，對建筑機電設備安裝的主要工藝進行了闡述，包括給排水工程、電氣工程和暖通工程等，深入分析了管理體系的構建路徑，提出應從全方位質量管控、全流程質量管控、施工進度把握、安全監管和造價管理等五個方面加強管理，提高施工質量。

參考文獻

[1] 高倩.現代化建筑機電設備安裝工程管理體系的構建與實施探討[J].中國設備工程，2024（4）：223-225.

[2] 申悅.S企業機電設備安裝工程標準化體系優化研究[D].太原：中北大學，2023.

[3] 武強.現代化建筑機電設備安裝工程管理體系的構建與實施[J].自動化應用，2023，64（8）：138-140.

[4] 王磊.機電設備安裝工程施工技術以及質量管理方法分析[J].城市建設理論研究（電子版），2023（8）：22-24.

[5] 李永文.基于BIM的機電設備安裝工程管理系統設計[J].安裝，2022（7）：84-86.