楊曉濤：讓共生綜合體成為城市生活的助推器

劉雯雯

2022年2月，由南通報業傳媒集團主辦的“五彩如東城·崛起長三角”如東高質量發展云直播活動在如東成功舉辦。此次活動邀請了上海社會科學院、江蘇長江經濟帶研究院、江蘇省戰略與發展研究中心、南京大學城市科學研究院等研究所的研究人員以及商界代表金地集團華東區域南通公司共同參與。會議圍繞如東在多重戰略機遇疊加的利好背景下，如何更好地開辟高質量發展新境界進行了深入探討和交流。

楊曉濤在活動上向大家介紹了金地集團在如東的布局以及對未來的展望。如東是一個海洋資源豐富、人文底蘊深厚的縣城，是全國文明城市、海鮮之鄉、教育之鄉、文化藝術之鄉、體育之鄉和綠色能源之都。近年來，如東積極搶抓長三角一體化發展國家戰略機遇，取得了令人矚目的經濟成績，年均經濟總量增長超百億。

基于如東的地理優勢及政策紅利，近年來，楊曉濤帶領金地蘇中片區不斷深化在如東的布局。他們率先將“至尚2.0”系列產品引入如東，這一產品以智慧低碳理念為核心，將成為如東智慧城市建設的新引擎。此外，金地還與南通商業巨頭文峰集團聯手，在文體中心板塊聯袂打造2022城市共進作品——金地至尚人居作品與文峰薈旗艦商業。該項目與公共資源深度結合，有望將如東塑造成為智慧人居的新標桿。

自2021年楊曉濤接管金地蘇中片區以來，金地在南通、鹽城、泰州三個地級市及其下轄縣、市的項目拓展和開發上取得了顯著進展，推動產品維度穩步提升。盡管前幾年受疫情影響，全國房地產市場表現疲軟，多個地區銷售量下降，項目開工積壓等問題頻現，但楊曉濤帶領的金地蘇中團隊仍然取得了卓越業績。在蘇中片區，金地成功拿下南通如東、鹽城2個股權項目，南通啟東、海門、通州6個代建項目，總規模達82萬平方米，產值約100億元。楊曉濤將金地集團的良好產品、優秀團隊、健全體系和優質供應商資源與委托方共享，實現了合作共贏、穿越周期。

楊曉濤表示，如東“至尚產品系”是金地集團的升級之作，也是在全國范圍內的首個項目嘗試。“至尚產品系”致力于以高端人居的營造標準，為如東打造與大都市同步的人居封面作品。如東文體中心板塊作為驅動城市共生發展的重要力量，將激發整個區域的內在活力。這里匯聚了如東政務中心、體育中心、文化四館、在建的文峰薈、規劃中的如意灣、解放路小學以及規劃中的如東縣第一高級中學等眾多優質城市資源。通過與文峰集團的合作，金地成功打造了金地至尚人居作品與文峰薈旗艦商業。這一項目充分激活了如東的文體中心板塊，依托超級城市共生綜合體，打造一種高度聚合、高效便捷的未來生活。

在“至尚”系列的產品理念上，楊曉濤強調，作為金地集團全新的產品線，“至尚產品系”秉持著“始于真我，止于至善”的產品價值觀。項目位于如東文體中心板塊內，不僅打破了傳統地產營銷空間的限制，更以創新的零售概念引領著新潮度假的品質格調。它重新定義了都市精英的奢享精致生活，讓居住者感受到“生活即旅行，居家即度假”的獨特體驗。而與之僅一路之隔的文體中心，則讓居住者享受家門口的文化之旅和運動時光。

基于領先的產品理念，“至尚產品系”在智慧人居方面實現了創新性突破。在建筑設計層面，金地通過“智慧家居+互聯網”的方式，將智能控制系統融入產品設計。每個房間都被植入了智能控制系統，居民只需通過手勢或語音即可一鍵操控照明、供暖等功能。此外，智能技術也被整合到建筑結構和能源系統中，例如采用智能透光墻來調節日光與采光，從而實現低功耗管理。金地還試點打造了智慧社區管理平臺，公共區域采用智慧設備進行設計，如智能垃圾分類、無人貨架等，旨在打造智慧社區。通過人工智能分析用戶行為，金地能夠提供精準的個性化服務。此外，金地還在樓宇智能系統層面探索應用新型技術，如智慧防火與避險等。

“至尚產品系”的智慧人居在智慧社區建設方面也得到了充分體現。楊曉濤表示，金地近年來不斷深化“5G”和人工智能技術的研發與應用，將其融入建筑和社區建設中，致力于打造全景智慧的社區環境，為居民提供更優質的生活體驗，這是金地打造智慧社區的重要支撐。通過人工智能和物聯網技術的應用，金地至尚成功打造了智慧社區服務平臺，對智慧物業管理、智慧能源管理、智慧安防、智慧交通、智慧生活等方面具有重要推動作用。例如，利用人工智能對社區運營數據進行分析，實現精準運維和資源配置；構建能效監控系統，通過檢測配合自動調節，實現節能減耗；利用物聯網設備構建社區視頻監控系統，實現安防指揮控制及周邊聯動功能；通過APP（手機軟件）實現社交互動、居家電商購物等生活需求一站式服務。

近年來，如東依托長三角一體化發展國家戰略機遇，展現出迅猛的發展勢頭。在楊曉濤的牽頭下，金地研發推出的至尚2.0人居產品不僅在設施功能上進行了升級，更打造了一個城市共生綜合體，為城市人居模式的升級起到積極的推動作用。該產品在南通、鹽城完成提前開盤滿銷，有力地提升了公司在高端人居市場的品牌形象。此外，楊曉濤還牽頭完善了金地在蘇中地區的地塊選擇、產品研發以及項目運營等多項管理流程，為公司在該地區的長期發展奠定堅實的基礎。

未來，楊曉濤相信，在如東城市發展的浪潮下，在眾多優秀企業的共同努力下，金地能夠以顛覆性的變革，筑就超越期待的人居新作，為這座城市注入新的發展活力。