防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用

石 嶺 丁劍鋒 谷 明

為促進現代建筑行業的高質量發展，必須重點關注房屋滲漏問題，逐一排查各區域的滲漏問題，找到滲漏的根本原因，同時采取有針對性的解決措施。優化和創新現有防滲漏施工技術，能夠在保證房屋建筑工程質量的基礎上，提高室內環境的舒適度和安全性，充分滿足居住者對房屋建筑的多元化需求。

1 防滲漏施工技術對于房屋建筑工程的意義

隨著我國建筑行業和城鄉一體化的發展，社會對建筑工程的建設規模和施工質量提出了更高的要求。近年來，人們不僅關注建筑的空間利用和美學價值，而且注重建筑的質量和安全性。因此，必須保證房屋建筑工程的建設質量和基礎結構的穩定性。目前，大部分老舊住宅都存在不同程度的滲漏問題，嚴重影響了居住者的日常生產生活。

施工單位要在保證房屋建筑工程施工質量的同時，結合社會對建筑項目提出的多元化需求，利用新技術和新材料，解決建筑在后續使用中可能出現的質量與安全問題，確保建筑長期保持理想和安全的狀態[1]。在房屋建筑工程中必須重視滲漏問題，并采用高效的防滲漏施工技術來提高房屋建筑工程的防水能力，為居住者提供安全和舒適的居住環境，進而提高社會對居住建筑的滿意度。

2 房屋建筑工程出現滲漏問題的原因

2.1 施工設計方面的問題

為了保證房屋建筑工程的防滲漏施工質量，必須在正式施工前制訂科學的施工設計方案。但是，部分施工單位在制訂施工設計方案時，未綜合考慮現場環境、施工材料和施工工藝等因素，導致施工設計方案不夠完善，施工技術缺乏創新性和靈活性，在新型施工材料應用方面有所欠缺，忽視建筑防泄漏問題，無法切實保障房屋建筑工程的防滲漏效果。

2.2 門窗結構方面的問題

門窗結構設計的重點在于保證房屋建筑工程內部空間的安全性和嚴密性。但是，在房屋建筑工程施工過程中，未嚴格把控門窗材料質量，使門窗的預留空間與安裝位置存在一定的偏差，導致建筑在后續使用過程中出現門窗滲漏問題[2]。在門窗材料選擇方面，若門窗材料的剛度達不到相關規范中規定的防護標準，很可能導致門窗出現滲漏問題。此外，在門窗安裝過程中，如果施工人員沒有嚴格按照相應的安裝流程，也會導致門窗邊框與墻體結構之間出現縫隙。一旦遇到惡劣的雨雪天氣，這些縫隙可能會積水，進而導致門窗邊框與墻體之間產生嚴重的滲漏問題。

2.3 施工操作方面的問題

在房屋建筑工程施工過程中，應嚴格遵守施工規范，按照特定的操作流程進行操作。但是，部分施工人員在實際操作過程中并未嚴格按照施工設計方案進行細節處理，導致防滲漏結構接縫處的粘結效果無法保證，使得水蒸氣從接縫處滲透到建筑內部。

在建筑項目實施過程中，還需要保證混凝土結構和墻體結構的可靠性。尤其是混凝土砂漿材料的配置，必須綜合考慮現場環境的溫度和濕度變化，嚴格按照施工要求和相關規范配置砂漿，從源頭杜絕結構變形和滲漏問題。混凝土砂漿的質量和粘結力度未達到施工設計要求，也會導致建筑在長期使用中出現滲漏問題，縮短建筑的使用壽命。

2.4 材料方面的問題

在房屋建筑工程施工前，通常需要大量采購施工材料。優質的施工材料是保證房屋建筑工程質量和安全的重要基礎。因此，必須嚴格按照國家標準和各部位的施工要求，選擇建筑材料[3]。在房屋建筑中，由材料質量問題引發的滲漏問題層出不窮，其根本原因在于管理人員忽視材料采購的標準和流程，導致防水材料質量較差，使房屋建筑工程的防滲漏性能下降。

3 防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的具體應用

3.1 屋面防滲漏施工

在屋面防滲漏施工過程中，要從防水找平層結合面和強度控制入手，提高屋面的防滲效果。在施工過程中，必須科學運用施工技術，重點處理管道和女兒墻等部位，用抹灰的方式將其根部處理成圓角。同時，按照先高跨后低跨的原則鋪設防水卷材，對同一高度且面積較大的屋面，應按照先低后高、先遠后近的順序來鋪設防水卷材。在鋪設卷材時，應同步進行排氣粘實操作，并加強細節處理，以保證屋面防水的可靠性與穩定性。屋面防水構造如圖1 所示。

圖1 屋面防水構造（來源：網絡）

因斜屋面施工難度相對較大，在實際施工中必須保證防滲結構的完整性，提升屋面的排水能力。在斜屋面防水施工過程中，需根據斜屋面的排水需求，確定明溝位置和排水方向等，確保橫墻與屋面的有效銜接，并加強處理。屋面防水結構中聚氨酯防水涂膜的厚度應控制在2 mm 以內。

3.2 廚房和衛生間防滲漏施工

廚房和衛生間（以下簡稱廚衛）是房屋建筑防滲漏施工的重點部位。廚衛空間內存在大量給排水管道，一旦水管破裂，將會引起嚴重的滲漏問題。在廚衛防滲漏施工過程中，必須重視管道施工質量和地面防水質量。根據住宅建筑的要求控制廚衛區域的地面標高，廚衛區域的地面標高應比其他房間低約50 mm。廚房地面防滲漏構造，如圖2 所示。對于衛生間的施工，應精準控制地面坡度，確保生活用水能夠及時排入下水管道。在施工廚衛的墻體和地面時，要在易滲漏部位使用防水材料，確保墻體和地面具有較高的防水性能。防水涂料涂刷完成后，需檢測重要部位的防水性能。

圖2 廚房地面防滲漏構造（來源：網絡）

例如，對浴室地面進行流水試驗，檢查地面是否存在蓄水的情況；對衛生間進行閉水試驗，檢測防水是否合格。對于管道和建筑物連接部位，不僅需要使用高性能的防水材料，還需要做好密封處理。全方位檢測廚衛區域的所有縫隙，針對縫隙做好相應的防水處理，從源頭上避免水分通過這些縫隙滲漏，進而提高廚衛空間的防水性能。

在施工廚衛管道時，不僅要選擇高質量的管道材料，而且要保證管道連接處的嚴密性，還要重點關注使用過程中內部介質對管道造成的沖擊性，以免影響管道的防滲漏性能[4]。在施工廚衛區域時，應預留一定空間，保證預留尺寸與管道直徑相匹配。在管道連接處涂刷防水材料，必須保證涂刷的均勻性。在管道穿樓板過程中，應提前檢測樓板材質，避免影響樓板的使用性能。此外，需要做好管道和煙道封堵處的銜接處理，在保證細石混凝土材料質量的基礎上，使用化學膨脹劑來提高管道銜接的嚴密性。管道安裝結束后，需要檢測管道的防水性能，檢查各類管道材料的合格證，并進行管道打壓試水，控制打壓試水的操作時間和力度，逐一排查未來可能出現的滲漏問題，提前制訂相應的補救方案[5]。

3.3 外墻防滲漏施工

3.3.1 混凝土墻體防滲漏施工

外墻的防滲漏施工對于房屋建筑的防滲漏起到至關重要的作用。在外墻澆筑環節，需要控制混凝土的質量。在混凝土墻體防滲漏施工過程中，主要利用墻體表面形成的保護層來避免水分滲入墻體內部。在混凝土澆筑前將防水涂料涂抹在模板表面，混凝土澆筑完成后在墻體表面使用涂層或結晶防水劑，都可起到防水的作用。在混凝土墻體防滲漏施工過程中，主要使用防水涂料、防水膜和滲透結晶防水劑等材料。防水涂料主要包括有機型和無機型：有機防水涂料具有操作簡便和使用壽命短的特點；無機防水涂料的抗老化和耐久性較強，但操作難度相對較大。防水膜可以有效隔絕水分滲入墻體內部，但這種材料的施工難度相對較大。滲透結晶防水劑主要利用反應生成的晶體填充混凝土內部的毛孔，這種新型防水材料具有良好的防水效果。

防水材料的施工要借助相關設備和工具來進行。例如，使用刷子或滾筒涂抹防水涂料，利用熱風槍等設備涂刷防水膜，借助噴霧機等設備滲透結晶防水劑。需要注意的是，在混凝土墻體防滲漏施工前，必須清理墻體表面的灰塵和污垢。在材料選擇上，應避免選擇劣質材料或其他混合材料。在養護階段，相關工作人員需要檢查防水材料干燥情況。

外墻抹灰應采取分層施工的方法，在砂漿中摻入一定量的聚丙烯并做好濕潤處理，以加強外墻抹灰層的抗裂性能。必須按照正確的操作方法和操作流程進行施工。同時需要重視細節處理，及時清理墻面邊緣和接合面部位，防止后期返工。施工時，要保證外墻墻面干凈，及時處理附著的污物和雜質，并嚴格控制抹灰厚度。抹灰結束后，要全方位檢查施工漏洞、排查滲漏隱患。

3.3.2 外墻窗戶防滲漏施工

在建筑使用過程中，容易發生外墻門窗滲漏問題。在雨季，雨水會通過門窗和墻體的連接處滲入室內，嚴重時會產生墻面滴水的現象。地板和墻面泡水會滋生大量細菌，進而危害居住者的人身安全。基于此，在外墻門窗的防滲漏施工，應注意的技術要點為：第1，根據相關標準選擇高性能的門窗材料，確保門窗具有較高的耐久性。第2，準確測量窗戶尺寸，確保窗戶的加工尺寸偏差不超過行業規定范圍，最大限度提高外墻窗戶的防滲漏性能。第3，密切觀察窗戶周邊的實際情況，確保雨水沿泄水軌道流出，避免雨水滲入墻體。第4，在條件允許的情況下，在墻體和門窗之間塞入合適的填充材料，密封門框和窗框處的縫隙，有效減少雨水滲透量。第5，在安裝門窗前，利用垂直控制線確定預留孔的大小，固定金屬膨脹栓，以此縮小窗戶與墻體之間的縫隙。第6，室內窗臺高度應略高于室外窗臺，將兩者的高度差控制在20 mm 以內，以便及時排出雨水，進一步降低窗戶滲漏現象的發生概率。

3.3.3 外墻保溫層防滲漏施工

外墻保溫層防滲漏施工是指使用適合的施工工藝，處理保溫材料、基層墻體以及外墻保溫層，以免水分滲入保溫層內部。目前，常用的保溫材料包括聚苯乙烯泡沫板、擠塑聚苯乙烯泡沫板和巖棉板等，這些材料具有較強的防水性能和保溫效果。在外墻保溫層上鋪設一層隔離層、防水層或通風層，能夠提高保溫層的防水性能。外墻保溫層防滲漏施工材料可以選擇防水涂料、防水卷材或防水涂膜等。其中：防水涂料主要用于小面積的防水施工，具有操作便利和可塑性強的優點；防水卷材則適用于大范圍的防水施工，其抗壓性強、耐久性良好；防水涂膜主要用于特殊部位的防水施工，具有無毒無害、綠色環保的優點。

3.4 基坑防滲漏施工

在房屋建筑基坑施工過程中，科學運用防水卷材，可以取得良好的防水效果，隔絕酸、堿化學物質對建筑結構的腐蝕，保障建筑防滲漏性能。但是，在實際施工過程中，由于各種因素的影響，如建筑物擋墻和基面等部位的高度不一致，使得防水卷材開裂，無法充分發揮卷材的作用。基坑排水效果不理想，會影響卷材的平整性和與基坑的黏結性，導致雨水大量滲透到建筑結構內部[6]。回填土的質量會影響縫隙處的填充效果，進而在一定程度上影響卷材防水層的性能。此外，基面與防水卷材之間存在污水，會嚴重影響卷材的平整度和防水性，而且空鼓的卷材無法有效抵抗外部雨水的侵蝕。

在卷材防水層施工時，必須重點關注以下技術應用要點：第1，根據施工規定控制防水層基面的高度和平整度，在指定位置砌筑剛性保護墻，并鋪設1 層卷材附加層，避免外界因素導致卷材防水層開裂。第2，必要時配備永久性排水設施，以便及時排出雨水，避免卷材防水層的防水效果下降。第3，充分考察房屋建筑工程周邊的地質條件，進行基坑排水作業，并在基層面上均勻涂抹基面結合劑，以保證卷材鋪貼效果。第4，鋪貼時，要保證卷材的平整度，從根本上避免空鼓問題的發生。第5，做好墊層保護工作，嚴格遵守回填土施工操作要求和施工流程，避免破壞卷材防水層。

3.5 地下室防滲漏施工

在房屋建筑地下室防滲漏施工前，必須提前處理施工縫部位，通過預埋止水鋼板和止水帶或采取其他止水措施，保證地下室的防水施工效果。在混凝土澆筑前，需要處理其表面殘留的浮漿或松散混凝土，并做好混凝土澆水濕潤工作。地下室混凝土施工結束后，需要及時采取混凝土養護措施，避免混凝土產生溫度裂縫。在此過程中，必須將混凝土內外溫度差控制在最小范圍內，確保內外溫度差不超過25 ℃，混凝土與外部空氣的溫度差不應超過小于20 ℃。

地下室防滲漏施工對防水材料提出了較高的要求，要保證防水材料具有良好的抗腐蝕性、耐久性和抗菌性等，并做好表面清潔。此外，在房屋建筑工程防滲漏施工過程中，應按照相應的規范涂刷防水涂料和鋪貼防水卷材，并重點處理地下室拐角位置，避免發生漏貼的現象。

4 結語

采用防滲漏技術能夠使建筑物在后期使用過程中具有良好的防滲性能，可以有效延長建筑的使用壽命。因此，必須正確把握防滲漏技術的應用要點，針對房屋建筑工程內部的各施工區域，選擇適合的防滲漏技術，并在前期準備階段選擇優質的建筑材料，不斷優化和完善技術體系，從而充分發揮防滲漏技術的作用和價值。