建筑可閱讀 街區可漫步 生活有向往 江南古鎮煥新記

城市更新行動是支撐我國未來城市發展轉型的一項全新國家戰略，而城市發展的溫度，又體現著高質量建設的厚度。在我國城市發展模式已由增量時代向存量時代轉型的今天，如何既讓時代留記憶，又讓人民群眾得溫度？

同為江南文化潤澤之地，水鄉、古鎮、老城區記憶、歷史文脈等構成了長三角城市更新項目中共同的關鍵詞。我們向讀者介紹奉賢“南橋源”城市更新項目，并將在之后逐一展示其一步步打造過程，展現其中規劃設計的理念思維。

奉賢新城是上?！笆奈濉币巹澓?035城市總體規劃中重點推進的五個新城之一。

奉賢地處“吳頭越角”，越文化、吳文化相繼在這里交匯、融合。作為孔子唯一的南方弟子，言偃晚年遵從師命，返回故里傳道講學，把儒家文化帶到江南。相傳周貞定王二十五年（公元前444年）冬，時年63歲的言偃從琴川（今常熟）來到時為海鹽縣的青溪（今奉賢地區）傳學，以教化民風，從而使“孔子之道漸于吳，吳俗乃大變”。

“南橋源”城市更新項目是南橋的歷史之源、文化之源、生活之源，東至環城東路，西至南橋路，南至解放中路，北至浦南運河，總占地面積約0.7平方公里。自2018年項目開啟，“南橋源”城市更新實踐與探索已有五年。五年辛勤耕耘，“南橋源”項目依托昔日江南水鄉古鎮南橋的歷史文脈，重構生態系統與生活系統，打造了一片有歷史、有文化、有生活、有活力的魅力城區。項目被列入城市管理精細化的“上海范例”、上海市首批城市更新優秀案例， 亮相2022年世界城市日；作為奉賢區人民城市建設新典范，亮相2022上海國際城市與建筑博覽會。

煥新重點項目，

踐行人民城市新理念

“南橋源”城市更新重點圍繞“2+1+X”項目開展建設。

沈家花園地塊按照“生態型、公益性”的民生要求及“雙增雙減”正向調整的理念進行更新改造，實現還園于民，開放共享，打造多功能綜合性步行街區，為市民提供一處充滿歷史文化氣息的公共活動空間；南橋書院地塊整體設計方案按照“學區+社區”相互融合的設計理念，在確保教育功能的基礎上，最大限度的開放公共空間，釋放公共功能，打造成集教育、文化、體育、休閑為一體的活力街區；鼎豐醬園地塊以“發酵”為設計理念，既保留原有空間特征和歷史記憶，傳承上海釀造業百年技藝的文化積淀，又形成一個有趣、包容的，蘊含著新的“發酵”力量的文化街巷。同時，浦南運河濱河綠帶貫通工程通過拆除濱河廢棄建筑，騰出親水活動空間，并對鼎豐廠保留倉庫、煙囪和水塔進行改造，結合江南第一梅，串聯南橋書院地塊，打造匯集百年“醬香”“書香”和“暗香”的濱河慢行空間。古華地塊包含古華商城新建、古華山莊改建兩個項目，通過統一設計、開發、建設，地下空間整體連通，地上建筑通過室外連廊串聯，打造集特色文化和沉浸式消費體驗為一體的“街區式”商業。

發揚“吃螃蟹”精神，

探索更新改造新路徑

作為奉賢區城市更新的前沿陣地，“南橋源”城市更新項目是奉賢區城市更新的核心案例，秉持“第一個吃螃蟹”的精神，從項目行政審批工作入手，在土地出讓、規劃審批、建設標準、新技術應用、不動產登記等方面探索新思路、新方案，為城市更新項目在行政許可、項目審批等方面開了先河，為城市規劃、建設管理、運行等全過程生命周期管理制度的完善及更新改造技術方法的應用和實施路徑等提供很好的參考價值。如二號院更新改造一期工程綜合驗收和不動產登記；南橋書院地塊涉及南橋中學與教區數十年的土地歷史遺留問題的解決方案——“擱置爭議、保民生建設”的工作思路；鼎豐醬園更新改造填補了奉賢區歷史建筑開發保護方式的空白；古華山莊更新改造完成了奉賢區第一個自有商業地塊的土地產權合并。

延續歷史文脈，

展現人民城市新風貌

“南橋源”城市更新項目秉持“文化先行”的理念，通過對歷史文化的活化和傳承，展現人民城市新風貌。在推進過程中持續探索老城傳統文化保護新路徑，挖掘了一條“文化之旅”路線，通過行走路線的方式讓老百姓了解當地的歷史故事，對本土文化起到傳承和弘揚的有效作用，讓文化美、文化強，賢美文化品牌深入人心，讓市民看到豐富的城市文化內涵和城市軟實力。真正把城市更新中的美育做到居民心里，提高城市美學附加值，提升居民獲得感、歸屬感和認同感。通過對歷史文化的活化和傳承，為城市注入新的活力，先后舉辦“南橋源文化大講堂”18期，形成《沈家花園與沈夢蓮》《江南第一梅與奉賢曹家》《百年鼎豐——從1864到2021》等文化專題研究報告；在沈家花園舉辦“尋夢吟梅——江南第一梅與奉賢曹家特展”“初心敦煌——慶祝建黨百年敦煌主題展”等各類文化活動等，同時舉辦“南橋源”城市更新相關文化交流活動累計10余場，充分保護和延續了老城區的文脈和歷史基因，老南橋文化的魅力和影響力得到進一步彰顯。

圍繞人民中心，

構筑共建共享新生活

“南橋源”城市更新項目，始終踐行“人民城市”理念，充分發揮人民群眾在城市建設中的主體地位，組織居民召開方案溝通介紹會，保障人民群眾的知情權和參與權，建立共同維護共同發展的南橋源命運共同體。立足老城區人民群眾的基本需要，堅持把最好的資源留給人民、用最優質的供給服務人民，圍繞“15分鐘社區生活圈”的建設要求，打造人民宜居安居的城市更新新典范。

不遠的將來，人們將欣喜看到沈家花園文化商業街區充滿蓬勃活力，鼎豐腐乳特色文創街區熱火朝天，古華中高端步行商業街區人流如織，人民路百年歷史風貌街熙熙攘攘，南橋源美麗街區、動漫街區、950商辦街區、“一廊六街二十四弄”慢行系統及浦南運河南岸濱水空間全面建成，形成“15分鐘社區生活圈”的示范區，生動詮釋“建筑可閱讀，街區可漫步，城市有溫度”的城市生活新理念。